| 制定目的 | 怕装修乱拆乱改伤房子结构，怕电线水管乱接出事故，怕堆垃圾堵通道，怕动火没报备着火。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区里所有装修的住户、施工队，还有他们用的工具、材料、干活的地方。 | ||
| 职责分工 | 住户要提前报批，施工队要登记，管理公司要审批和检查，谁违规谁负责赔钱和恢复。 | ||
| 管理要求 | 不许私自拆墙打洞，不许乱接水电，不许占消防通道，动火得办手续，垃圾不能堆公共区。 | ||
| 监督与检查 | 管理公司天天巡楼看，发现就开罚单，不交钱不给继续干，严重就停装修，还要扣保证金。 | ||
住宅小区违章装修处罚办法(二)
1、装修动工前未到管理公司办理审判申报手续，除应补办手续外，罚款1000元。
2、施工队进场时未办理登记审判手续的，除应补办手续外，罚款200元。
3、拆改房屋结构未经管理公司审批的，除应恢复原状外，罚款2000元。
4、擅自拆改和部分破坏户内墙、柱、梁、楼板等结构的，除应补墙及恢复原状外，罚款15000―50000元。
5、私自增加电、气线路负荷、改变走向或擅自改动上、下管道的，除应按原样恢复外，并按《安全用电、用水、管道燃气管理规定》进行处罚。
6、施工中如违反安全用电、用水规定，除应纠正及赔偿外，每项罚款200―500元。
| 制定目的 | 怕路上出事没人管，车撞了、人摔了、设施坏了，乱成一团。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的小区路、停车场、进出车辆和当班保安。 | ||
| 职责分工 | 保安先到现场拦车挡人，班长盯流程，管理处收报告做决定。 | ||
| 管理要求 | 拍照留证、设围栏、不挪车、不私了、快报警、记清楚每件事。 | ||
| 监督与检查 | 班长每天查记录本，漏写少拍扣分；管理处每月翻报告，错三次要重学；没按步骤做，现场出问题自己担责。 | ||
物业区域交通意外应急预案
一般而言，交通意外可分为四大类:
意外中无人受伤，但引起车辆或物业设施受损;
意外中有人受伤，并引起车辆或物业设施受损;
意外中仅仅发生人员受伤;
意外中仅仅发生车辆或物业设施受损。
但无论如何情形，保安人员到达交通事发现场，首先要防止现场再有意外事件发生，排除恶性的连锁反应，其步骤如下:
无人受伤的交通意外:
维持秩序，使现场交通恢复通畅无阻;
财物、车辆受损时，先进行拍照存查;
如意外事件中可能危及其他人员，应设置围护区加以局部封锁，必要时还须树立警告标志;
如有需要，通知维修人员到场采取措拖;
在处理财物损害赔偿时，如争议较大，不可自行作主，应当及时报告管理处或有关职能部门处理;
记录一切有关资料，并写《事件报告》呈交管理处。