| 制定目的 | 怕装修乱来出事，比如电线乱拉、墙打坏了影响楼安全，也防验收时有人搞小动作。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 写字楼里二次装修的业主和租户，还有他们请的施工队。 | ||
| 职责分工 | 物业助理初验，工程部正式验，经理抽查两成，谁验收谁签字负责。 | ||
| 管理要求 | 初验不过不能正式验，违章没改完不给验，证照收不齐不放行。 | ||
| 监督与检查 | 验收表要手写签名，照片留底，查出代签或漏查要重做，三次出错调岗。经理每月核对验收记录，漏登一次扣绩效。 | ||
写字楼二次装修验收
(1)装修验收分类。
i.初验:当装修户所有装修工程施工完毕后，在未搬入使用之前进行。
ii.正式验收:初验并整改后进行。
iii.特殊情况:若装修量小，项目简单，并且不进行厨房、卫生间改造的，如只申请"室内粉刷一次"、"安装、粉刷防盗网"和"安装空调架"等，由管理处认可初验和正式验收一次进行。
(2)装修验收的要求和规定。
i.为避免管理人员与业主(租户)之间发生贿赂或其他舞弊行为，管理处应合理安排装修验收人员:
a.装修初验可由物业助理负责。
b.正式验收由工程部组织人员进行。
c.管理处经理负责抽查20%(按装修户数计算)。
ii.对业主(租户)从事装修时有违章装修行为，没得到整改或纠正前，不能进行验收。
| 编制目的 | 让出口岗叔叔阿姨做事有规矩，收钱不乱，车走不堵，大家进出顺心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 车库出口岗的秩序维护员。 | ||
| 职责分工 | 出口岗自己干活，领班在旁边看和教，主管偶尔来查。 | ||
| 操作流程 | 接班清钱清票、查车查卡、说收费金额、撕票收钱、敬礼放行、冲卡要拦、丢卡要登记。 | ||
| 执行标准 | 对讲机得响，道闸能动，发票零钱够，15秒内说完话，20秒内抬杆，车号车牌必须对得上，敬礼要站直，记录本天天写。 | ||
1.0目的
为规范车库出口岗秩序维护员工作行为，提高其工作效率。
2.0适用范围
车库出口岗适用
3.0管理职责
3.1工作负责人:车库出口秩序维护员。
3.2秩序领班负责对车库出口秩序维护岗位工作给予指导、监督。
4.0操作细则
4.1接班时当面清点备用金，发票准确无误后，双方在交班薄上签名确认，接班后检查对讲机、道闸系统是否完好，查看值班记录本，跟进上班交代事项。
4.2检查发票、零钱是否充足，如果不够用及时通知领班补充。检查现金及发票是否正确，如发现有错立即报告领班。