| 设立背景 | 集团要搞大项目，钱得跟上，融资这事得有人专门盯。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管融资全流程，帮总经理理资金的事，不能光靠别人干。 | ||
| 工作内容 | 找银行谈贷款，做融资方案，盯回款节奏，写材料报批。 | ||
| 协作关系 | 向融资中心总经理汇报，和财务部、投资部常碰头，跟银行客户天天聊，有时拉法务一起看合同。 | ||
工作职责：
能独立负责融资工作及协助融资中心总经理开展资金管理工作。
任职资格：
1)全日制本科及以上学历，金融、经济、财务类相关专业;
2)8年以上相关工作经验，3年以上大中型房地产企业同岗经验;
3)熟悉房产行业融资模式及资金管理，思维敏捷，能创造性开展工作;
4)良好的沟通、协调、掌控能力，具备优秀的领导、组织协调能力和团队管理能力。
| 设立背景 | 公司有好多机器设备要记账管账，得有人专门盯固定资产和在建工程。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好公司买的大件东西，比如机器、房子，还有正在建的项目，账不能乱。 | ||
| 工作内容 | 做固定资产账、填月报年报、盘点实物、整理项目资料、准备会议材料、算折旧和预算。 | ||
| 协作关系 | 跟行政部一起盘资产，跟工程部对项目进度，向财务经理汇报，帮其他部门查资产数据。 | ||
固定资产会计职位要求
1、大专及以上学历，财务相关专业;
2、1年以上相关工作经验;
3、较强的沟通能力和责任心，工作认真仔细;
4、熟练使用办公软件。
1、负责固定资产和在建工程的会计账务处理，完成相关月度及年度报表;
2、负责在建工程项目管理，包括项目文档资料的收集整理、会议资料准备与召集、项目跟踪等;
3、负责固定资产盘点及后续的会计处理;
4、负责完成年度资本支出和折旧预算;
5、负责其他相关工作。
| 制定背景 | 怕会计出错，怕有人乱来，想让账目清楚，钱不丢，公司资产安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 公司本部和国内所有控股子公司。 | ||
| 职责分工 | 财务部带头干，会计机构负责人盯得紧，出纳和会计各管各的活，老板亲戚不能干会计。 | ||
| 管理规定 | 没证不能做会计，亲属回避，凭证账簿专人审，交接要监交，印鉴分开管，出纳不碰稽核和账务。 | ||
| 监督与罚则 | 财务部不定期查子公司，合营股东也能查账，现金要天天对，盘库随时来，不对就马上问，问题记下来追到底。 | ||
房地产股份有限公司财务内部牵制制度
为了加强对会计工作的有效监督和控制，维护财务纪律，防止舞弊行为和工作差错的产生，保证公司资产和权益的安全、完整，提高会计核算工作质量，加强会计管理工作，特制定本制度。
本制度根据《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则》及国家其他有关法律法规，结合本公司的实际情况制定。
本制度适用于本公司及本公司在中华人民共和国境内依法设立的控股子公司。
一、人员牵制原则
1、实行会计人员持证上岗制度，未取得会计证的人员不得办理会计业务。
2、公司法定代表人或主要负责人的配偶、直系血亲及姻亲不得在本公司从事会计工作。
3、单位负责人、会计机构负责人、会计人员因公务发生的财务收支，本人在会计核算中应当回避。