| 制定目的 | 建房[1995]120号文件出来后，想把全国小区管得更好一点，让物业水平整体往上提。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管住宅小区、大厦、工业区这些地方的物业管理事儿。 | ||
| 职责分工 | 建设部牵头定标准，省市主管部门预评打分，考评小组去现场验收，房地产业司收材料。 | ||
| 禁止行为 | 没满一年不能报，没拿过省级优秀不能报，预评不到90分不能报，申报表不填全不能报。 | ||
| 检查与监督 | 每年7月30日前交表，8月开始考评，总分90分才给称号，低于90分就取消，建设部会抽查，省市要定期复查。 | ||
为了贯彻建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市居住小区的整体管理 水平，推进居住小区物业管理，建设部于1995年3月11日的建房[1995]120号文件发布了《 全国优秀管理住宅小区标准》及有关考评验收标准。这一达标、考评工作，对推动房地产管理体制的改革，提高城市管理水平起到了重要作用。为进一步提高全国城市物业管理整体水 平，根据建房[1995]120号文件部署，1996年4月1日，建设部颁布《关于全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)达标办法的通知》。
| 设立背景 | 社区有好多老人和病人需要康复帮忙，主任和站长觉得得有人专门管这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮功能障碍的人做康复，评病情、定方案、做治疗，防止残疾加重。 | ||
| 工作内容 | 做康复评定、整理病历、搞健康宣传、转诊协调、带人做康复训练。 | ||
| 协作关系 | 听社区主任和站长安排，跟医生护士一起干活，有时要联系上级医院，教居民自己练。 工作内容多了就调整。 | ||
1.在社区部主任及站长的领导下，做好本地区质民因急、慢性疾病、创伤、老年病及残疾等所致的功能障碍者的康复工作。
2.负责组织和指导有关康复医疗、预防的宣传教育工作，防止病、伤、残的发生或减轻伤残后其功能障碍的程度。
3.负责康复医疗的咨询、评定、转诊和支持工作，保存和整理康复医疗记录和病历档案。对病、伤、残者功能障碍的性质、部位、范围、程度、发展趋势、预后和转归进行客观、准确的评定。
4.负责组织和指导病、伤、残者的康复治疗，采取各种措施治疗病、伤、残者，以改善其功能。
5.积极钻研业务，不断更新知识，掌握新技术、新疗法，为社区居民及患者提供优质的服务。