| 制定目的 | 怕大家学得乱，考试没重点，想让知识点清清楚楚，考啥练啥，不跑偏。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管参加考试的人，管物业企业设立、招标投标、合同签法这些实操内容。 | ||
| 职责分工 | 出题老师定考点，培训老师教重点，监考老师盯考场，阅卷老师按标准打分。 | ||
| 禁止行为 | 不能跳过工商注册直接开公司，不能没资质就接项目，不能签合同不看前期条款。 | ||
| 检查与监督 | 每章学完做配套练习，每月模考一次，错题要重讲，三次不过要补训，考前统一串讲。 | ||
第一章 物业管理企业的设立和组织机构
(一)考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对物业管理企业类型、特征、设立程序、内部组织机构设置以及物业管理相关法规等知识的掌握程度和综合运用能力。
(二)考试基本要求
掌握:物业管理企业的设立程序，物业管理企业的组织机构及其职能。
熟悉:物业管理企业主要特性、组织结构形式，物业管理企业资质管理制度。
了解:物业管理企业主要类型，物业管理企业组织结构设计的要求和主要影响因素。
| 设立背景 | 小区要防火安全，得有人专门盯消防这事，不然出事没人管。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管消防制度、查隐患、办演练、处理火情、审装修和动火手续。 | ||
| 工作内容 | 签动火证、查施工材料、盯业户装修、检消防器材、做消防培训、组织演习、值班处理突发事。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理汇报，和保安、工程、客服同事一起干活，配合消防部门检查，对接业户和施工方。 | ||
物业项目消防干事岗位职责:
1.贯彻国家消防政策、法规，接受消防机关的检查、指导、培训。
2.健全现代城消防制度、防火计划并督导检查、考评。
3.加强对员工防火培训和消防演练工作。
4.组织消防员进行防火检查，处理隐患。
5.处理火情事故，调查火灾原因。
6.动火证签发、施工材料的审核、检查。
7.负责对业户装修施工手续的签发、检查施工现场。
8.组织做好消防演习工作。
9.组织检查消防设施、器材。
10.处理值班期间发生一切事务。
11.上级安排消防方面的其他工作。