| 制度目标 | 管住电梯安全问题，不让出事，保护坐电梯的人和管电梯的人。 | ||
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| 职责分工 | 管理员每天检查电梯状态；司机负责开停；维修公司做保养；监察机构来年检。 | ||
| 核心条款 | 不许无证上岗；不许超载；不许带危险品；不许乱按按钮；不许短接安全线；不许吸烟。 | ||
| 执行要求 | 每天开启前要看轿厢位置；每天下班要回基站断电；保养按周月季年做；维修时挂警示牌；年检不合格不能用。 | ||
一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考核，合格后取得操作员证才准予上岗。操作员证每两年进行复审。
二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前，应看清轿厢是否确实停在该层站。
三、有司机电梯，必须由专职司机操作，当司机需暂时离开轿厢，应将轿厢电源开关 ，并 厅门。
四、定时使用的电梯每日工作完毕，安全管理员应将电梯驶回基站，并在离开前断开轿厢电源，并 厅门。
五、在电梯机房内或附近设置值班室，应有通讯设施，无关人员禁止入内。
六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好，保证轿内外有效地联络。
七、加强对电梯日常检查，当电梯运行有异响、振动、冲击等其它异常现象，应停用检查。
八、应保证电梯在额定载重范围内工作，严禁超载;
不允许装运或携带易燃易爆的危险品乘用电梯;
不允许通过安全窗去搬运超长物件。
| 制定背景 | 电梯要用前得先登记 | ||
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| 适用范围 | 所有要开的电梯和管电梯的人 | ||
| 职责分工 | 用电梯的单位自己办手续，监察机构审核，维保单位配合 | ||
| 管理规定 | 没登记不能用；停了再用要重检；移装要申请；信息变了要马上报 | ||
| 监督与罚则 | 不登记就罚；监察机构查材料；检验不合格不让用；改信息不及时会被警告；每年要定期报检 | ||
一、电梯在投入使用前，应携带下列资料到特种设备安全监察机构办理使用注册登记：
1、特种设备使用登记许可申请书
2、特种设备注册登记表
3、使用单位组织机构代码证复印件（以自然人登记的提交本人身份证复印件）
4、安全技术规范要求的出厂文件，一般包括设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维修说明、制造监督检验证明
5、验收检验报告和《安全检验合格》标志
6、使用安全管理制度：⑴各种相关人员的职责；⑵操作人员和维修保养人员守则；⑶安全操作规程；⑷常规检查制度；⑸维修保养制度；⑹定期报检制度；⑺操作人员和维修保养人员的考核制度；⑻技术档案管理制度；⑼意外事件和事故的紧急救援措施及演习制度
7、持证作业人员名录
8、申请电梯使用登记的单位须另外提供与维修保养单位签定的维修保养合同及维修保养单位的《特种设备安装改造维修许可证》，或是制造企业对新装电梯提供免费维修保养的证明，或者本单位已取得的
| 制定目的 | 电梯贵，大家共用，得省着点用 保护它，少修少花钱，住着也安心 怕乱按乱碰弄坏，影响所有人坐梯 | ||
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| 适用范围 | 全体业主和住户 管怎么坐电梯、怎么运东西、怎么应对故障 | ||
| 职责分工 | 物业牵头管日常，保洁巡查看按钮脏不脏 维修师傅定时查机器，业主互相提醒别乱来 业委会盯着大问题，比如总坏没人修 | ||
| 禁止行为 | 不准拍打按钮、倚门、摇晃轿厢 不准超载硬挤、带火种、在里头吸烟吐痰 不准小孩单独玩梯，不准撬门砸箱 | ||
| 检查与监督 | 物业每天看两遍电梯口，记录乱按行为 每月贴一次提醒单，三次不改口头劝 坏了24小时内报修，超48小时没修好要公示原因 新业主收房时签确认单才给钥匙 | ||
顾问项目业主临时公约附件四:
顾问项目电梯使用管理规定
________________(项目名称)是全体业主共同的家园。小区内电梯也是每位业主的共同财产，且是所有共同财产中最为昂贵的设备之一，保护和延长其使用寿命既是您的责任，又可节省您不必要的支出，相信您会像爱护家庭的电视、冰箱一样爱护它，保护它。