| 制定目的 | 医院设备老，容易坏，怕影响病人看病。想让机器少出问题，多用几年，别老修。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部的人，管医院所有设备设施的维修保养和消防检查。 | ||
| 职责分工 | 主管定计划、带人干活；维修工现场处理；组长每天查记录、看签字，月底汇总报给主管。 早上派单5分钟内出发，修完要医生签字；没签字算没完成。质量要一步到位，修完三天内必须回访。 | ||
| 禁止行为 | 不准拖过15分钟才到现场；不准修完不签字；不准消防故障留到第二天；不准漏掉一次回访。 | ||
| 检查与监督 | 主管每天翻维修单，查签字和时间；组长每周抽3张单子打电话问医生；月底没达标扣绩效，连续两月不达标换人干；9月1号起执行，主管解释，改条款要全体开会同意。 | ||
医院项目物业工程部管理目标
e物业工程部凭借自身的技术优势，经验丰富管理队伍，热情周到的服务，变被动维修为主动维护工作特点，定能管好、用好**市第二医院项目的设备设施。使物业保值、升值。
| 制定目的 | 物业刚交付，售后管理没人管，大家权益容易被踩，环境秩序也乱，得立个规矩让所有人心里有数。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有业主，管自家房子怎么用、装修咋搞、垃圾扔哪、车停哪、水电空调怎么弄。 | ||
| 职责分工 | 物业牵头盯事，业主自己执行，居委会和派出所偶尔来监督一下关键地方。 | ||
| 禁止行为 | 别砸承重墙、别占公区堆东西、别乱贴乱画、别在草坪上养鸡鸭、别把垃圾倒在非指定点。 | ||
| 检查与监督 | 物业日常巡逻看，发现就劝，不听就贴通知，再不改就上报街道，每月查一次，月底汇总问题，没做到的要赔钱或恢复原状。 | ||
物业园区临时管理规约(九)
第一章 总则
为落实本物业的售后管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。
第二章 物业基本情况
第一条 本物业管理区域内物业的基本情况
物业名称 ;
座落位置 ;
物业类型 ;
建筑面积。
| 设立背景 | 锅炉房得有人守着，冬天供暖不能断，设备老出毛病得天天盯着。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯锅炉、烧热水、保供暖、查故障、不让机器趴窝。 | ||
| 工作内容 | 按时签到签退，检查水压温度，清理炉灰，填运行记录，报小毛病。 | ||
| 协作关系 | 听维修组长安排，跟水电暖同事换班，遇大问题喊技术员，和门卫交接钥匙。 | ||
水电暖维修中心锅炉房岗位职责
1、坚持政治学习和业务学习;
2、坚守工作岗位，不得迟到、早退、脱岗，按时签到、签退;
3、服从领导分配、按时完成工作任务;
4、每天做好职责范围工作，若不认真覆行职责，按岗位责任制处理;
5、值班员认真检查处理问题，不拖、不靠、不等，爱岗敬业、热情服务;
6、在岗期间要互相尊重，尊敬师长，不说脏话，团结同志、互相关心。