| 制定目的 | 项目硬件好，住的多是公务员，大家想要舒服方便的生活。我们想让业主每天心情阳光，住得安心放心赏心舒心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管***项目全体业主，管安全、卫生、车辆、便民服务、绿化这些事。 | ||
| 职责分工 | 管理处牵头，保安保洁绿化工执行，公司定期检查。保安队长盯安全，保洁主管盯卫生，绿化工盯花草。 | ||
| 禁止行为 | 大门没人守不行，巡逻少于30分钟一次不行，垃圾不日产日清不行，停车牌不发不行，装修垃圾乱堆不行。 | ||
| 检查与监督 | 所有岗位按流程做，管理处每天巡检，公司每月评比。没做到扣绩效，连续两次不合格调岗。6月1日起执行，检查记录留底备查。 | ||
从***项目的规划方案和开发商前期工作的敬业精神和社会责任心来看，***项目的建设将为今后的物业管理服务提供良好的硬件条件，经过对周边市场的调查，未来的居住群众中，以富裕起来的公务员人群为主流，他们处于社会中间偏上的阶层，有着共同的心愿，都十分向往舒适、方便、美好的生活。针对***项目建设以人为本，强调居住环境与大自然的和谐美和我们预测的未来居住群体的特点，综合物业管理服务的各个要素。我们将为广大业主提供阳光般灿烂、周全的服务，真情营造绿色家园，着力打造高品位、高格调的社区文化。
| 制定目的 | 老标准跟不上行业发展了，评太多优秀项目就失去标杆意义，得用新标准挑真正拔尖的。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 全国申报示范小区、大厦、工业区的物业项目，管基础管理、房屋维修、设施设备这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 建设部牵头定标准发通知，各省建委房地局组织预评打分，物业企业按要求准备材料落实工作。 | ||
| 禁止行为 | 不能私搭乱建、不能擅自改房屋用途、不能有重大安全事故、不能有属实的重大投诉、不能维修基金乱用。 | ||
| 检查与监督 | 7月30日前报名单和申报表，省里先预评必须98分以上，建设部组织验收，没达标的不给称号，复验不过关的撤称号。 | ||
建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知
各省、自治区建委(建设厅)，直辖市房地局，计划单列市建委(房地局):
我部自1995年开展全国优秀管理项目考评验收工作以来，树立了一批优秀物业管理项目典型，对推动建立物业管理体制，提高全国物业管理水平，发挥了重要作用。随着物业管理行业的快速发展和物业管理水平的不断提高，各地普遍反映原标准已不能完全适应物业管理发展的新形势，如继续执行原标准，难免出现评选优秀物业管理项目过多，失去其先进示范作用。