| 制定目的 | 小区乱七八糟没人管，业主吵架多，想让大家有规矩可依，心平气和过日子。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管全体业主、业委会、物业，管楼道清洁、电梯维修、停车秩序、公共收益这些事。 | ||
| 职责分工 | 业委会牵头定规矩，物业天天干，业主轮流查卫生和报修，社区干部偶尔来瞅一眼。 | ||
| 禁止行为 | 不准私占楼道堆纸箱，不准往电梯里吐痰，不准不交维修金还拦着别人交，不准半夜敲墙砸地板。 | ||
| 检查与监督 | 每月5号业委会贴检查表，物业三天内回单，拖一周扣当月服务分，连续两月不合格换人，年底业主投票打分。 | ||
1、物业管理法律关系客体可以分为( )。
a.物 b.货币 c.行为 d.非物质财富
2、我国物业管理法的渊源有宪法、法律、行政法规( )以及国际公约。
a. 地方性法规 b. 行政规章 c. 宗教戒律 d. 司法解释
3、建筑物区分所有权是由区分所有建筑物( )所构成。而且是以( )处于主导地位。
a.专有部分所有权 b.房地产产权
c.共用部分持分权 d.人身权和人格权
4、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为( )。
a.占有 b.使用 c.收益 d.相邻权
5、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为( )。
| 制定目的 | 物业乱糟糟的，业主老投诉，想让大家住得舒服点，服务有标准。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管物业企业、业委会、业主，管保洁、维修、安保这些日常事。 | ||
| 职责分工 | 街道牵头盯进度，物业干活，业委会监督，社区定期查落实情况。 | ||
| 禁止行为 | 不准挪用维修金，不准乱涨物业费，不准推脱报修，不准糊弄检查。 | ||
| 检查与监督 | 每月自查，每季街道抽查，年底打分排名，差的要整改，再不行换人。 | ||