| 制定目的 | 小区没人管乱糟糟的，想让物业把卫生、安全、绿化这些事干好，大家住得舒服点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管全体业主和物业公司的活儿，比如修设备、扫地、看大门、剪花草。 | ||
| 职责分工 | 业委会牵头盯进度，物业公司干活，业委会主任和业主一起查做得对不对。 | ||
| 禁止行为 | 不能乱收钱，不能挪用维修金，不能随便占公共地方，不能不修坏掉的灯和水管。 | ||
| 检查与监督 | 物业每月报计划，业委会每季度检查，没做到就限期改，两次不行就换人，年底交账本给大伙看。 | ||
20**年物业管理服务合同样本[1]
第一章总则
第1条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
名称：***业主委员会
代表人：业主委员会主任***
联系电话：
受委托方（以下简称乙方）：
企业名称：***公司
法定代表人：
根据《物权法》、《**省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况
物业类型：
座落位置：
占地面积：
建筑面积：
第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
| 制定目的 | 怕仪器不准出事故，怕用坏工具伤到人，怕没检定就乱用。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 维修用的万用表、兆欧表、钳形表、验电器、绝缘手套这些。 | ||
| 职责分工 | 行政部买仪器，工程部管检定和教人用，主管建台账盯周期，各处专人日常护着用。 | ||
| 管理要求 | 必须从合格商家买，必须送法定机构检定，必须贴好合格标，过期坏的马上停用送修。 | ||
| 监督与检查 | 工程部年底排计划，主管每月巡检，行政和总经理批计划，谁漏检谁负责，没标或超期不准上手。 | ||
一、监测装置范围
序号装置名称使用地点
1万用表维修用检测仪器
2兆欧表维修用检测仪器
3钳形电流表维修用检测仪器
4高压验电器维修用检测仪器
5绝缘工具(绝缘棒、绝缘靴、绝缘手套等)维修用防护工具
二、监测装置的购置
行政部在指定合格供方中购买各部门所需的监测装置，购回的监测装置应交工程管理部送法定检定机构检定合格后方可使用，工程管理部负责对监测装置的使用人员进行使用及维护指导。
三、监测装置的管理
(一) 工程部于每年年底制定下年度《监测装置检定计划》，经行政部、总经理批准后实施。