| 制定目的 | 怕工作乱套，想让公寓管得更顺，大家干活有标准，学生老师住得安心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管保安保洁维修这三拨人，管水电收缴、查寝记录、投诉处理这些事。 | ||
| 职责分工 | 主管牵头干，保安保洁维修各干各的活，部长盯着主管，主管天天转着看。 | ||
| 禁止行为 | 水电气不能乱收钱，查寝记录不能漏写，投诉不能拖着不回，整改不能糊弄过关。 | ||
| 检查与监督 | 主管每天巡检，月底交报表，没交罚50元，整改超3天加罚，部长每月查执行情况，查出问题当场记本子。 | ||
公寓物业管理项目部主管工作职责
1.学生公寓主管在部长的直接领导下，检查监督管理考核保安、保洁、工程维修的工作质量，突出项目部管理作用;
2.负责所管公寓的月工作计划、工作总结、能耗报表(日报、月报)编制，每月三十日前将报告内容及时报项目部长;
3.贯彻执行各专业职能部门制定的工作方案，并以考核本部门工程、保洁、保安、环卫绿化工作;
4.严格执行院方制定的收费标准与价格，学生1吨水/月、教师2吨水/月，价格2.5元吨/水，40千瓦时/月(指四人间)，价格0.45元/千瓦时;按标准，按时为学院代收代交水、电费;
5.负责汇报物为产权人，使用人提出的问题。
| 设立背景 | 公司要管好大楼里的各种电子设备 | ||
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| 核心职能 | 盯着消防报警、通风、楼宇自控这些系统别出问题 | ||
| 工作内容 | 每天巡检设备、做保养、修小毛病、记运行数据 | ||
| 协作关系 | 听经理安排，和维修工一起干活，跟保安说监控情况，偶尔帮工程部改线路 | ||
1、协助经理开展工作，贯彻执行经理下达的各项指示。
2、负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行，维护管理工作。
3、根据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。
4、完成上级交办的其他工作。