| 设立背景 | 公司订单量变多，主管忙不过来，需要有人搭把手。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮主管签单子、跟单子、听客户说话、管文件。 | ||
| 工作内容 | 签合同、查订单进度、记客户意见、打电话回访、整资料归档。 | ||
| 协作关系 | 听主管安排，和客服、销售聊客户事，偶尔找it帮忙修电脑。 | ||
职责描述：
岗位职责：
1、配合主管完成订单的签署工作；
2、协助主管跟进订单的后续服务；
3、负责收集客户的反馈意见，及时记录信息并上报，定期与客户沟通，做好回访工作；
4、定期对部门文件资料的管理、归档及整理建档工作；
5、完成部门领导交办的其他任务。
任职资格：
1、熟练使用office办公软件；
2、要求一定要有“客户为先”的服务精神，一切从帮助客户、满足客户角度出发；
3、善于沟通，有乐助、乐观、开朗的性格；
4、具有敬业、勤恳的精神，有自我发展的主观愿望。
岗位要求：
学历要求：大专
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：1年经验
| 制定目的 | 怕手续办不全耽误开工，怕供应商干活不行拖进度，怕市场没摸清卖不动房子。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 开发部所有人，所有在建和待建项目，土地、设计、施工、销售各环节。 | ||
| 职责分工 | 经理盯全局，主管管具体事，员工跑手续盯供应商，人人要填检查表。 手续办漏一个就停工，供应商不达标立刻换，市场数据每周更新，政策变动当天报。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周查三次记录，总监每月抽查现场，漏一次扣绩效，两次写检讨，三次调岗。 | ||
房地产公司开发部工作职责与范围
一、工作内容:
1、负责项目开发的战略研究、节奏安排与控制及房地产开发过程相关手续办理丨
2、负责对项目开发过程相关的供应商进行评价、选择、监控与质量验收丨
3、市场调查、分析、定位以及产品研发丨
4、项目品牌、形象包装策划丨
5、数据收集、政策研究|
6、寻找项目、培植资源并提供可行性研究结果|
7、公共关系、人脉资源的建立与维护|
8、完成相关工作的后评价|
9、参与相关部门的策划、论证、协调会丨
二、内容描述:
1、负责项目开发的战略研究、节奏安排与控制及房地产开发过程相关手续办理
根据公司的发展需要及当地房地产的现状及发展前景做开发战略研究，合理安排开发节奏。以取得最佳的投资回报。
| 制度目标 | 管好公司各种资产，不让丢、不乱用、不浪费，让资产更值钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 财务管钱和大部分资产，证券投资管股票，生产管机器，办公室管办公资产，开发管土地，工程管在建项目，客服管已建好的房子。 | ||
| 核心条款 | 大额买卖资产要开股东大会或董事会，小一点的由董事会批。所有资产都要登记清楚，不能随便动。 | ||
| 执行要求 | 各公司自己定细则，财务每月查账，资产变动要留记录，年底统一盘点，谁管谁负责，出问题要说明原因。 | ||
保利地产资产管理制度
第三十八条货币资金、应收及预付款项、长期股权投资、无形资产由财务部门负责管理，交易性金融资产由证券投资部门负责管理，生产用固定资产归生产管理部门负责管理，非生产用固定资产由办公室负责管理，未开发土地由开发部门负责管理，在建项目及工程用设备物料由工程部门负责管理，已完工物业及出租物业由客服部门负责管理。各项资产统一由所在公司财务部门核算，各级财务部门应对资产的管理履行会计监督职责。在资产的日常管理过程中涉及其他部门职责的，相关部门应予以配合。
第三十九条 公司在一年内购买、出售重大资产超过公司最近一期经审计总资产30%的需经股东大会审议批准，最近经审计净资产30%以内资产处置由董事会审议批准。
| 制定目的 | 高边坡施工容易塌方、滚石、滑坡，人和机器都可能被砸伤压住。现场情况复杂，得提前防着点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在高边坡干活的人、机械、临时设施，包括开挖、支护、爆破、运输这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 领导管布置和检查，班组长盯现场，工人守规矩不乱来，机械司机看好自己设备。 | ||
| 管理要求 | 清危石、设拦墙、划警戒、系安全绳、禁掏底挖、禁反坡挖、禁雨天撬石、禁同一面上下一起干。 | ||
| 监督与检查 | 每天开工前查一遍，安全员盯着，监理随时抽查。谁不照做就停工，再犯就换人，出事要追责。 | ||
一、高边坡施工安全管理规定
1、各单位及施工人员，在有高边坡(含基础开挖形成的坡壁、面板堆石坝的迎水面和背水面等)的部位进行施工作业，要严格执行国家有关安全生产的法规，切实保障施工人员及设备安全，防止事故发生。
2、作业单位在筹划现场工棚、机房、设备、材料放置点等临时设施布置时，应尽量避开排水、泄洪冲沟，并不得靠近边坡部位。
3、在进行边坡开挖之前，必须对边坡开挖范围内及边坡上部存在的危石等危险物进行清理。边坡植被清理不准采取焚烧的方法，在边坡上部有可能发生滚动物或有人、动物活动，应视具体情况在开挖边口上方设置挡石墙或安全围拦。