| 制定目的 | 门窗被撬、有人闯入、设备被破坏，这些事容易发生。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 装门磁窗磁的地方、监控室、报警器、摄像头、电控锁。 | ||
| 职责分工 | 安装工负责装对位置，管理员每天看设备亮不亮，保安发现异常马上报。 | ||
| 管理要求 | 门窗装磁开关，重点区用红外探测，紧急时踩脚踏开关，玻璃碎了要响警报。 | ||
| 监督与检查 | 班长每班查三次设备，主管每周抽查，没检查的记过，设备坏了两小时没修扣钱。 | ||
智能建筑智能化工程名词解释:楼宇安全防范系统设备安装工程
1.门磁开关、窗磁开关
门磁开关、窗磁开关是由干簧管与外磁场组成的磁-电转换传感器。干簧管和外磁场分别安装在门窗的固定部分和活动部分。门窗的开或关，干簧管与外磁之间的距离发生变化，开关的状态也发生变化。
2.紧急脚踏开关、紧急手动开关
紧急脚踏开关、紧急手动开关是一种按压式机械开关。两种开关直接与报警中心连接，在紧急情况下由人工操作报警。外部结构不同，脚踏开关的操作部分面积较大，便于用脚操作，手动开关操作部分较小。
3.紧急无线脚踏开关、紧急无线手动开关
开关部分与"紧急脚踏开关"和"紧急手动开关"相同，不同的是它不通过线缆直接与报警中心连接，而连接到无线报警发射机的输入端。
4.主动红外探测器
有红外发射器和红外接收器组成。
| 编制目的 | 让电工巡检不漏项，保证设备不出大问题，保护人和机器安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业电工、变配电室、楼层配电箱、照明灯、风机水泵马达。 | ||
| 职责分工 | 一线电工自己干，主管盯着看，经理管重大问题拍板。 | ||
| 操作流程 | 定时去查、带工具、做记录、先看再摸再听、有问题马上报。 | ||
| 执行标准 | 用万用表测电流电压，手摸电线不烫手，鼻子闻不到焦味，螺丝全拧紧，积灰清干净，灯泡坏的换掉，绝缘每年测一次。 | ||
物业辖区强电电气设备日常巡检维护规程
一.巡检维护人员应有高度的工作责任心，按照规定的时间、要求进行巡检维护，巡检维护时带好必要的工具并做好巡检记录，带电巡检维护应遵照《电气安全操作规程》，注意人身和设备的安全，发现重大问题立即报告。
二.变配电室每班巡检不少于二次，各楼层配电室每周巡检一次，巡检维护内容:室内清洁卫生、柜内外清除积尘、电流、电压值范围、按钮、指示灯、接触器、开关状态、声音是否正常、保险丝好坏、电线以及接头色差、温度、柜内气味等情况、紧固螺丝。
三.大堂照明、广场照明、霓虹灯以及重要部位照明每天巡检一次，公用通道、车库、消防楼梯、卫生间、浴室、会议室、健身房、茶水间等部位每周巡检一次。
| 制定目的 | 工地乱糟糟影响安全和形象，想让大家干活有规矩、现场干净整齐。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有项目部和工人，管现场布置、卫生、标牌、材料堆放、机械维护这些事。 | ||
| 职责分工 | 总工室牵头检查，项目经理每月自检两次，项目工程师管办公室和标牌，后勤管生活区卫生，仓管管仓库，施工员管自己片区，机修组长管机械房，全员都要收拾好自己地盘。 | ||
| 禁止行为 | 不能乱堆材料，不能不挂标牌，不能不清理垃圾，不能让排水渠堵着，不能施工完不收场。 | ||
| 检查与监督 | 项目经理每月查两次并填记录，总工室不定期抽查，月底汇总打分，没做到的要重做，连续两次差就通报批评。 | ||
工程项目文明施工监督管理
1、总工程师室、工程处和办公室负责文明施工监督检查，对各项目部文明施工状况进行评价。
2、项目经理负责施工现场设施建立，封闭管理和现场防火的管理。每月组织两次文明施工自检并作好《检查记录》。
3、项目工程师负责现场办公室布置、保洁，施工现场标牌和社区服务管理。
4、后勤管理员负责生活区、办公区卫生，施工道路维护，治安综合管理和保健急救管理。
5、仓管员负责仓库及施工场地外堆放材料区整理、整顿、清扫、清洁、现场排水渠维修，负责仓库标牌管理。
6、施工员负责责任区内施工场所、材料堆放点的整理、整顿、清扫、清洁，负责施工状态标识。