| 制定背景 | 学校水电老出问题，维修拖拉影响上课和生活，得有人盯紧这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 后勤处工程服务部所有人，两校区水电相关活儿。 | ||
| 职责分工 | 经理总负责，管理员管具体事，班长带班干活，员工照单做事，大家互相盯着。 | ||
| 管理规定 | 活儿要按时干完，材料计划得审批，维修得留记录签字，工具不能乱借，废料必须交回仓库。 | ||
| 监督与罚则 | 每天查考勤，每月核工资表，材料用错要赔钱，故障不及时处理要写报告，经理定期翻记录本看执行情况，发现问题马上喊人改。 | ||
大学后勤处工程服务部岗位责任经理岗位责任:
1、组织员工学习邓小平建设具有中国特色的社会主义理论和 “****”的理论，教育员工树立正确的世界观和人生观，转变观念，为我校的稳定、发展和后勤改革作出贡献。
2、坚持为教学、科研，为广大师生员工服务，保证学校的教学、科研需要以及正常生活与工作秩序服务。
3、遵守学校各种规章制度和劳动纪律，监督，组织员工按时、按质、按量完成学校下达各项施工项目和工作任务。
4、建立健全实体各种规章制度和水电安装、维修、质量验收标准，严格管理，严格要求，在用人上体现能者上，平者让，庸者下的原则，分配上实行多劳多得，优劳优得，少劳少得，做到勤政廉政，办事和分配上体现“公开、公平、公正”的原则。
| 制度目标 | 防止厨房起火，保护大家安全，减少火灾损失。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 厨师负责日常清洁和操作规范；主管检查设备和培训；经理组织灭火和上报。 | ||
| 核心条款 | 油污天天清，炉灶不离人，油锅着火盖锅盖，禁烟禁放易燃物，煤气要关严。 | ||
| 执行要求 | 每天收工前检查电源煤气，每周检修机器和清理烟罩，每月试用灭火器，主管随时抽查。 | ||
制 度 厨房消防安全预案管理制度
执行单位 山水人家后厨 文件编号 签发日期 ____年2月6日
内
容 厨房必须保持清洁。
染有油污的抹布、纸屑等杂物应随时清除。
炉灶、烟罩油垢日常清理，每周彻底清除，以免引起火灾。
厨师炒菜时切勿随便离开或处理其他事情或与人聊天。
油锅起火时，厨师应立即用锅盖盖住油锅，使之缺氧而熄火，锅盖不严密时，使用酵粉或食盐使火熄灭，并关闭炉火。
禁止厨房工作人员在工作时间吸烟。
厨房须装相应的排气扇。
易燃、易爆危险物品，例如:酒精、汽油、煤气罐钢瓶、火柴等，不可放置于炉具或电源插座附近，更不可靠近火源。
动力机器设备应注意检修(每周不少于一次专业检修)。
用电烹煮食物时，须防止水烧干起火。
插座损坏或电线外部绝缘体破裂应立即更换或修理，发现电线起火时，应迅速切断电源。
| 制定目的 | 电工操作容易触电出事，现场乱接电线太危险，怕工人没经验瞎干出大事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有工地上的电工，还有他们用的工具、开关箱、线路这些。 | ||
| 职责分工 | 老师傅要带新人，班长盯现场，电工自己管好证和工具，谁出错谁负责。 | ||
| 管理要求 | 持证上岗，按等级干活，学规范，工具专管定期查，断电再操作，危险活必须有人看着。 | ||
| 监督与检查 | 班组长天天查证件和现场，安全部每周巡检，没做到就停工重学，再犯扣钱，严重清退。 | ||
1.必须经技术培训考核合格后持有效的特种作业证上岗。
2.从事电气作业的难易程度，须符合电工等级要求。对难度较大、较复杂的电气工程，不得由低等级电工完成。
3.电工必须熟悉《施工现场临时用电安全技术规范》。
4.所有绝缘、检验工具，应妥善保管，严禁他用，并要定期检查、校验。
5.线路上禁止带负荷接电或断电，并禁止带电操作。
6.带危险性作业，必须有人在安全距离外监护。
7.电力传动装置的调试和维修时，除采取可靠的断电措施外，在开关箱处应悬挂“有人操作，禁止合闸”标志牌，并有专人监护。
| 制度目标 | 让司炉工干活有规矩，锅炉不乱跑，不出大事，少出小毛病。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 司炉工自己守规矩、查设备、搞清洁；主管盯着看、处理异常；单位负责培训和证件检查。 | ||
| 核心条款 | 持证上岗、不离岗、勤检查、按时排污、水位不对马上停炉、能拦别人瞎指挥。 | ||
| 执行要求 | 每天巡检四次，水位计每班冲一次，安全阀每周试一次，出事立刻报主管，记录要写清楚，班长天天查。 | ||
一、司炉工岗位责任制
1、认真落实执行《特种设备安全监察条例》、《蒸汽锅炉安全技术监察规程》等有关规定，严格遵守锅炉安全操作规程等规章制度，尽职尽责做好本职工作，保证锅炉安全经济运行。
2、司炉工应持有效证件上岗，并在作业时随身携带证件，无证人员及证件失效者不得上岗作业。
3、严格遵守劳动纪律，坚守岗位，服从调度，不做与司炉岗位无关的事。
4、负责本岗位照明、消防器材、工器具、门、窗、玻璃、操作台等的使用和保管。
5、认真做好锅炉、辅机及安全附件的日常维护保养工作，做好锅炉检修前的处理和检修后的验收。
6、负责本岗位锅炉、室内外的整洁，做到文明生产。
7、锅炉在运行中发生有异常情况危及安全时，应采取紧急措施并立即报告锅炉主管负责人。发生重大事故或爆炸事故，应保护好现场。
8、有权制止任何人违章操作，有权拒绝执行任何人的违章指挥。
| 制定背景 | 锅炉房容易出事，怕人喝酒睡觉、乱放东西、设备失灵引发事故。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管锅炉房所有工作人员和进出锅炉房的人。 | ||
| 职责分工 | 锅炉工自己负责操作，班长盯着干活，工程部检查维修，安全员不定期抽查。 | ||
| 管理规定 | 不准喝酒睡觉，不准擅离岗位，不准堆易燃物，不准烘衣服，要常查仪表和管道。 | ||
| 监督与罚则 | 每天交接班要登记检查情况，有问题马上报工程部，不执行就批评教育，出事追责。 | ||
1.锅炉房内禁止喝酒， 睡觉， 严禁无关人员入内.
2.工作人员要坚守岗位，必须严格遵守锅炉房的安全操作规程，严禁擅
离职守.
3.禁止在锅炉房附近堆放易燃，易爆物品，不准在锅炉房内存放和分装
易燃， 易爆物品及烘烤衣物.
4.要经常检查，测试安全阀，气压表，水位计等，保持灵敏有效.
5.对锅炉的炉体，各种管道，阀门烟道，水位表等，要定期检查，记录
在发现有裂缝，空隙或漏热等不良情况时要立即报告工程部进行
检修，必要时，先切断电源，及燃料供给。
| 制度目标 | 让工程维修员技术好、守纪律、愿意服务业主。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 工程主管负责带教和考核，总工办出题监考，培训专员讲公共课。 | ||
| 核心条款 | 岗前要学服务意识、职责、技能；必须跟岗30课时；上岗实习半月后考一次，三个月再考转正。 | ||
| 执行要求 | 每次培训记清楚；岗前培训完马上实习；考核分笔试加实操；在职培训每半月一次，每月一次交流，每半年练设备。 | ||
物业工程管理部的培训管理
1、目的:
培训一支技术熟练、纪律严明、热心服务的工程维修服务队伍。
2、范围:
运用于**项目全体工程维修人员。
3、内容:
3.1岗前培训
(1)树立工程维修服务意识，培养从业热情。
(2)明确工程维修员的职责。
(3)掌握工程维修员上岗的基本技能和应遵循的规章制度及文明用语。
3.2工程维修人员岗前培训课程
表十一:
项目
培训内容
培训课时
培训教师
培训方式
公共
课程
企业概况
1个课时
培训专员
理论授课
服务意识教育
物业管理基础知识
2个课时
专业
维修人员职责、工作程序、服务标准、服务礼仪培训课程
全面掌握项目水、电、消防管线走向，设施设备特点，维修服务范围
6个课时
工程主管
分岗位、分工种实地跟岗
30个课时
实地跟岗
军事动作训练
队列训练
面授
备注:1、做好培训记录。
| 制定目的 | 怕炸药出事，怕库房着火，怕东西丢，怕账不对，怕人乱拿乱用。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管炸药的库房、所有接触炸药的人、进出库房的每一步操作。 | ||
| 职责分工 | 库管员盯住库房，领导盯着库管员，公安和物资部门随时查账查物。 | ||
| 管理要求 | 专库专用、分开放、不堆高、不混放、不点明火、天天清点、双人双锁双账。 | ||
| 监督与检查 | 每天自己查，每月领导查，公安不定期来查。少一盒、错一笔、晚入库，马上报告，不许瞒。 | ||
(1)认真执行《民用爆炸物品管理条例》及局、处有关规定，熟悉安全保障爆炸物品知识，严格库房管理制度，确保万无一失，绝对安全。
(2)严格储存手续，对所需储存的爆炸物品必须执当地县级公安机关签发的《爆炸物品储存许可证》方可入库。
(3)按照规定，仓库专用、分库存放、堆码整齐，不超量、不超高、不混存、不使用明火、不存放其它物品，做到防火、防盗、防潮、定期检查，发现问题妥善处理。
(4)严格办理出入库手续，按规定领退爆炸物品、做到没有发料手续不发、质量有问题不发、违反规定不发，坚持随用随发，不预付、不转借，退回的爆炸物品清点入帐后，及时分类，各归其库，不推后入库和任意存放在其它地方。
| 编制目的 | 让柴油发电机安全启动运行，防止出问题，保护机器和人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 柴油发电机组操作人员，日常启停和运行检查。 | ||
| 职责分工 | 值班电工自己动手操作，班长在旁边看着，技术员偶尔来检查。 | ||
| 操作流程 | 先打扫检查油水电气，再按auto键开机，电压正常才合闸，运行中盯住仪表，停机后断开关。 | ||
| 执行标准 | 机油要加够，水箱必须加满，电瓶线拧紧不松动，电压400v左右，水温不超95度，油压0.25-0.35mpa，排气微青灰算正常。 | ||
一、起动前准备:
打扫清理柴油机组卫生，检查燃油箱内的存油量、检查各机械联接件是否有松动现象、检查各导线连接是否正确、牢固可靠。
2、检查柴油发电机的调速器中是否有足够的机油。
3、检查散热水箱水量，按要求加满水。
4、使刀型转换开关断开位置。
5、应检查电瓶充电器线路及充电情况，检查电瓶连接线是否接牢。
二、 手动开停机步骤:
1、按auto键，该键旁指示灯亮起，表示发电机组处于自动开机模式。
当自启控制器进入“手动模式”，手动模式指示灯亮， 则起动发电机组，自动判断起动成功，自动升速至高速运行。柴油发电机组运行过程中出现水温高、油压低、超速、电压异常等情况时，能够有效快速保护停机。手动停机可以使正在运行的发电机组停机。