| 制度目标 | 防止操作出错，避免停电事故，保护设备和人身安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 电工负责停送电操作；化验员负责关电源水源；班组长检查落实；主管监督执行。 | ||
| 核心条款 | 拉合开关前查位置；装拆接地线必做；高压作业两人同行；测电容电缆要放电；清洁电机先断电。 | ||
| 执行要求 | 每次操作按步骤来；检修前后清点工具；发现异常立刻停手；班组长每天抽查；每月汇总问题报主管；记录本要当天填完。 | ||
1.认真执行操作规范制度，停电检修制度。
2.操作规范内容：
2.1应拉合的开关和刀闸。
2.2检查开关和刀闸位置。
2.3检查接地线是否拆除；检查负荷分配。
2.4装拆接地线。
2.5安装或拆除控制回路或电路互感回路的保险器，切换保护回路和检验是否确无电压等。
3.清洁维护电机及其附属设备时，必须切断电机电源。工作完毕后再恢复正常。
4.在高压电房内进行检查工作时，至少有两人在一起，摇测或检测电容和电缆前后充分放电。
5.发现事故时，应及时查明原因并马上报告上级。
9.下班后和节假日，要切断电源、水源、关好门窗、保管好贵重物品，清理化验用品和场地。做好化验室的通风和防护，以防仪器设备锈蚀和霉变。
10.对违反有关规定忽视安全而造成的重大事故和被盗案件发生时，要保护现场，并立即向上级有关部门报告。
| 设立背景 | 小区需要有人天天跑现场看问题、管卫生、收物业费，不然乱套了。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯楼道、查设施、管装修、收物业费、接投诉、办入住、搞活动。 | ||
| 工作内容 | 写巡查日记、陪业主验房、检查公区清洁、制止装修违章、登记投诉、报安全隐患、收各种费用。 | ||
| 协作关系 | 听管理处主任安排，跟保洁、维修、客服打交道，和业主住户常碰面，有问题找主管写报告。 | ||
住宅小区物管员岗位职责(九)
一、目的:通过对客户服务工作人员岗位职责的制定，让物管员明确职责、权限，确保物管工作的正常运行。
二、适用范围:物管员
三、职责:
1、积极参加政治与业务学习，自觉遵守国家法律、法规及有关部门制订的各项规章制度。
1)协助管理处主任对小区事务进行管理、监督、协调，负责责任区域的日巡视工作，做好"物管巡查日记"。
2)协助管理处主任参与接管验收工作，准备入住资料，办理入住手续，陪同业主看房验房。
3)协助管理处主任做好与各职能部门的联系工作，搞好关系，协助主任做好与小区各住户的友好关系。
4)每日检查小区楼道、公配设施的清洁、完好及装修违章处理。
5)接待业主(住户)来访，做好对投诉人和违章人的解释工作，对违章行为及时制止，汇报或按规定处理。