| 制度目标 | 让大家省电省水省气，让物业能耗低一点，钱花得少一点，设备用得久一点。 | ||
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| 职责分工 | 工程部牵头成立节能小组，各部配节能管理员。工程部管统计、巡检、换表，管理员盯日常节约。 | ||
| 核心条款 | 功率因数要超0.9，变压器负载常低于30%就得换，空调按季节调新风，照明用声光控开关。 | ||
| 执行要求 | 每天有人巡检漏点，每月画能耗曲线，费用不能超营收4.5%，人为浪费要教育加处理，节能办法要常更新。 | ||
物业工程部能源管理制度(三)
成立以工程部为主体的节能领导小组，各部门均应设节能管理员。节能领导小组要经常研究大厦的能耗情况和采取相应节能措施。工程部应进行每月能耗统计并绘制成曲线表，以进行不同年份不同月份的能耗比较。
物业的合理用电是节电的手段，从运行角度应从下述几方面考虑:
供配电。提高功率因数，应控制在0.9以上。
变压器。变压器在运行中，应根据负荷变化情况，按技术特性，选择最佳运行方式。变压器负载率经常小于30%时，应更换变压器;单相用电设备分接在三相网络上，低压网络的电流不平衡度应小于20%。
空调、制冷系统。制冷机组应根据不同负荷要求，开、停部分机组及控制冷冻水、冷却水温度和水质，以提高制冷系统的运行效率。
| 编制目的 | 让粉碎机用得安全，不出故障，别伤着人，也别弄坏机器。 | ||
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| 适用范围 | 开粉碎机的工人，还有管这台机器的人。 | ||
| 职责分工 | 开机的人自己动手，班长在旁边看着，老师傅偶尔来检查下。 | ||
| 操作流程 | 先试车看转不转，再调磨盘间距，接着清铁锈，最后关电源擦机器。 | ||
| 执行标准 | 试车要听声音稳不稳，调间距用尺子量，清锈用钢丝刷刮干净，关电后抹布擦三遍，地面扫两遍。 | ||
1、工作前，开动粉碎机试车，检查运转是否正常，发现故障应排除后再使用。
2、磨盘更换要及时，并随晨调整好磨盘的间距，以防混入杂物。久未生产使用时，应仔细清除磨盘铁锈。
3、粉碎机开动后，严禁用手转动马达和磨盘。
4、粉碎机必须在下列条件下方可操作:
(1)室内温度:不低于20℃;相对温度70%
(2)料饼温度:不低于100℃。
(3)工作场地:无疾风对流，无灰尘飞扬，无杂物沾污。