| 制定目的 | 露台乱搭乱建影响安全和美观，大家住得不安心也不舒服，想让小区干净整齐又安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有业主和租户，管自家露台怎么装修、种养、堆放东西这些事。 | ||
| 职责分工 | 物业经理牵头巡查，楼栋管家天天看，业委会不定期抽查，发现问题马上提醒。 | ||
| 禁止行为 | 不准破坏防水层，不准砌池养鱼，不准堵地漏，不准扔垃圾下楼，不准放易燃物烧烤。 | ||
| 检查与监督 | 物业每月检查两次，第一次提醒，第二次贴通知，第三次发整改单，七天内不改就请专业队处理，费用自付。 | ||
长青湾小区露台管理约定
【kd.长青湾】是全体业主共同的家园，为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同订立并承诺履行本约定:
1、装修露台不能破坏露台屋面防水层和保护层，不能搭建和堆砌门斗、遮阳棚、凉亭、仓库、防护栅栏等建筑物、构筑物。不允许有改变建筑物整体风格的装饰(如改变栏杆的颜色，涂抹与原建筑物不同的涂料，镶贴与原建筑物不同的面砖)。
2、为避免增加屋面荷载发生危险和降低屋面防水层使用寿命，不能在露台上砌池、铺土、设置广告牌、铁塔、进行养鱼、种植等。更不能改变地漏的位置或更换原有地漏，或封堵地漏，以免出现渗水、漏水、排水不畅等现象。
| 制定目的 | 车子太多容易撞人，乱停挡路，大家走路开车都不安心，想让小区安静点、安全点、不堵车。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有进小区的车，包括业主的、访客的、送货的，管怎么开、怎么停、怎么进出。 | ||
| 职责分工 | 护卫员天天盯着，看谁没证硬闯、超速、乱停；客户中心办证发证；管理处查问题、罚钱、锁车。 | ||
| 禁止行为 | 没证不准进，超速15码不行，不能逆行、压草坪、按喇叭，不能漏油漏水、带危险品，不能冲栏杆。 | ||
| 检查与监督 | 护卫员每天巡，发现就拦、就记、就罚；客户中心每周核出入证；月底汇总违规；三次警告后锁车一天；不改就禁入两周。 | ||
物业作业指导书
--小区车辆管理规定
1.0目的:确保车辆安全、维护小区秩序。
2.0适用范围:小区内车辆的管理。
3.0职责:护卫员负责监督执行。
4.0基本内容
4.1所有车辆未经许可不得进入辖区，进入小区的车辆凭证出入，不得乱停乱放。
4.2车辆在小区内行驶限速15公里/小时，按规定行驶路线行驶，不得逆行，不得在人行道、绿化带上行驶，小区内禁止鸣笛。
4.3车辆停放后，关好门窗，注意车辆和车位清洁，不准停放漏水、漏油、携带易燃易爆等危险车辆。
4.4车辆在小区内如损坏路面和公共设施照价赔偿。