| 制度目标 | 让电梯安全运行，不出事，不困人，大家坐得安心。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 工程部负责管电梯，维修工要保养，司机要开好，机房谁也不能乱进。 | ||
| 核心条款 | 装修换新找劳动局认的单位，持证才能上岗，机房要干净，故障没修好不能开。 | ||
| 执行要求 | 按厂家说的做保养，机房天天看，故障马上处理，困人立刻启动应急方案，记录每次维修。 | ||
物业工程部上墙制度:电梯管理制度
电梯管理制度
1.电梯是保证大厦运营的重要设备，必须加强管理。
2.电梯设备的安装、大修、更新等必须由劳动局认可的单位进行，取得合格证后方可运行。
3.电梯维修人员、电梯司机必须持证上岗。
4.电梯的保养维护工作必须按生产厂家的有关规定进行。
5.电梯机房要清洁整齐、无杂物，符合安全及消防要求，无关人员禁止进入。
6.电梯系统要保证“安全、舒适、快捷”，有碍安全的故障或隐患必须排除后方可运行。
7.电梯出现故障困人时，应执行《电梯发生故障应急方案》，并及时排除故障，解救被困人员，确保电梯安全运行。
| 制度目标 | 管好水不乱流，防漏水偷水出事，保大家用水稳当。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 物管部管总表内供水；工程部查泵房修设备；管理员通知停水；用户关水阀别乱改管。 | ||
| 核心条款 | 不准偷水绕表，不准私启水表封印，不准拒检拒改隐患，水阀出门必关。 | ||
| 执行要求 | 抄表发现异常马上查；停水提前24小时书面通知；泵房每班检查签名；维修24小时内修好；水池盖锁好钥匙不外借。 | ||
一、安全用水、供水管理制度根据市安全用水管理的有关规定，结合辖区内的具体情况，对供水管理规定如下:
1、凡属辖区范围内的供水系统(即自来水公司向辖区供水总表以内的)一律由管理公司管理。
2、用户出门前应将水阀关闭，避免发生事故。
3、用户不可随意更改小区供水管道。
4、有以下现象的均属偷水行为，管理公司将按下列规定处理:
(1)私自装表接水或绕表接水者，除当场停用，按最大流量和使用时间加倍追计水费外，还要赔偿大楼损失。
(2)私自启动水表的封印影响准确计量，除按用水量和使用时间加倍追计水费外，赔偿大厦损失。(3)私自启用水表的，不管停用时间长短，除按用水量和使用时间加倍追计水费外，赔偿大厦损失。