| 制定目的 | 小区乱扔垃圾、占道停车、装修吵人，大家住得不舒服。想让环境干净点，邻里少吵架，房子别被乱拆乱改。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有业主和租户，管自家房子、公共楼道、电梯、绿地、车位这些地方的事。 | ||
| 职责分工 | 业委会牵头定规矩，物业天天盯着看，每个楼栋长帮忙提醒邻居，大家互相监督。 | ||
| 禁止行为 | 不准砸承重墙，不准占消防通道，不准晚上装修，不准往楼下扔东西，不准在电梯贴小广告。 | ||
| 检查与监督 | 物业每周巡楼拍照，发现问题先口头提醒，三次不改就贴通知单，再不听就上报街道办处理。检查结果每月贴公告栏。 | ||
龙湾小区业主管理规约
第一章 总 则
第一条 为了维护龙湾小区(以下简称“物业”)全体业主、使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等规定，结合本小区(大厦)的实际情况制定本规约。
第二条 本管理规约对全体业主和物业使用人均有约束力。
第三条 凡是与物业服务企业签订的物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本管理规约一致。
第二章 物业基本情况
第四条 本物业管理区域内物业的基本情况
物业名称龙湾小区 ;
座落位置 **区**路**号，**号 ;
物业类型商住 ;
建筑面积约583233平方米。
| 制定目的 | 小区老了，东西坏了没人管，大家乱扔垃圾、乱装修，吵得慌。想让楼道干净点，电梯好用点，邻里少吵架，住得安心点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有业主和租户，管自家房子、装修、养宠物、倒垃圾、装空调这些事。 | ||
| 职责分工 | 业委会牵头定规矩，物业天天盯着执行，每栋楼长帮忙看谁不守约，大家互相提醒。 | ||
| 禁止行为 | 不能砸承重墙、乱搭棚子、高空抛物、占消防通道、在楼道贴小广告、半夜放音响、遛狗不牵绳。 | ||
| 检查与监督 | 物业每天巡楼记问题，月底贴整改单，超三天不改就通报，再不听就找业委会一起劝，真不改就走法律程序。 | ||
文南小区管理规约
为加强文南小区的物业服务管理，维护全体业主和使用人的合法权益，约束物业所有人和使用人的行为，维护公共环境和秩序，保障物业的安全及合理使用，根据国家和省、市物业服务法规、规章和规范性文件的规定制订本规约，全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有的物业时，应遵守物业服务法规、规章和规范性文件的规定。
二、执行业主大会和业主委员会的决议、决定。
三、遵守物业服务企业根据法规、规章和规范性文件制定的各项物业服务管理制度，积极配合物业服务企业的各项管理工作。