| 制定背景 | 锅炉老了容易出事，怕漏气、爆管、停暖，得有人天天盯着修和养。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有供热锅炉房的设备和操作人员。 | ||
| 职责分工 | 运行班的人日常保养，技术员定年度计划，主管领导批方案，档案员记台账。 | ||
| 管理规定 | 安全阀要试、压力表要检、设备要润滑排污、停炉得保养、记录必须写清楚。 | ||
| 监督与罚则 | 班前擦设备，运行中查三好四会，月底核记录，没做到扣当月绩效，问题多就开现场会。 | ||
供热锅炉房检修、维护保养制度
1、锅炉及附属设备的检修、维护保养，包括日常运行保养和年度检修、维护保养两方面工作。应制定明确内容和程序。
2、日常运行保养
(1)三大安全附件保养(安全阀、压力表、温度表);应定时试验、记录、送检;
(2)机械设备保养:应定时检查、实施、记录如润滑、排污、水泵冷却水畅通和排气、风烟泄漏、电气维保和跑、冒、滴、漏等。
3、年度检修、维护保养:计划在每年三月末前制定。明确检修、维护保养的炉号、项目、方法、时间和责任人。并报主管部门审查批准后组织实施。
4、供暖锅炉停用期间应根据具体情况采用有效的保养方法。
5、锅炉及附属设备的检修内容和检查验收结果、有关责任人员名单，应及时记载在锅炉技术档案和供暖设备档案内，以便查考。
| 编制目的 | 让锅炉修得对，不出毛病，热水能一直有。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 中安大厦里的常压生活锅炉维修这事。 | ||
| 职责分工 | 锅炉管理员动手干，维修部主管盯着看，主管经理最后把关，客户部提前打招呼。 | ||
| 操作流程 | 先定年度计划，再按计划修；燃烧机每季度搞一次，锅炉本体年修两次。 | ||
| 执行标准 | 电动机要测绝缘、加润滑油；喷嘴要清碳、堵了就换；热交换器外刷内洗，酸洗除垢、碱水中和、清水冲三遍，不漏水才算完。 | ||
1.0目的
规范常压生活锅炉的维修工作，确保常压生活锅炉随时处于完好状态，保证其良好运行。
2.0使用范围
适用于中安大厦内常压生活锅炉维修保养。
3.0职责
3.1主管经理负责审核《常压生活锅炉维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。
3.2维修部主管负责组织制定《常压生活锅炉维修年度计划》。并组织、监督、实施该计划。
3.3锅炉管理员具体负责组织常压生活锅炉的维修保养。
3.4客户部负责通知有关用户关于停止供应热水的情况。
4.0程序要点
4.1《常压生活锅炉维修保养年度计划》的制定
4.1.1每年的12月15日之前，由维修部主管组织锅炉管理员一起研究、制定《常压生活锅炉维修保养年度计划》，并上报公司审批。