| 制定目的 | 怕石头和砖块质量不好，砌出来不结实。冬天冷、石头冻裂、砂浆冻住，砌体容易塌。基底软乎乎的，砌完会下沉。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 铁路工地上的砌墙、砌拱、干砌活儿。管石料、砌块、砂浆这些材料。 | ||
| 职责分工 | 监理盯着材料检验，工人按规矩砌，技术员算好砂浆配比。班长查缝子满不满，工长看基础稳不稳。 | ||
| 管理要求 | 石头要硬没裂缝，砂浆随拌随用，不准灌浆砌墙。冬天得盖被子洒水养护，冻前砂浆强度要够。 | ||
| 监督与检查 | 监理天天转着看，抽样做试验。谁没按要求做，返工重来。检查记录要写清楚，问题当天改掉，改不完不能往下干。 | ||
铁路建设砌体工程监理工作
1 原材料
1.1 石料及混凝土砌块质量控制要点:
1 检查砌体工程所用混凝土砌块的规格、强度等级。
2 检查砌体工程所用石料类别、规格和质量，其材质应质地坚硬、不易风化、无裂纹，石料表面的污渍应予清除。
3 砌体工程所用石材和混凝土砌块的检验数量应符合下列规定:
⑴ 石材:同产地的石材至少抽取一组试件进行抗压强度检验。最冷月平均气温低于-5℃和浸水潮湿地区，应各增加一组抗冻性指标和软化系数检验的试件。
⑵ 砌块:同生产条件，且连续生产的砌块，其混凝土抗压强度检验数量应符合有关验标的规定。
| 设立背景 | 管商场物业太杂了，得有人专门盯着 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管整个商业项目物业运转，盯工程、消防、安保、清洁这些事 | ||
| 工作内容 | 巡楼查问题，审维修单，看监控回放，开例会，盯保洁和保安排班 | ||
| 协作关系 | 向总经理汇报，跟招商部扯皮租户投诉，和工程部一起修设备，催保洁主管干活，偶尔和法务碰下合同条款 | ||
岗位要求：
1、大专及以上学历，物业管理专业优先，50周岁以下。
2、10年以上物业管理行业工作经验，3年以上商业物业公司同等岗位工作经验，每年实际在管物业建筑面积达30万㎡以上或有商业地产物业管理管理经验，持有物业管理企业经理上岗证者尤佳。
3、熟悉物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准。
4、熟悉物业管理各阶段的工作和流程，以及相关质量体系的运用操作;精通现代化物业管理，有高档住宅、商业地产的物业管理经验，熟悉工程维修、消防、安保、监控、清洁等物业管理运作流程、行业政策及法律法规，具备独立运作物业管理能力。
5、具备基本的财务管理、成本控制知识、编制财务预算及监督管理能力