| 制定背景 | 电梯老了容易出问题，怕出事故伤人，也怕年检过不了关被罚。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管小区所有电梯，还有物业工程部、主管、维修工和维保公司。 | ||
| 职责分工 | 主管带头干，维修工天天盯，维保公司干活，物业这边要看着他们干得对不对。 | ||
| 管理规定 | 必须签正规维保合同；保养按月来不能拖；操作要守规程；年检前得自查两轮；停久的电梯重启用前得查一遍。 | ||
| 监督与罚则 | 每月查维保计划有没有做；年检前后都得拉人一起查；记录要维修工写意见、主管签字；没做到就催着改，改不好就换公司。 | ||
物业辖区电梯维护保养制度
一.根据政府主管部门规定，物业公司必须与注册资质的电梯专业维保公司签署电梯维保合同。
二.部门明确专门管理人员-主管、专门维修人员-电梯维修工。
三.对电梯专业维保公司的维护保养一是要配合、二是要监督维保质量。
四.每月检查并督促电梯专业维保公司完成维保计划。
五.凡维修保养电梯应严格按操作规程和公司其它要求执行。
六.每年在技术监督局年检前半月，以专业维保公司为主，完成对所有电梯的检查和特例保养。
七.在技术监督局年检前10天，由部门主管组织人员和专业维保公司人员对应检电梯进行一次全面性技术自查。
| 编制目的 | 防止启动或停机时出错，保护设备不被烧坏，让ups系统能稳稳运行。 | ||
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| 适用范围 | 负责ups操作的值班电工，只管这台机器的开关动作。 | ||
| 职责分工 | 值班电工自己动手干全部步骤，班长在旁边看着，有问题马上喊停。 | ||
| 操作流程 | 先开旁路再开整流器，等灯灭了再开备用电源和ups输出，最后关旁路。 | ||
| 执行标准 | 每步都要盯住门上灯的状态，用手指按开关，不能跳步，电瓶开关要亲手扳动，电容放电必须等满5分钟。 | ||