| 制度目标 | 让设备不乱用、不坏掉、出问题能马上发现处理。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 操作员负责日常保养和一级保养。设备科每月检查并记录。主管下任务单管二级三级保养和大修。生产部批大修申请和验收。 | ||
| 核心条款 | 操作员要培训合格才能上岗。保养分一、二、三级，都要按规程做并记录。大修要审批，外修要技术鉴定和签协议。 | ||
| 执行要求 | 日常保养天天做，每月检查雷打不动。每次保养、维修都要填表记录。验收不合格不能用。设备科查记录，生产部盯大修流程。 | ||
一、操作人员必须经过严格培训合格后方可操作，必须进行经常性日常维护保养，并定期进行检查，发现异常情况及时处理。
二、设备科应对设备每月进行检查、并做好检查记录。
三、特种设各的例行保养，一级保养工作由操作人员援照保养规程独立完成。二级保养由操作人员和维护人员按保养规程共同完成。并在履历书保养表上做好记录。三级保养工作应由主管人员下达任务单，维修人员按保养规程认真完成后填写验收单，经主管部门验收合格后方可使用。
四、设备运行至大修时，应由主管部门下达任务单，填写申请表。设备大修申请表经公司生产部批准后，方可进行大修工作，工作中精心拆卸，精心安装，确保维修质量，认真填写保养验收单和使用材料明细表，经公司生产部验收合格后方可使用。
| 编制目的 | 让电梯不坏、少坏，出了问题快修好，坐起来不吓人，不掉下去。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 写字楼里所有电梯，还有天天跟电梯打交道的维修工和外包公司。 | ||
| 职责分工 | 电梯维修工自己查、催、盯；外包公司动手保养修；工程管理员在旁边看、查、签字。 | ||
| 操作流程 | 每天看一遍记录表，每周擦机房，按合同做月季年保养，困人15分钟到，故障也得15分钟赶过去。 | ||
| 执行标准 | 日检用《日常巡查记录表》，保养照《保养合同》来，签字要写在《保养报告书》上，换零件记进《设备管理卡》，机房断电才敢擦，轿顶必须打检修开关。 | ||
写字楼电梯维修保养规程
1目的
及时处理电梯故障，确保电技术性能，保证安全运行。
2适用范围
电梯的维修保养工作。
3职责
3.1电梯维修工负责电梯日检及与电梯公司联络，督促并协助其维修保养。
3.2电梯公司负责电梯维修保养及年检。
3.3工程管理员对维修保养进行检查监督。
4工作程序
4.1电梯维修保养工作程序
4.1.1维修保养工作过程中，严格遵守电梯安全操作程序。
4.1.2电梯维修工按《电梯日常巡查记录表》进行日检，机房每周打扫一次，机组清洁一次。
4.1.3电梯公司按《电梯及自动扶梯委托保养合同》对电梯作月、季、年保养，按规定记录。
| 编制目的 | 电梯坏了有人被困住，赶紧把人救出来。不让乘客害怕，也不让事情变严重。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业监控室干事、电梯维修工、维保单位人员。 | ||
| 职责分工 | 监控室干事先打电话安慰人并通知；维修工和维保人员一起动手救人；监控室全程盯着看。 | ||
| 操作流程 | 先看轿厢在哪，再关电源，用钥匙开门，人力开轿门救人；如果位置不对，得先盘车挪到门口附近。 | ||
| 执行标准 | 用专用厅门钥匙，关机房总开关，盘车时一松一紧慢慢来，轿厢离楼面不能超0.5米，开门前确认轿门全关好。 | ||
物业园区电梯困人救援规程(十五)
1目的
遇到电梯因故障困人时，及时将乘客救出电梯。
2适用范围
适用于电梯紧急故障发生时救援乘客。
3职责
3.1监控室干事负责监控电梯紧急故障情况，使用对讲电话安慰被困乘客，并及时通知电梯维修工及维保单位人员到现场解救乘客。
3.2电梯维修工协助维保单位负责被困乘客的救援工作，及时处理电梯故障，并做好电梯维修记录。