| 设立背景 | 小区需要有人天天跑现场看问题、管卫生、收物业费，不然乱套了。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯楼道、查设施、管装修、收物业费、接投诉、办入住、搞活动。 | ||
| 工作内容 | 写巡查日记、陪业主验房、检查公区清洁、制止装修违章、登记投诉、报安全隐患、收各种费用。 | ||
| 协作关系 | 听管理处主任安排，跟保洁、维修、客服打交道，和业主住户常碰面，有问题找主管写报告。 | ||
住宅小区物管员岗位职责(九)
一、目的:通过对客户服务工作人员岗位职责的制定，让物管员明确职责、权限，确保物管工作的正常运行。
二、适用范围:物管员
三、职责:
1、积极参加政治与业务学习，自觉遵守国家法律、法规及有关部门制订的各项规章制度。
1)协助管理处主任对小区事务进行管理、监督、协调，负责责任区域的日巡视工作，做好"物管巡查日记"。
2)协助管理处主任参与接管验收工作，准备入住资料，办理入住手续，陪同业主看房验房。
3)协助管理处主任做好与各职能部门的联系工作，搞好关系，协助主任做好与小区各住户的友好关系。
4)每日检查小区楼道、公配设施的清洁、完好及装修违章处理。
5)接待业主(住户)来访，做好对投诉人和违章人的解释工作，对违章行为及时制止，汇报或按规定处理。
| 制定目的 | 怕种的树活不了，土不对劲，机械乱开压坏地，工人不按图纸干。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管园林绿化的所有施工人员、苗木、机械、现场地块。 | ||
| 职责分工 | 甲方盯图纸和验收，乙方管种树浇水，监理查土层厚度和坡度。 | ||
| 管理要求 | 土要混泥炭土，乔木坑挖够1.5米，坡要往井口反方向斜，死苗当天报损。 | ||
| 监督与检查 | 每天签机械表和用工表，第二天上午必须签字，漏签一次扣当月绩效，三次停工整改。 | ||
房地产开发工程建设管理工作指引之园林绿化工程
十、园林绿化工程
(一)工作要点
1、熟悉绿化图纸及相关合同。
2、做好施工组织计划，包括苗木采购、施工人员、机械设备等组织计划。
3、落实施工养护用水，结合项目实际情况做好安排。
4、检查进场苗木的规格、品种及数量是否与合同要求一致，并及时在报送的《苗木进场验收明细表》上签字确认。
5、检查施工机械型号、台班，并做好记录，于第二天上午在施 工单位报送的《机械台班登记表》上签字确认。
6、与施工单位一起复核施工人数，并做好记录，于第二天上午在施工单位报送的《临时用工登记表》上签字确认。
7、做好场地交接，注意交叉作业的成品保护。
8、做好苗木养护管理，控制好成活率，与施工单位共同确认已经死亡、需报损的苗木。