| 制定目的 | 怕接管新项目手忙脚乱，想让每一步都清清楚楚，顺顺利利接过来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管房产后勤部接手的新项目，管开荒、制度、人员、安全这些事儿。 | ||
| 职责分工 | 部门负责人牵头对接地产，业务负责人配人定编制，小组管理员天天盯现场干活。 | ||
| 禁止行为 | 不许没考察就定进驻时间，不许超一周不成立筹备组，不许制度不编就上岗。 | ||
| 检查与监督 | 筹备组7天内建好，开荒计划3天出，培训一周内完成，检查由业务块每月查，没做到扣绩效。 | ||
vk物业房产后勤管理部新项目接管办法
1. 目的
规范接管新项目操作流程，确保接管任务顺利完成。
2.适用范围
房产后勤管理部新接管项目
3.职责:
部门/岗位工作内容
部门负责人与地产相关负责人对接新项目的进驻、接管及日常的沟通协调。
业务负责人与地产项目负责人对接项目后勤工作人员的编制及接管相关的工作;
与部门各业务块之间相关工作的协调，及项目房管小组的日常工作。
小组管理员项目前期筹备工作，与项目部、所属管辖区域政府机构等部门的沟通;
项目的日常工作，各项规章制度的编制及实施，房管小组人员工作的安排及考核。
| 制定背景 | 社区看病乱，安全没保障，医生行为不规范，怕出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 福田区所有社区健康服务中心。 | ||
| 职责分工 | 社康中心自己管日常，卫生局负责检查监督，医生护士要守规矩。 | ||
| 管理规定 | 不能超范围看病，病历不能乱改，急救必须马上去，转诊不能拖，b超不准查性别，输液不能随便在外面做。 | ||
| 监督与罚则 | 卫生局定期查，发现问题就罚，按《医疗机构管理条例》《执业医师法》处理，小错改，大错追责，出事故依法办。 | ||
第一条 为维护社区医疗秩序，保障社区医疗安全，规范社区医疗行为，特制定本制度。
第二条 本制度适用于福田行政区划内依法设立的社区健康服务中心。
第三条 本制度所指社区健康服务中心，是指融“预防、保健、医疗、康复、健康教育和计划生育”为一体(即六位一体)的基层卫生服务机构。
第四条 社区健康服务中心实行医疗技术准入制度，不得超范围执业。
第五条 医护人员应当依法取得相应的执业证书并在相应的卫生行政部门注册。
第六条 实行首诊医生负责制。
第七条 应当依法书写病历，严禁涂改、伪造、隐匿、销毁门诊病历资料。
第八条 接急救电话或者接到急救请求的，应及时出诊，及时检查并记录患者生命体征，及时记录出诊、接诊时间，不得以任何借口拖延。
必要时拨打120急救电话。
| 制度目标 | 防止钥匙乱放乱借，避免机房被随便打开，保护设备安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 工程部指定一人专管钥匙。经理批备用钥匙使用。员工自己保管好钥匙，交接要登记。 | ||
| 核心条款 | 不私借钥匙，不换门锁，不私自配钥匙。钥匙丢了马上报，不能瞒着。 | ||
| 执行要求 | 日常放固定地方，交接要签字。用备用钥匙得经理签字，用完立刻还。办公室收一把新配的备用钥匙。 | ||
工程部机房上墙文件:钥匙管理制度
1、员工应牢记"安全第一"的原则，严格执行各专业制定的岗位职责，提高对各机房钥匙管理重要性的认识。
2、工程部指定一名员工负责管理工程部所有的机房、办公用房钥匙的管理。在特殊情况时需动用备用钥匙要经工程经理批准，用毕立即归还。
3、员工在工作中对所管辖的机房钥匙要进行妥善保管、存放，严格执行钥匙的交接制度。
4、工程部设备机房属重点部位，员工在岗时不许私自将钥匙转借他人。
5、机房门锁不能随便更换，如门锁损坏需更换或补配钥匙时，要经过部门经理同意，并把备用钥匙交办公室一把。
6、钥匙一旦丢失，应立即向部门报告，不允许丢失后不汇报，私自补配钥匙。
**物业管理公司工程部
20**年*月**日
| 制定目的 | 怕出火怕出事，让大家干活时多留心眼，别让设备乱冒烟、别让火苗窜起来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工程部所有人，管配电房、电梯机房、水泵房这些地方的设备和门锁。 | ||
| 职责分工 | 主管定规矩、值班员守门锁门、水系统的人查水池盖，经理每月查一遍安全。 | ||
| 禁止行为 | 不准吸烟、不准乱配钥匙、不准让外人随便进机房、不准动火不办证、不准挪消防器材。 | ||
| 检查与监督 | 值班员每班查门窗锁没锁、主管每月查隐患，没做到就扣当月绩效，检查记录本上签字留痕，月底交办公室存档。 | ||
物业工程部上墙制度:安全防火管理规定
工程部安全防火管理规定
1.0加强对全体员工治安防范意识，执行公司制订的治安管理制度，协同保安部门认真做好公司动力系统的治安保卫工作。
2.0各岗位人员必须严守岗位责任，发生事故或发现可疑情况应迅速处理并按程序上报，并保持好现场。
3.0未经部门领导批准，外来人员(包括参观学习、探亲访友、施工等)禁止进入配电房、电梯机房、空调机房、水泵房等场所。经批准进入人员必须办理登记手续，由值班人员负责执行。4.0各岗位值班人员除负责设备安全运行外，必须对所属机房范围进行安全检查。各级管理人员必须定期对所属范围进行安全检查，如发现有不安全因素，及时进行整改。