| 编制目的 | 写这个规程是为了让灭火预案能真正用得上，不光好看，还得管用，火来了能快速反应，别手忙脚乱。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业各小区里容易着火的地方，比如娱乐场所、超高层楼这些重点部位。 | ||
| 职责分工 | 消防主管来写预案，班长画作战图，组长组织演练，保安部疏散人，机电部管设备，营业部门帮转移东西。 | ||
| 操作流程 | 先定重点防火位置，再写预案，画图，报公司批，还要送消防队备案，最后定期练、练完再改。 | ||
| 执行标准 | 预案得按实际写，有时间、有预算、有责任人，水带要能铺开，灭火器要配够，“1211”得能用，防火门得关得上，图要贴在控制中心。 | ||
物业辖区灭火预案标准作业规程(二)
1.0目的
规范制定灭火预案的工作程序，确保灭火预案的有效性、实用性。
2.0适用范围
适用于物业管理公司各辖区重点防火部位灭火预案的制定。
3.0职责
3.1消防管理中心主管负责制定辖区重点防火部位的灭火预案。
3.2消防管理中心班组长负责灭火作战计划图的绘制。
3.3消防管理中心组长负责根据灭火预案的内容具体组织演练。
4.0程序要点
4.1制定原则
4.1.1适用性原则。制定的灭火预案要符合实际情况。
4.1.2有效性原则。制定出的灭火预案在发生火警、火灾的处置实施时能收到良好的效果具有实用性。
4.1.3可操作性原则。
| 编制目的 | 防止动火用电出事，保护水源林和仓库安全，避免烧起来没人管。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 水警队、仓管员、电工、动火的人、现场监护人。 | ||
| 职责分工 | 动火人自己干，监护人在旁边看着，水警队审批，主管领导签字同意。 | ||
| 操作流程 | 先申报再审批，配灭火器，有人盯着，发现不对马上停，完事后清火种。 | ||
| 执行标准 | 用合格灭火器，火种必须清干净，电器要持证电工弄，插座电线得国标，赤脚不准修电。 | ||
（一）动火管理
1．凡在管理处生活区或水源林保护区需要动用明火的人员必须提前到水警队申报并经管理处主管生产安全领导审批后方可动火。
2．落实现场防火监护人员并配备相应的灭火器材。
3．动火过程中，一旦发现不安全苗头时，要立即停止动火作业。
4．发生火灾事故时，要及时处理、扑救并根据火患情况决定是否报警。
5．动火人员要严格执行安全操作规程。
6．在仓库、发电机房、大坝护坡以及水源林保护区内，未经允许，严禁动火。
7．作业人员和现场监护人在动火完毕后，应彻底清除现场火种，方可离开现场。
（二）仓库〔包括防洪物资和一般物资仓库〕消防安全管理
1．落实“谁主管，谁负责”的原则。
2．实行仓库防火责任人全面负责仓库的消防安全管理工作。
3．仓库管理员必须掌握消防器材的操作使用和维护保养方法。
| 制度目标 | 让消防档案清楚明白，随时能用上，不乱不丢，更新及时。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 员工建基础档案，部门整理归档，保安部监督保管，总经办统一管理。 | ||
| 核心条款 | 分基本情况和管理情况两块；必须有图表；专人保管；及时更新；不能乱借乱拿。 | ||
| 执行要求 | 每项内容按条填好；检查记录按时写；调阅要审批；损坏要处罚；每月自查一次；保安部每季查一遍。 | ||
为了规范酒店消防管理工作，根据《中国消防法》《云南省消防管理条例》特制定本管理制度。
一、消防档案包括消防安全基本情况和消防安全管理情况。消防档案应当详实，全面反映消防工作的基本情况，并附有必要的图表，根据情况变化及时更新。
二、消防档案四级[员工—部门—监督部门(保安部)--总经办]档案，要有专人统一保管、备查。
三、消防安全基本情况包括以下内容:
1、单位基本概况和消防安全重点部位情况。
2、工种施工、使用前的消防设计审核、消防验收以有消防安全检查的文件、资料(留存于被检单位保留)。
3、消防管理组织机构和各级消防安全责任人姓名等。
4、消防安全制度。
5、消防设施、灭火器材情况。
6、义务消防队员及其消防装备配备情况。
7、与消防安全有关的重点工种人员情况。
8、新增消防产品、防火材料的合格证明材料。
9、灭火和应急疏散预案。
10、消防设施操作规程。
| 编制目的 | 写这个规程是为让巡逻更规矩，少出治安问题，让大家住得安心、过得顺心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的小区里所有巡逻岗、巡逻路线、巡逻时候干的活儿。 | ||
| 职责分工 | 保安员自己去走、去看、去问；组长盯着看；班长和主管经理抽查、帮着处理急事。 | ||
| 操作流程 | 边走边看边听边闻；查重点地方和死角；盘问可疑人；劝走小贩；管装修噪音和占道。 | ||
| 执行标准 | 每步都要记清楚，用《治安巡逻签到表》写实；发现问题马上报、马上处理；工具就用巡逻本、对讲机、手电；状态是不漏点、不拖拉、不糊弄。 | ||
物业辖区治安巡逻标准作业规程
1.0目的
规范治安巡逻工作，防止治安事件发生，保障辖区内的工作生活秩序正常。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内的治安巡逻工作。
3.0职责
3.1主管经理负责抽检、指导治安巡逻工作。
3.2保安部治安应急分队班长负责治安巡逻的检查、监督工作，协助主管经理处理突发事件。
3.3治安应急分队组长/保安员负责具体实施治安巡逻工作。
4.0程序要点
4.1治安巡逻的基本要求
4.1.1治安巡逻员要在巡逻过程中，应多看、多听、多嗅，以确保完成巡视工作任务。
4.1.2检查治安、防盗、防火、水浸等情况，发现问题立即处理。并报告上级领导及有关部门。
| 编制目的 | 写这个规程是为了让灭火预案能真正用得上，不光好看，还得管用，火来了能快速反应，别手忙脚乱。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业各小区里容易着火的地方，比如娱乐场所、超高层楼这些重点部位。 | ||
| 职责分工 | 消防主管来写预案，班长画作战图，组长组织演练，保安部疏散人，机电部管设备，营业部门帮转移东西。 | ||
| 操作流程 | 先定重点防火位置，再写预案，画图，报公司批，还要送消防队备案，最后定期练、练完再改。 | ||
| 执行标准 | 预案得按实际写，有时间、有预算、有责任人，水带要能铺开，灭火器要配够，“1211”得能用，防火门得关得上，图要贴在控制中心。 | ||
物业辖区灭火预案标准作业规程(二)
1.0目的
规范制定灭火预案的工作程序，确保灭火预案的有效性、实用性。
2.0适用范围
适用于物业管理公司各辖区重点防火部位灭火预案的制定。
3.0职责
3.1消防管理中心主管负责制定辖区重点防火部位的灭火预案。
3.2消防管理中心班组长负责灭火作战计划图的绘制。
3.3消防管理中心组长负责根据灭火预案的内容具体组织演练。
4.0程序要点
4.1制定原则
4.1.1适用性原则。制定的灭火预案要符合实际情况。
4.1.2有效性原则。制定出的灭火预案在发生火警、火灾的处置实施时能收到良好的效果具有实用性。
4.1.3可操作性原则。