| 制定目的 | 宿舍老了，设备容易坏，学生住得不舒服。想让环境干净、安全、维修快，大家住得安心些。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管宿舍楼里所有公共地方，比如楼道、水电、绿化、保安、保洁这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 乙方物业干活，甲方学校盯着看，物管办主任带头干，管理员天天值班记事。 | ||
| 禁止行为 | 不准乱动消防器材，不准让小贩进楼，不准把空宿舍改作他用，不准挪用维修费。 | ||
| 检查与监督 | 每天巡楼、修东西、搞卫生，甲方每月查记录，没做到就扣钱或重做，急修半小时必须到。 | ||
(一)物业管理服务内容
1.房屋共用部位、共用设备的使用管理和维修;
2.物业管理区域内设备设施的使用管理和维修;
3.供水、排水、强电、弱电等设备设施的运行服务;
4.宿舍及周边环境的保洁、保安服务及绿化管理;
5.物业维修费用的帐务管理;
6.物业档案资料的建立与保管;
7.配合有关部门，做好文明宿舍建设和校园文化活动等有关工作;
8.经双方协商的其他服务项目。
| 制定目的 | 教工住宅区要管得更规范，大家住得安心舒服点，避免乱收费、卫生差、没人管事这些情况。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 华师大教工住宅区全体业主和物业中心。 | ||
| 职责分工 | 会长带头盯紧事，委员分头查问题，执行秘书记好每次会，业主配合守规矩。 | ||
| 管理要求 | 每季度开一次会，收意见提建议，监督物业干活，发现不对马上说。 | ||
| 监督与检查 | 学校和主管部门看着，业主大会能换人，不参会三次就停掉资格，记录要签字留档，决定要报学校批才有效。 | ||
华南师范大学业主委员会章程
第一章宗旨
第一条本委员会宗旨是:以规范化操作和科学、民主、合法的管理手段，协助物业管理服务中心开展物业管理工作，代表业主整体利益，维护业主公共权益，协调学校、物业管理服务中心和业主三者的关系，逐步对华南师范大学教工住宅区实行规范化、专业化、市场化的物业管理，共同创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。
第二条本委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，其委员应当由业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。本会接受省市住宅主管部门和华南师范大学的领导，执行国家、省市有关物业管理的法律政策规定。