| 制定目的 | 怕电气设备出问题，烧坏东西，伤到人，影响小区正常用电。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业公司管的所有小区配电房和相关设备。 | ||
| 职责分工 | 值班员盯电流电压温度，查声音油色漏油；工程人员测接地电阻、绝缘电阻；主管安排变压器运行方式。 | ||
| 管理要求 | 停电才进潮湿地方，挂牌防误送电，梯子放稳戴安全带，刷子金属包胶布，动火要申请，拆线头包好。 | ||
| 监督与检查 | 每天填巡检表，每年测接地，送电前必测绝缘。主管抽查记录，没做到扣绩效，出事要追责，记录不全重做。 | ||
小区电气维护保养规定
1.0目的
正确安全地对电气设施设备进行维保，使其处于良好运行状态。
2.0适用范围
物业公司所属各管理处。
3.0管理内容
3.1变压器的运行维护
3.1.1变压器在运行中，运行维护人员应监视电流，电压，温升情况，应监视变压器运行中声音有无异响，油面指示针的油色有无异变，壳体有无漏油现象。
3.1.2根据负荷变化情况，安排好变压器投入或切除的经济运行方式。
3.2电容器的运行维护
3.2.1运行人员在电容器运行时应注意观察功率因数表，当功率因数小于0.8时，则应投入电容器对感性负荷调峰，当功率因数大于或等于0.95左右时，视负荷变化情况决定退出中或维持电容器。当采用功率因数自动调整装置时，亦应注意观测系统功率因数变化情况。
| 制定目的 | 所里安全维修老出问题，怕影响供水，想让副所长盯紧这事，不出乱子。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管安全员、维修班，管全所安全检查、设备维修、隐患处理。 | ||
| 职责分工 | 副所长牵头干，安全员执行检查，所长盯着看落实，每月听汇报。 | ||
| 禁止行为 | 不准漏查设备，不准拖着不修，不准瞒报隐患，不准不组织安全学习。 | ||
| 检查与监督 | 每月安排检查，所长月底查记录，没完成扣绩效，三次不改调岗，9月起执行。 | ||
一.配合所长工作，维护班子的集体领导和增强班子的凝聚力和亲和力。注重自身素质的提高，学习掌握*理论和“****”重要思想;学习执行党的路线、方针、政策、法律和法规;全面贯彻、落实、执行公司党、政的决议、决定、指示和各项规章制度，依法、廉洁、廉政行使安全、维修副所长职责，实现自己的目标。
二.具体负责全所日常的安全工作，始终贯彻安全第一、生产第二、预防为主的方针。有向职工传达、贯彻、执行上级有关安全工作的法律、法规、会议、文件、指示精神的职责。采用各种形式组织安全员学习、培训安全员职责和组织全体职工学习安全知识，进行专门安全知识教育的义务。