| 编制目的 | 写这个规程是为了让灭火预案能真正用得上，不光好看，还得管用，火来了能快速反应，别手忙脚乱。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业各小区里容易着火的地方，比如娱乐场所、超高层楼这些重点部位。 | ||
| 职责分工 | 消防主管来写预案，班长画作战图，组长组织演练，保安部疏散人，机电部管设备，营业部门帮转移东西。 | ||
| 操作流程 | 先定重点防火位置，再写预案，画图，报公司批，还要送消防队备案，最后定期练、练完再改。 | ||
| 执行标准 | 预案得按实际写，有时间、有预算、有责任人，水带要能铺开，灭火器要配够，“1211”得能用，防火门得关得上，图要贴在控制中心。 | ||
物业辖区灭火预案标准作业规程(二)
1.0目的
规范制定灭火预案的工作程序，确保灭火预案的有效性、实用性。
2.0适用范围
适用于物业管理公司各辖区重点防火部位灭火预案的制定。
3.0职责
3.1消防管理中心主管负责制定辖区重点防火部位的灭火预案。
3.2消防管理中心班组长负责灭火作战计划图的绘制。
3.3消防管理中心组长负责根据灭火预案的内容具体组织演练。
4.0程序要点
4.1制定原则
4.1.1适用性原则。制定的灭火预案要符合实际情况。
4.1.2有效性原则。制定出的灭火预案在发生火警、火灾的处置实施时能收到良好的效果具有实用性。
4.1.3可操作性原则。
| 编制目的 | 防止电焊时烟尘、毒气、强光伤人。让干活的人不咳嗽、不眼疼、不头晕。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 焊工师傅，还有在铁罐子、小房间里焊东西的活儿。 | ||
| 职责分工 | 焊工自己动手干，班组长盯着看，安全员偶尔来查一查。 | ||
| 操作流程 | 先开风机吹风，再戴好面罩手套，焊完马上关设备，不能光膀子干。 | ||
| 执行标准 | 面罩必须全遮脸，口罩要带滤芯，白衣服不能破洞，风机得听见呼呼响，焊完地面不能有黑灰堆。 | ||
一、电焊作业中的主要危害
1.金属烟尘的危害
电焊烟尘的成分因使用焊条的不同而有所差异。焊条由焊芯和药皮组成。焊芯除含有大量的铁外，还有碳、锰、硅、铬、镍、硫和磷等;药皮内材料主要由大理石、荧石、金红石、纯咸、水玻璃、锰铁等组成。焊接时，电弧放电产生4000℃一6000℃高温，在熔化焊条和焊件的同时，产生了大量的烟尘，其成分主要为氧化铁、氧化锰、二氧化硅、硅酸盐等，烟尘粒弥漫于作业环境中，极易被吸入肺内。长期吸入则会造成肺组织纤维性病变，即称为电焊工尘肺，而且常伴随锰中毒、氟中毒和金属烟雾热等并发病。患者主要表现为胸闷、胸痛、气短、咳嗽等呼吸系统症状，并伴有头痛、全身无力等病症，肺通过气功能也有一定程度的损伤。
| 制度目标 | 管住项目花钱，别超预算。让每块材料、每个工人都花得明白，多省钱，多赚钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 总工和成本经理盯成本责任。技术负责人抓方案和工艺。成本经理管合同和结算。材料主任控采购和库存。 | ||
| 核心条款 | 材料要货比五家，发料按定额。劳务用平米包干，合同写清质量进度。零星用工当天派单当天办完。 | ||
| 执行要求 | 每月25号前交进度质量材料数据，签字才有效。施工队不能自己报量。派工单一周内交成本室。数据不全或超时，当月不算钱。 | ||
一、工程项目成本控制是指在施工生产中，对项目成本过程中发生的偏差进行持续的预防、督促和纠正，使项目成本费用限制在计划成本的范围内，以达到控制成本提高效益的目的，工程项目成本控制通常采用组织措施、技术措施和经济措施三种方式。
(一)采取组织措施控制项目成本的核心内容是落实成本责任制。通过界定项目各岗位人员在成本工作中应担负的责任，明确各业务科室所承担的降低成本指标，并加强考核工作来落实成本责任制。此项工作由项目总工和成本经理负责。
(二)采取技术措施控制项目成本的工作由项目技术负责人主持。
1、在施工准备阶段，做出多种施工方案，进行技术经济比较，然后确定利于缩短工期、提高质量、降低成本的最佳方案。
| 制定背景 | 工地火情多发，隐患常被忽略，怕出大事没人管。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 房建单位、施工班组、防火重点部位。 | ||
| 职责分工 | 防火安全领导小组牵头，专兼职防火员执行，班组长配合，质安部监督。 | ||
| 管理规定 | 每月大查一次，重点部位每天查两次，班前班后必自查，隐患当场改。 | ||
| 监督与罚则 | 检查要有记录，问题要报负责人，整改不及时就停生产，整改完才复工，记录留底备查。 | ||
1、各房建单位防火安全领导小组，每月对本单位组织一次安全防火大检查，对发现的不安全因素，立即进行整改。
2、专(兼)职防火人员对防火重点部位要坚持每天检查两次(班前、班后)，对一般部位定期抽查，发现问题，及时督促整改．当安全与生产发生矛盾时，有权停止生产，及时整改火灾隐患，并及时报告领导。
3、施工班组每周要组织班长、工段长，对本单位的防火安全进行一次检查，对发现的问题，要及时组织整改并报防火负责人或质安部。
4、班组、部位要落实责任，坚持班前、班后自查，做到发现问题及时处理，防火安全情况要列入交接班内容。
5、各级防火安全检查情况，要留有记录，以便备查。
| 设立背景 | 公司接了装修项目，得有人管设计和施工质量。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设计过程，盯施工质量，画图纸效果图。 | ||
| 工作内容 | 提设计意见，审方案图纸，做设计计划，画施工图和3d图。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理一起排进度，帮材料部确认材料，听项目经理安排，和设计师团队一起干活。 | ||
岗位职责：
1、参与公司装饰工程项目的设计管理，提出设计意见;
2、负责装修施工质量管理、招投标管理;
3、参加方案设计、初步设计、施工图设计审核;制定项目设计计划及设计任务书;
4、设计师应协助材料部对装修项目材料进行确认工作;
5、配合项目经理制定工作进度。
6、项目设计图、施工图、3d效果图绘制。
任职资格：
1、装饰设计、室内设计等相关专业本科以上学历;
2、有较强的视觉搭配能力，能熟练操作autocad、powerpoint、photoshop等软件;
3、富有创意及执行力，有责任感、表达能力强。
4、学习能力强、热爱设计工作、有创新精神;
5、善于沟通，表达能力强，有团队精神;
| 制定目的 | 工地老出事，想把危险掐灭在开头。让大家干活更安心，项目顺顺利利干完。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有进工地的人，干活、走路、戴帽、用电、搭架子、开机器都得守规矩。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头查，安全员天天盯，班组长管自己人，业主看扣不扣钱。 | ||
| 禁止行为 | 不戴安全帽、穿拖鞋、酒后上岗、乱拆防护网、高空抛东西、私拉电线、用禁用炉子。 | ||
| 检查与监督 | 每天有人巡，每周大检查，发现就开罚单，当月工程款里扣钱，整改超时再加罚，月底汇总通报。 | ||
为了贯彻执行“安全第一、预防为主”的安全生产方针，切实加强施工生产的安全管理，消除施工中违章指挥、违章作业、违反劳动纪律等不安全行为及安全设施、装置不完善等事故隐患，最大限度地减少伤亡事故的发生，确保将安全事故、质量事故消灭在萌芽状态，以促进本项目施工的顺利进行，特制订本建筑工地质量、安全文明施工管理处罚制度。
| 编制目的 | 防止泵车倾倒、管道爆裂、人员被砸伤或喷溅伤害，让操作不乱来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 开混凝土泵车的司机和现场配合的工人。 | ||
| 职责分工 | 司机自己动手操作，班长在旁边看着，安全员偶尔来查一下。 | ||
| 操作流程 | 放稳泵车→检查电和机械→接好密封管道→堵管先反抽再拆→不摘格栅网→清洗时人躲远点→收工卸压回位。 | ||
| 执行标准 | 支腿全落地不晃；仪表灯全亮；管卡拧紧到手拧不动；反抽听见噗声才算没压力；格栅网必须卡死；出口10米空着；所有开关掰回最左边。 | ||
1.混凝土输送泵应安放在坚实平整的地面，放下支腿，将机身安放平稳。
2.作业前应进行检查，确认电气设备和仪表正常，各部位开关按钮、手柄都在正确位置，机械部分各紧固点牢固、可靠，链条和皮带松紧度符合规定要求，传动部位运转正常。
3.混凝土输送管接头应密封严紧，管卡应连接牢固。垂直管前应不少于10m 带逆止阀的水平管，严禁将垂直管直接接在混凝土输送泵的输出口。
4.疏通堵塞管道时，应疏散周围人员。拆卸管道清洗前应采取反抽方法，清除输送管道的压力。拆卸时严禁管口对人。
5.作业时不得取下料斗格栅网和其他安全装置。不得攀登和骑压输送管道，不得把手伸入阀体内工作，严禁在泵送时拆卸管道。
6.清洗管道时，操作人员应离开管道出口和弯管接头处。
| 编制目的 | 防止工地着火，保护工人安全，不让火情影响施工进度。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 建筑工地所有施工人员、电焊工、电工、木工、油漆工。 | ||
| 职责分工 | 项目经理总负责，派出所日常检查，各班组自己管好自己人。 | ||
| 操作流程 | 设标牌配器材，易燃材料专库放，动火要审批，作业前后清现场，不同工种不混干。 | ||
| 执行标准 | 消防器材3米内不能堆东西，电焊和电工必须持证上岗，用火证指定地点时间才有效，焊完必须确认没火星才能走。 | ||
工程项目施工消防安全
贯彻"以防为主，防消结合"的消防方针，项目经理为该工地的消防负责人，工地公安派出所负责日常消防安全监督检查，并逐级建立防火责任制，落实责任，确保施工安全。
1、施工现场设消防、警示等各种标牌，现场配备一定数量的消防器材及足够的消防水源，消防器材周围3 m内严禁堆放其他材料，确保畅通。
2、施工用料的存放、保管应符合防火安全要求，易燃材料设专库储存。
3、电气焊作业，电器设备的安装必须由持证的电焊工、电工等专业技术工人操作。
4、施工作业用火必须经现场保卫人员审查批准，领取用火证后方可作业，并设看火人。用火证在指定地点、指定时间内使用，不得转给他人。
| 制定背景 | 以前施工老出问题，方案不细、交底不清，工人干得糊里糊涂，质量总不稳定。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有在建项目的施工方案和交底工作。 | ||
| 职责分工 | 项目总工牵头，分包单位专业负责人执行，企业技术部负责审批把关。 | ||
| 管理规定 | 每个分项要有方案，每道工序要有交底，复杂部位要放样，交底必须落到每个工人。 | ||
| 监督与罚则 | 交底前要讨论，施工中要现场实物交底，总工定期抽查，没落实的马上补，再犯就重交底。 | ||
1在施组编制阶段，在结合工程的特点，编制施工方案、编制计划，确保每个分项工程均有可行的施工方案;
2在施工前，针对每个施工方案均进行方案交底，确保施工管理层和监控层各人员均充分了解施工方案要点及注意事项。
3施工的每一道工序均编制施工技术交底，技术交底在施工方案的基础上进行编制。在每道工序施工前对作业层各工班长进行交底，并监督工班长对各施工人员进行切实可行的交底，保证技术交底的内容落实到各工作面上去。
4对较复杂的节点部位进行详细放样，并严格按放样图施工。
5为确保施工方案的可行性，更好地保证施工质量，所有方案由项目总工审核并组织项目、分包主要技术人员进行可行性分析、讨论，并由企业技术部审批。所有书面技术交底由分包单位专业负责人组织施工班组长以上人员进行讨论。
| 制定目的 | 高处干活容易摔下来，以前出过事，得防着点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 围杆、悬挂、攀登这三类活儿用的安全带。 | ||
| 职责分工 | 工人自己检查带子牢不牢，班组长看看配件有没有坏，厂里负责做合格测试。 | ||
| 管理要求 | 带子必须用绵纶或蚕丝，金属钩要有保险，绳子不能打结，挂法要高挂低用。 | ||
| 监督与检查 | 每批1000条抽2条测，一条不行整批退。厂里自检要留合格证，国家单位不定期查。没证的不准卖，坏了的马上换。 | ||
本标准适用于围杆、悬挂、攀登等高处作业用安全带。不适用于消防和吊物用安全带。
1、名词术语
1.1安全带
高处作业工人预防坠落伤亡的防护用品。由带子、绳子和金属配件组成，总称安全带。
1.2安全绳
安全带上保护人体不坠落的系绳。
1.3吊绳
自锁钩使用的绳，要预先挂好。垂直、水平和倾斜均可。自锁钩在绳上可自由移动，能适应不同作业点工作。
1.4自锁钩
装有自锁装置的钩。在人体坠落时，能立即卡住吊绳，防止坠落。
1.5缓冲器
当人体坠落时，能减少人体受力，吸收部分冲击能量的装置。
1.6攀登挂钩
保护作业人员登高途中使用的一种挂钩。
1.7围杆带
电工、电信、园林等工种围在杆上作业时使用的绳。
1.9速差式自控器
装有一定长度绳索的盒子。作业时可随意拉出绳索作用。坠落时，因速度的变化，引起自控。称为速差式自控器。
| 制定目的 | 怕大家不懂消防常识，火灾来了手忙脚乱，出大事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有普通人，公共场所，家里，学校，单位。 | ||
| 职责分工 | 人人要报警、护设施、防起火、报火警；工作人员还得带人疏散。 | ||
| 管理要求 | 不堵门、不挪灭火器、离家关电关气、着火捂鼻弯腰跑。 | ||
| 监督与检查 | 消防队来查，单位领导盯，不照做就警告罚款，严重了要坐牢。 | ||
1、新闻、出版、广播、电影、电视等有关主管部门，有进行消防安全宣传教育的义务。( )
a、正确 b、错误
2、我国大陆通用的火灾报警电话为( )。
a、120 b、119 c、112
3、任何人发现火灾时，都应当立即报警。( )
4、任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利，不得阻拦报警。( )
5、任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。( )
6、报警人拨打火灾报警电话后，应该到门口或交通路口等待消防车到来。( )
a、正确 b、错误 c、不一定
7、全国消防日是( )。
a、1月19日 b、11月9日 c、9月11日
8、使用灭火器灭火时，要对准火焰的( )喷射。
a、上部 b、中部 c、根部
9、在没有发生火灾时，消防器材可以挪作他用。( )
10、公共场所发生火灾时，该公共场所的现场工作人员有组织、引导在场群众疏散的义务。
| 编制目的 | 防止压桩时出意外，保护人不被砸到、电到、滑倒，让机器别坏掉。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 开压桩机的师傅、吊桩的师傅、装机器的师傅、修机器的师傅。 | ||
| 职责分工 | 司机自己动手干，班长在旁边看着，安全员偶尔来转转，吊桩的人要配合好。 | ||
| 操作流程 | 先看场地平不平，再接电线查油管，接着装配重试机器，最后才开始压桩。 | ||
| 执行标准 | 地要硬过35kpa，电压得稳在额定值，油管不能硬掰，配重得等螺丝拧紧了再上，试机必须满载吊一次。 | ||
1．压桩机作业区内应无高压线路。作业区应有明显标志或围栏，非工作人员不得进入。压桩过程中，操作人员必须在距离桩中心5m以外监视。
2．机组人员作登高检查或维修时，必须系安全带；工具和其他物件应放在工具包内，高空人员不得向下随意抛物。
3．压桩机安装地点应按施工要求进行先期处理，应平整场地，地面应达到35kpa的平均地基承载力。
4．安装时，应控制好两个纵向行走机构的安装间距，使底盘平台能正确对位。
5．电源在导通时，应检查电源电压并使其保持在额定电压范围内。
6．各液压管路连接时，不得将管路强行弯曲。安装过程中，应防止液压油过多流损。
7．安装配重前，应对各紧固件进行检查，在紧固件未拧紧前不得进行配重安装。
| 编制目的 | 写这个规程是为了让灭火预案能真正用得上，不光好看，还得管用，火来了能快速反应，别手忙脚乱。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业各小区里容易着火的地方，比如娱乐场所、超高层楼这些重点部位。 | ||
| 职责分工 | 消防主管来写预案，班长画作战图，组长组织演练，保安部疏散人，机电部管设备，营业部门帮转移东西。 | ||
| 操作流程 | 先定重点防火位置，再写预案，画图，报公司批，还要送消防队备案，最后定期练、练完再改。 | ||
| 执行标准 | 预案得按实际写，有时间、有预算、有责任人，水带要能铺开，灭火器要配够，“1211”得能用，防火门得关得上，图要贴在控制中心。 | ||
物业辖区灭火预案标准作业规程(二)
1.0目的
规范制定灭火预案的工作程序，确保灭火预案的有效性、实用性。
2.0适用范围
适用于物业管理公司各辖区重点防火部位灭火预案的制定。
3.0职责
3.1消防管理中心主管负责制定辖区重点防火部位的灭火预案。
3.2消防管理中心班组长负责灭火作战计划图的绘制。
3.3消防管理中心组长负责根据灭火预案的内容具体组织演练。
4.0程序要点
4.1制定原则
4.1.1适用性原则。制定的灭火预案要符合实际情况。
4.1.2有效性原则。制定出的灭火预案在发生火警、火灾的处置实施时能收到良好的效果具有实用性。
4.1.3可操作性原则。
| 编制目的 | 让操作布料杆时不出错不受伤，保证干活安全顺当。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 用布料杆的工人，吊装布料杆这活儿。 | ||
| 职责分工 | 操作员自己动手干，旁边有师傅看着，班长负责盯全过程。 | ||
| 操作流程 | 先看懂结构再上手，检查连接和回转部位，固定加长梁和机身，四根钢丝绳吊稳，配重放够再慢吊。 | ||
| 执行标准 | 检查要看到没变形没开焊，钢丝绳得是四根，配重必须500—800kg，吊起来要慢，设备落地要稳当不晃。 | ||
1、 操作人员在使用前要了解、掌握布料杆的结构及性能，熟悉操作方法和注意事项。
2、 作业前应对布料杆的连接部位、回转机构等进行检查，确认无变形、开焊等缺陷后方可进行作业。
3、 吊装前应加长梁及布料机身固定好。
4、 吊装时用四根钢丝绳将布料杆吊稳，配重箱内放入500—800kg配重。以免吊装倾斜，应缓慢吊起。使设备稳稳吊至使用场地。