| 设立背景 | 小区要有人管维修，消防通道得天天看，住户报修得马上去，不然住着不安全不安心。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 修房子、修设备、查隐患、救急事。天天跑楼栋，哪里坏了就去哪里。 | ||
| 工作内容 | 查消防通道、屋顶、道路；接单十五分钟内上门；收材料费；填维修单；上交钱和单据；清理雨污水井。 | ||
| 协作关系 | 听服务中心安排，跟保安部搭把手，帮客户中心收钱，配合机电抢修，水表抄表也干，绿化拔草也干。 | ||
| 设立背景 | 小区设备老了总出问题，得有人天天盯着修。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 修电、管水、看设备、记数据、保机房干净。 | ||
| 工作内容 | 抄表、巡检、填记录、换零件、清机房、排小故障。 | ||
| 协作关系 | 听工程主管安排，跟保安报事故，和保洁分区域，交接班要对口说清楚。 | ||
住宅小区物业维修员岗位职责
*对工程主管负责，执行管理处各项规定和制度;
*负责公共区域电气设备的维修保养及故障检修;
*负责定期巡视电气设备，密切注意其运行情况，正确抄录各项数据，并填写好巡视、运行、维修、保养记录;
*做好给排水设备(设施)的运行操作和维修保养工作;
*发生事故时，保持头脑冷静，严格按操作规程及时排除故障，重大事故及时上报，并与下一班当班员工共同排除故障;
*负责责任区域的机房设备的保洁工作。