| 制定目的 | 以前大纲乱七八糟,老师随便写,学生不知道学啥。现在要统一标准,让课更清楚,帮学生自己安排学习。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有开课老师,管每门课怎么教、教啥内容、咋考核。 | ||
| 职责分工 | 系主任把关审核,任课老师动手写,教务处收材料存档,公共课由基础部统一弄。 | ||
| 禁止行为 | 没大纲不准开课;不能一个人拍脑袋写;不能照抄旧本不讨论;不能随便改已批的大纲。 | ||
| 检查与监督 | 各系部组织老师写,写完签字交两份,一份留系里一份交教务处。9月前全录上网。漏交或乱写的,系里催三次还不行就通报。 | ||
第一条 课程教学大纲是执行专业培养方案、实现培养目标的教学指导文件,是编写教材、组织教学、进行课堂教学质量评价和教学管理的主要依据。为了系统、科学地规范课程教学工作,进一步实施“一课多人,一人多课”制度,并充分发挥教师在授课中的教学个性和能动性,让学生在学习过程中全面了解学校课程有关情况,提高学生学习的自主性,各教学单位必须认真编写课程教学大纲。
第二章 教学大纲的制定
第二条 各专业培养方案中所列的课程(含独立设置的实践课程)均须制定符合规定的课程教学大纲,无课程教学大纲的课程不能开课。
| 制度目标 | 让游客更安全,责任分清楚,大家配合好,提前防意外,工作不乱套。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 安保部经理管消防和应急,保安员守岗巡逻,巡逻员盯重点区域,交接班要签字留记录。 | ||
| 核心条款 | 不准收游客东西,不准干商业活动,发现可疑人要盯住报告,24小时穿整齐制服巡逻。 | ||
| 执行要求 | 每天按时按路线走,交接班提前到,记录本签字,装备点清,出事马上报领导,演练每年至少一次。 | ||
a为保障游客的安全,使安全工作落实到人,明确职责并能形成统一协作,高效运转,做好预防措施,杜绝重大意外事件的发生,有条不紊地开展好各项工作,特制定本制度。
一、建立景区安保管理体系,健全景区各项安保制度,确保游客的人身和财产安全。
二、建立健全和实施各项应急预案,做好各项预案的演练、演习工作。
三、做好各重点部门的安全防范工作,确保水上安全、山林防火制度、措施的有效落实和实施。
四、负责服务区的值勤巡查和停车场安全管理的工作。
五、落实各保安岗位、各安全员的管理制度。
六、安全员岗位管理规定
(一)熟悉景区治安岗位职责、任务、工作要求,掌握小区内的保安工作规律及特点,加强重点岗位(如财务、水上安全、护林防火等)的安全防范。
(二)服从领导,听从指挥,做到令行禁止、遇事汇报。
(三)遵守国家的法令、法规,做到依法办事。
| 制定目的 | 小区安全老出问题,监控不严,想让大家盯紧点,别让坏人钻空子,保护业主平安。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有安全员和部门负责人,盯巡逻、查岗、消防、夜班、装备、记录这些事。 | ||
| 职责分工 | 分管领导总管,品质部每年查一次,运营管理组每月查片区,管理处每月自查,安全主管每周练兵带班。 | ||
| 禁止行为 | 不准漏查岗,不准交接班记录乱写乱画,不准装备不齐就上岗,不准通信设备失灵,不准巡逻路线不报备。 | ||
| 检查与监督 | 按计划时间查,填表签字留痕,品质部通报a级结果,管理中心通报b级,管理处通报c级,没改的要追责,记录全存档。 | ||
封闭式小区安全管理监控办法
1、监控要求
岗位监控要求频次/时间
分管领导负责分管片区安全工作的全面管理与监督持续
品质管理部组织对各部门进行安全管理全面检查,并进行通报。每年一次
组织对部门进行夜间查岗。每月一次
运营管理组组织对片区内各部门进行安全巡查,并在片区内进行通报。每半年一次
组织对片区内各管理处进行夜间查岗。每月一次
管理中心组织对管理范围内进行安全巡查,每季度覆盖管理范围内所有部门每月一次
部门负责人对本部门进行以安全消防及办公管理安全防范为重点的全面检查,并在《安全检查记录表》予以记录。
| 制定目的 | 怕制服乱穿影响公司形象,也怕护卫员值勤时不方便不安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 正家物业所有护卫员,岗亭、小区出入口、巡逻区域。 | ||
| 职责分工 | 主管盯大衣存放和着装检查,队员自己扣好扣子、戴正帽子、穿对鞋子。 | ||
| 管理要求 | 扣全扣子、不卷裤脚衣袖、黑皮鞋配素色袜、工牌戴左胸正中、大衣只准当班用。 | ||
| 监督与检查 | 主管每天巡查,发现没按要求就提醒重做;三次不改要谈话;衣服弄丢弄坏得赔钱。 | ||
正家物业护卫员服式及着装规定
1.0服装式样
1.1按广东省保安员统一制服。
1.4大衣为草绿色军(警)用棉大衣。
1.5鞋子统一为黑色皮鞋。
1.6道口岗亭(护卫员)可着市车管部门规定的统一制服。
2.0着装规定
2.1服装:纽扣要全部扣好,不得敞开外衣、卷起裤脚或衣袖。领口及袖口处不得显露个人衣物,制服外不得有诸如纪念章、笔、纸张等个人物品,衣袋内不得装过大过厚物品,结正领带。
2.2帽子:戴帽时,应自然戴在头上,不能歪戴,保持干净卫生。
2.3大衣:冬季穿大衣时,扣子要全部扣好,不得敞开或披在肩上。
2.6上班时只准穿规定的黑色皮鞋,禁止穿拖鞋、布鞋、旅游鞋;袜子要穿素色,不得光脚穿鞋或穿过于花俏的袜子。
2.7工作牌:佩戴公司统一制作的工作牌。
| 制定目的 | 工地常出摔伤、砸伤、触电这些事,怕大家不注意出意外。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有进工地干活的人,包括木工、架子工、电工、杂工。 | ||
| 职责分工 | 班组长盯现场,工人守规矩,安全员查漏洞,领导管大方向。 | ||
| 管理要求 | 戴帽系带、高处系安全带、禁酒禁拖鞋、不乱拆防护、不抛东西、不爬脚手架。 | ||
| 监督与检查 | 班组长天天看,安全员不定期查,谁违规就停工教育,再犯扣钱或清退。 | ||
| 制度目标 | 让学校联络不中断,消息传得快,事情办得及时,帮学校运转顺。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 校领导分管值班室;值班室安排人手;中层干部轮值;带班领导处理急事。 | ||
| 核心条款 | 24小时有人守岗;电话来往要记清;突发事件马上报;领导交办的事必须落实。 | ||
| 执行要求 | 值班必须签到交接;记录要写清楚;大事小事都要反馈;离岗要找人顶替并报备;每月检查记录本。 | ||
为进一步加强和规范值班工作,完善值班制度,保证学校各项工作正常运行,根据上级安全保卫工作精神,结合我校实际,制订本制度。
1、值班工作的宗旨:
值班工作旨在保证学校上下联络畅通,下情及时上达,上情及时下传,及时掌握校内外动态,提高办事效率,为学校发展服务。
2、值班工作的任务:
实行24小时昼夜值班,确保周末、节假日、晚间有专职人员值班;负责上下公务电话联系;处理急文要电和突发事件;办理重要内外活动报告、主要领导干部外出请假报告;受理领导交办事项。
3、值班工作处理问题的原则:
(1)严肃认真,迅速准确,实事求是,符合政策。
(2)属应该办理的,要及时办理,较大的事项应及时向领导汇报。
(3)各种自然灾害、重大事故等突发事件,按照预案做好各项应急处理工作。
4、值班工作程序:
(1)做好记录。
| 制定背景 | 早上员工进楼乱哄哄的,车没人指挥老堵着,设备常忘开,得有人盯紧点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管办公楼车场岗的保安哥哥们。 | ||
| 职责分工 | 保安队长带着车场岗保安干,主管不定期来转转看看有没有漏活儿。 | ||
| 管理规定 | 按时间点开关门、开空调、开喷泉、查访客、巡园区、关电源,不能拖不能忘。 | ||
| 监督与罚则 | 每天交接班对表核对,主管抽查记录本,漏一项扣5分,错三次要谈话重学。 | ||
办公楼车场岗保安工作程序
1.8:00-8:10检查办公楼设施设备是否运转正常,并打开园区南门供员工上班通行。
2.8:10-8:20 开启办公楼空调,照明灯、饮水机电源开关。
3.8:20-8:30开启园区大小喷泉池开关、采用规范的交通指挥手势指挥车辆进入车位,运用礼节礼貌用语迎接员工上班。
4.8:30-11:30关闭南门,并引导办公楼来访人员和车辆进入办公楼区域、对来访客人身份进行复核。
5.11:30-12:00打开园区南门方便员工遛弯,登记当天报纸信件,并发送至前台。
6.12:00-13:10对园区进行巡视,员工遛弯全部进入后关闭南门。
7.13:10-17:00处理工作事务、随时接受办公楼求助。
8.17:00-17:40打开园区南门,供员工下班通行,指挥员工车辆离场,关闭园区大小喷泉池。
| 制度目标 | 防止营业场所出事,保护钱和人安全,让工作有规矩可依。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 行长要批外来人进柜台,营业员自己检查设备、锁门、管钥匙、守流程。 | ||
| 核心条款 | 双人上岗,进门先查环境,报警器监控开着,大门反锁,后门即开即关,不收外人东西。 | ||
| 执行要求 | 每天到岗就做检查,下班按步骤清点入库,遇事照预案办,谁没做到谁负责,领导不定期看。 | ||
一、 营业人员必须按时到达工作岗位,坚持双人临柜,监守工作岗位,认真执行各项规章制度。
二、 营业人员到岗后,要检查营业场所周围环境及室内有无不安全迹象,自卫器材、消防器材是否放置到位,报警器、闭路监控设备是否开启,将营业大厅大门开启后要反锁固定,关好后门(侧门)。
三、 营业人员要熟悉相关业务,熟悉安全制度、报警电话和各种防范应急措施,时刻保持警惕,严格按规定程序接受上级、公安机关的安全检查,不得放外人进入营业柜台内(特殊情况的如电路维修、机器设备维修、联动门维修等,但必须登记营业间外来人员登记簿,并由行长批准后方能进入)。营业人员进出后门时,要在确认安全的情况下即开即锁,严防外人尾随进入营业室内。
四、 营业人员要增强防范意识,不得接受外来人员赠送的药物、香烟、食品、饭菜等食用品。
| 制定目的 | 业主想要真好服务,公司想把活干得靠谱点,不光收钱还要让人觉得值。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业员工,管态度、设备、技能、项目、方式、程序、收费、制度、效率这九块。 | ||
| 职责分工 | 经理带头盯,各组组长干活,客服每天查记录,主管每月翻台账看有没有漏。 | ||
| 禁止行为 | 不准冷脸说话,不准设备带病上岗,不准乱改流程,不准乱涨价,不准拖着不修不回。 | ||
| 检查与监督 | 每周晨会讲标准,每月抽10户电话问感受,季度考核挂绩效,差的停岗培训三天再考,年底全盘复盘调细节。 | ||
小区物业服务高标准管理原则
物业管理是一项以服务为本质,以管理体现服务的工作,****在进行任何标准的物业管理服务中均将其一切管理行为建立在一定的标准基础之上。作为业主,都希望聘请到高水平的物业管理公司,享受货真价实的优质服务。****在按物业类别提供相应形式、内容的物业管理服务中,均以如下原则作为做好物业管理工作的基础。
a)服务态度--热情
物业管理属服务性行业,管理公司的员工应以发自内心的真诚笑容为用户热情服务,尤其应做到文明礼貌、语言规范、谈吐文雅、遵时守约、衣冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。
b)服务设备--完好
良好而完善的硬件设施是实现高水平物业管理的先决条件。
| 制定目的 | 大家仪容不统一,客人看着乱,影响小区形象。想让每个人干干净净、有精神,客户一进门就感觉舒服放心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有物业员工,管头发、脸、衣服、鞋子、工牌、走路说话、接电话、见客人这些事。 | ||
| 职责分工 | 主管每天巡检,班长带组落实,保洁和保安组长互相盯,人事每月抽查打分记在考勤里。 | ||
| 禁止行为 | 不许浓妆、不许卷裤脚、不许穿凉鞋、不许指甲油、不许嚼口香糖、不许当客人面打哈欠抠鼻子。 | ||
| 检查与监督 | 新员工入职三天内学完,老员工下周起执行。主管早会点名检查,发现一次提醒,两次扣50元,三次停岗重训。每周五下午三点前交整改照片到群。 | ||
丽景新城物业管理通用行为规范(1)
仪容仪表:
1.部位男性女性,整体自然大方得体,符合工作需要及安全规则。精神奕奕,
充满活力,整齐清洁。头发头发要经常梳洗,保持整齐清洁、自然色泽,切勿标新立异。发型前发不过眉,侧发不盖耳,后发不触后衣领,无烫发。女员工发长不过肩,如留长发须束起或使用发髻。
2.面容脸、颈及耳朵绝对干净,每日剃刮胡须。脸、颈及耳朵绝对干净,上班要化淡妆,但不得浓妆艳抹和在办公室内化妆
3.身体注意个人卫生,身体、面部、手部保持清洁。勤洗澡,无体味。
| 制度目标 | 让安全工作有规律地开展,不临时抱佛脚,大家心里有数,知道啥时候该干啥。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 领导小组每季度开会,校长室每月开会,各班每周做安全教育,节前加开会议。 | ||
| 核心条款 | 要学安全法规,要汇报隐患处理情况,要有书面材料,要写总结,要交流问题和计划。 | ||
| 执行要求 | 按固定时间开例会,每次都要有记录,汇报必须是书面的,交流后得定下一步动作,检查靠例会纪要和材料。 | ||
为抓好我校的安全工作,特制定以下例会制度。
一、召开安全工作例会。校安全工作领导小组每季度召开一次,校长室每月召开一次例会,各班级每周对学生进行一次安全教育。重大节日前召开安全工作会议。
二、学习党和国家的方针、政策和安全工作方面的法律、法规,掌握有关安全工作知识的内容。
三、汇报本部门的安全工作情况,对查出的隐患处理结案情况,要有书面的汇报材料。
四、校安全工作领导小组、校长室、各班要按例会要求,写出安全工作汇报总结。
五、互相交流安全工作方面的经验,通报存在的安全隐患和问题,研究处理意见,提出具体要求和下一步工作计划。
| 制定目的 | 怕保安不守规矩,乱来出事。怕他们不听指挥,不保护大家安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有物业保安员,小区大门、车库、巡逻路线、监控室。 | ||
| 职责分工 | 队长盯岗查漏,班长带班示范,队员站好每班岗、记清进出人。 | ||
| 管理要求 | 不准脱岗睡岗,不准收别人东西,不准对业主凶,发现异常马上报。 | ||
| 监督与检查 | 主管每天巡岗三次,查登记本和监控回放。漏岗一次扣钱,两次停岗培训,三次换岗。 | ||
物业保安员职业道德规范(三)
一、忠于职守、勇于奉献
这是保安人员职业责任、职业纪律的集中体现。保安服务职业的特殊性要求保安人员在任何时候、任何情况下都必须忠于职守,严守工作纪律、对工作极端负责任、认真履行保安人员的义务。在工作中要以国家利益、人民利益、服务单位的利益为重,关键时刻能够挺身而出,同扰乱社会治安秩序、侵害国家和人民利益的行为做斗争。
二、热爱本职工作、精益求精
高尚的职业道德和良好的职业修养既来自保安人员对自身职业的深刻理解和执着热爱,也来自于对专业知识的认真钻研和刻苦学习,它要求保安人员在工作中发扬敬业精神,认真学习和钻研业务,对工作精益求精。遵纪守法,勇于护法,切实做到学法、守法、用法,以优质服务赢得社会的认可和业主的信任。
| 制定目的 | 想让**院变成高层住宅物业的标杆,环境好、安全稳、服务像酒店,帮公司打响品牌,让物业成卖房租房的亮点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管**院全体业户,管安全巡逻、清洁保养、设备维修、大堂接待、社区活动这些事。 | ||
| 职责分工 | 经理总盯进度,各主管分头带人干活,客服助理天天跟业户打交道,保安队长管所有安管员,公司总部随时抽查。 | ||
| 禁止行为 | 不准对业户板脸,不准拖着不处理报修,不准清洁时吵到上下班人流,不准穿便装站岗,不准信息反馈超2小时。 | ||
| 检查与监督 | 每月初定计划,每周查执行,月底看结果;经理带队巡检,没做到扣绩效,三次不过关调岗;新员工先练微笑和应答再上岗。 | ||
高层住宅项目物业管理服务理念
**院作为高层住宅项目,在规划建设、环境配套、信息网络设施设备以及智能化等方面的定位均很高。结合**院业户的特征,针对诸多层面,我们确立了**院物业管理的目标定位和整体构想。
我们目标定位是:使**院环境、安全保障、文化氛围、智能管理、商务服务、信息服务等方面形成高层住宅物业的典范,树立起名牌物业形象,并通过高效、规范、专业的顾问指导提升深圳**物业有限公司的物业管理品牌形象,使物业管理成为**院租售的核心卖点之一。
| 制度目标 | 管好工地大门,不让闲人乱进,防材料丢,保工地安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 门卫负责守门登记巡检;值班领导批车进出;工人配合戴帽守规。 | ||
| 核心条款 | 没出门证不放料具;外来人要登记;晚上十点锁门;进门必须戴安全帽。 | ||
| 执行要求 | 门卫每夜巡4-6次,交接班要写清;三簿登记不能漏;安全警铃进出必响;发现偷拿照价赔加罚款。 | ||
建筑工地门卫管理制度(四)
一、门卫值班人员要坚守工作岗位,加强工作责任心,不与无关人员聊天,不得擅自离岗,做好记录。上班人员着装整洁,准时上班,严格执行交接班制度。
二、值班人员要做到勤巡视,勤检查,每夜不少于4~6次。节日期间更应重视加强巡检。
三、值班室无关人员请免入室,外来人员和来客必须按规定登记。按要求做好"三簿"登记和保管工作。
四、料、具外出必须持有出门证,无出门证的警卫人员权扣留不准放行。
五、外来车辆进入施工现场,须经值班领导同意。外出车辆务必听从指挥,冲洗干净后放可出入。
六、晚上十点关锁大门,早上六点开启大门。如有特殊情况,须向门卫讲明原因,征得同意后方可出入。
七、非机动车辆进入现场必须听从指挥,按指定地点停放车辆。
八、非现场工作人员免进施工现场,入场者必须戴好安全帽。
九、严禁材料流失,防止失窃,一旦发现照价赔偿且罚款,并开除出队。
| 制定目的 | 工地容易着火,怕烧伤人、烧坏东西,想让大家干活时多留心,别出大事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在工地干活的人,管动火、堆材料、用设备、放器材这些事。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头定规矩,班组长盯现场,安全员天天查,大家互相提醒。 | ||
| 禁止行为 | 不准乱扔烟头,不准私自动火,不准挪用灭火器,不准在高压线下搭棚子。 | ||
| 检查与监督 | 开工前配齐器材,每周安全员检查一次,月底汇总问题,没配齐的停工整改,整改完才能继续干。 | ||
1.防火制度的建立
(1) 施工现场都要建立、健全防火检查制度。
(2) 建立义务消防队,人数不少于施工总人员的10%。
(3) 建立动用明火审批制度,按规定划分级别审批手续完善,并有监护措施
2.消防器材的配备
(1) 临时搭设的建筑物区域内,每100m2配备2只10l灭火器。
(2) 大型临时设施总面积超过1200m2,应备有专供消防用的积水桶(池)、黄砂池等设施,上述设施周围不得堆放物品。
(3)木工间、油漆间和木、机具间等每25m2配备一只种类合适的灭火器,油库危险品仓库应配备足够数量、种类合适的灭火器。
(4)消防器材只能作为消防工作专用,严禁用于其它用途。
3.施工现场的防火要求
(1) 各单位在编制施工组织设计时,施工总平面图、施工方法和施工技术均要符合消防安全要求。
| 编制目的 | 让保安员说话做事和穿衣服都像样点,别让业主看着不舒服,也别给公司丢脸。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在岗的保安员和报警员。 | ||
| 职责分工 | 保安员自己照着做,班长和队长盯着看,发现问题马上指出来。 | ||
| 操作流程 | 打招呼要叫对称呼,见领导要立正喊“到”,进屋先敲门,说话用礼貌词,穿衣服整整齐齐。 | ||
| 执行标准 | 衣服干净不皱、皮鞋擦亮、帽子徽章戴正;说话声音清楚、不带脏字、不抢话;站有站相坐有坐相,不抠鼻子不打哈欠;用对讲机说“完毕”,打电话先说“您好”。 | ||
物业保安员行为规范管理作业规程5
1目的
规范保安员、报警员的言谈举止和仪表仪容,使之符合业主和公司的要求。
2适用范围
适用于全体保安员(含报警员)言谈举止和仪表仪容方面的管理。
3职责
3.1保安部、保安队长(安保部经理)、班长负责监督、检查和纠正。
3.2当班保安员、报警员对照要求进行自查自纠。
4作业规程
4.1保安员的称呼和举止
4.1.1保安员通常相互之间称姓加同志,或者职务加同志。
4.1.2保安员听取上级讲话和回答上级问话时,姿态要端正。当听到上级召唤自己时,应立即回答"到"。在上级口述指示后,应回答"是"。
4.1.3保安员进领导办公室前要喊"报告",或者敲门;进入其他人员室内前,也应先敲门,经允许后方可进入。
| 制定目的 | 医院人多事杂,容易出乱子。怕偷东西、着火、堵车、出事故。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 全院所有员工,各科室,消防设备,主干道,保卫科自己人。 | ||
| 职责分工 | 科长带头管全部,班组长临时顶班,保卫员盯岗干活,各科室配合检查。 | ||
| 管理要求 | 装监控、查消防、清道路、做培训、搞检查、签责任书、练应急。 | ||
| 监督与检查 | 科长每月查一遍,院长不定期看,没做到扣分通报,问题多要写整改单,三次不改换人干。 | ||
医院保卫科科长职责(三)
一、在院长的领导下,全面负责医院的治安、消防、院内交通和安全生产等工作。
二、负责医院治安管理工作,落实包括"技术防范"在内的各项防范措施,争创治安先进单位。
三、负责医院消防管理工作,落实各级领导负责的逐级消防安全责任体系和管理机制,组织员工进行消防安全知识培训,做好对各科室消防检查的考核工作。
四、负责医院内部的交通管理工作。保证消防、急救和院内各主干道的畅通无阻。
五、负责医院内部的安全生产工作。定期组织相关科室做好安全生产检查,杜绝安全生产事故的发生。
六、组织科内人员学习相关法律、法规、政治和各项业务知识不断提高政治业务水平和工作效率。
七、制定保卫各岗位职责,定期对保卫人员的社会化服务进行监督、检查和考核。
| 制度目标 | 让大家注意防火,别让工地着火,检查隐患,及时处理,保护人和东西安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 项目部防火责任人每月查一次,班组责任人天天盯岗位,安全部门记档案,焊工要持证,保管员管好仓库。 | ||
| 核心条款 | 易燃品进专用仓库,氧气瓶标好记号,焊工动火要审批,消防器材不乱动,通道不能堵。 | ||
| 执行要求 | 检查要有记录,隐患要定时改,改不了就上报,消防器材月查半年保养,仓库清洁要及时,人人会用灭火器。 | ||
一、防火安全检查制度
1、日常消防检查可结合安全生产检查进行。
2、项目部防火检查每月不少于一次,由项目部防火责任人组织执行。
3、岗位防火检查由操作工结合清洁卫生、文明生产对本岗位的防火安全随时进行检查。
4、对查出的火险隐患要定时整改,本部门难以解决的要及时按级上报。
5、安全部门要把每次安全检查的情况进行记录,把火险隐患的整改措施备案并存于防火档案。
二、项目部防火责任人职责
1、负责对本项目部的防火安全教育工作,普及消防知识,保证各项防火安全制度的贯彻执行。
2、每月组织一次防火安全检查,发现隐患立即督促整改。
3、配制本项目部的消防器材,保证器材完整好用,不得随便挪用。
4、本项目部内发生火灾事故,必须负责查明原因,分清责任,对事故责任者提出处理意见,并及时上报公司。
| 制定目的 | 小区着火太危险,怕设备坏掉救不了人,想让大家多留心消防事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的所有消防器材,像报警器、消火栓、水泵这些。 | ||
| 职责分工 | 工程部带头干检查,保安和维修工动手做,项目经理盯着别漏项。 | ||
| 禁止行为 | 不准跳过检查时间,不准不填检查表,不准发现坏了拖着不换。 | ||
| 检查与监督 | 双月查一次报警系统和消火栓,半年查一次喷头和水泵接合器,工程部月底交表,漏一次扣当月绩效,表填错重做。 | ||
物业辖区消防设施管理规定
1.0目的
为了确保小区住户生命财产安全,保证消防设备随时处于正常状态,提高人员管理意识和安全责任感。
2.0适用范围
物业公司所管理项目配置的所有消防设施设备。
3.0管理内容
3.1火灾自动报警系统
--每双月在定期安全检查时对火灾自动报警系统主机面板,报警钮及车库防火卷闸门作联动功能试验。
--每半年检查喷头是否漏水、锈坏、玻璃球中有色液体是否变色、减少,如有异常,立即更换。如发现玻璃有被其他物质污染,立即清洁保持灵敏度。
--每半年检查一次报警阀,要求打开警铃校验旋塞,30秒内应发出铃声报警。
3.2消火栓
--室内消火栓
每双月检查消火是否锈蚀,有无渗漏、转动机构是否灵活。
--室外消火栓
每双月对室外消火栓进行放水检查,对润滑部份擦洗加油。
| 制定目的 | 怕实习生乱跑乱动,怕他们不懂规矩出错,想让他们快点上手干活,跟正式员工一样靠谱。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管保安部的实习生,管他们站岗、巡逻、交接班这些活儿,还有学习和考核的事。 | ||
| 职责分工 | 领班带人培训,主管盯思想工作,部门负责人组织考核,行政人事部收反馈做调动。 | ||
| 禁止行为 | 不能不参加培训,不能不按时考核,不能考核两次都不过关,不能擅自离岗或顶岗。 | ||
| 检查与监督 | 领班先教一个月,满月就考,考不过就反馈给行政人事部,考过了发鼓励,每月抽查培训记录,没做到扣当月绩效。 | ||
物业保安部对实习生的管理办法
经我部组织研究对实习生的管理,我部决定对实习生采取如下管理办法:
1、实习生比例:占10%(全体警卫)
2、实习生文化结构:中专学历及以上
3、管理办法:实行与员工统一管理、半军事化管理的办法。
4、措施:
a、刚入职的实习生由领班、主管、部门负责人做相关思想工作,
b、由领班或老员工专门培训理论知识、业务技能、岗位操作流程。
c、入职满一个月后由部门对其进行业务技能、理论知识等考核。对考核不达标的反馈给行政人事部,建议就其实际情况作内部调动;对考核达标的给予鼓励。
d、不定期由领班、主管、部门负责人给实习生做思想工作。
保安部
二