| 制度目标 | 管好公司各种东西，不让乱买乱用乱丢，东西有数、账对得上，别丢了坏了没人管。 | ||
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| 职责分工 | 行政人事部管采购和总仓；各部门管自己用的东西；财务管钱和账；总物业经理批大事。 | ||
| 核心条款 | 买东西先查仓库有没有，要填单子，比三家报价；仓库收货要验货记账；领东西要签字，旧的不交不能领新的。 | ||
| 执行要求 | 申购单必须写清名称规格数量用途；采购后十天内交单给财务；每月20日停收发料；25日报表；31日前交汇总表；仓库每月盘一次，盘亏盘盈要说明。 | ||
物业管理公司物资管理制度
一、物质分类
1.固定资产的定义--单位价值2000元以上或者使用年限超过一年以上的物品。
2.低值易耗品的定义--不属于固定资产，而又价值较高或使用时间较长的物品。
3.办公用品的定义--办公使用的消耗性物品。
4.物料用品的定义--进行物业管理所需使用的消耗性物品。
5.小商品的定义--为销售给业户的目的而购进的商品。
二、物资采购制度
1.各部门凡需新增固定资产，低值易耗品或使用各种其它物资，应先行到公司仓库领用，仓库无库存的，可申请购买。
2.部门申购应先将所需增加的物品列入每月编制的预算内，预算经批准后，可正式申请购买。
3.预算外急需使用的物资，经总经理批准可以先行购买，再补作预算。
| 制定目的 | 夏天太热员工中暑怕出事，冬天冷干活容易摔，得管管安全。 | ||
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| 适用范围 | 所有在物业公司上班的人，包括保洁、保安、维修工。 | ||
| 职责分工 | 经理盯现场，班长管小组，员工自己戴好帽子手套。 | ||
| 管理要求 | 发防暑药、发厚手套、发反光背心、发安全帽，高温天少干重活。 | ||
| 监督与检查 | 班长每天查穿戴，人事每月看记录，没做到扣当月安全分，三次不改调岗。 | ||
物业公司员工福利规定
1、发薪方式:
员工薪金每月发放一次，发薪时间每月8日，先做后发。
2、薪金调整
公司将视经营业绩状况及个人工作表现等考虑按年度调整员工薪金。
3、视劳资双方用工关系，按国家规定为员工交付养老保险等有关费用。
4、更季视气温变化公司为员工提供防暑降温用品。
5、年终视公司经营状况和员工表现为员工发放年终奖金。
6、公司为全体员工发放工作制服和必要的劳保用品。
7、视公司经营状况和工作安排组织员工进行旅游活动和身体健康检查。