| 制定背景 | 保洁员工作不规范，卫生常出问题，师生投诉多，想让楼里干净安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 学校所有保洁员，含夜班计时工，管教学楼、办公楼等区域。 | ||
| 职责分工 | 物业主管牵头安排，保洁员自己干活，后勤处不定期抽查打分。 | ||
| 管理规定 | 按时上下班，穿干净工装，厕所走廊天天擦，设施坏了马上报修，不乱用酸水。 | ||
| 监督与罚则 | 每天早会布置任务，巡检记录本签字，扣分超三次谈话，严重就换人。 | ||
学校物业保洁员规章制度与工程流程(含夜班计时工)
1.规章制度:
(1)严格遵守国家的法律、法规及学校、公司的各项规章制度。
(2)严格遵守工作时间、爱岗敬业，工作期间不做任何与工作无关的事情。
(3)每日按公司的质量标准和工作流程保证辖区内的环境卫生。
(4)每日做好辖区内检查巡视工作，发现水电门窗等设施损坏及时报修。
(5)穿戴工作服，整洁干净，保证个人良好的仪容仪表。
(6)态度端正，服务热情，耐心细心地解决师生的问询、求助。
(7)基本掌握楼内的水电设施和消防常识，能够处理一般的突发事件。
(8)遇有紧急、特殊事件，从容应对，及时报告，妥善处理。
(9)时刻注意生产安全，按规范进行高空作业及酸类使用。
(10)保洁工具要保持清洁，摆放整齐，卫生间专用工具要单独存放。
| 制定目的 | 小区刚建好，怕质量不行，业主不满意，以后管起来麻烦，所以得先验清楚再接手。 | ||
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| 适用范围 | 管华庭小区所有房子、设备、图纸、钥匙、标牌，重点是验完再交过来。 | ||
| 职责分工 | 物业抽骨干组验收小组，组长牵头定计划，大家按标准验，开发和施工方配合整改。 | ||
| 禁止行为 | 不准跳过现场初验复验，不准不填验收表，不准没整改就签字交接，不准漏收图纸或钥匙。 | ||
| 检查与监督 | 小组按计划一步步验，初验问题要施工方限期改，复验合格才交接，没做到就重来，月底前全做完，组长每天盯进度。 | ||
华庭小区分项物业管理方案:接管验收
2.接管验收方案
为确保小区的环境、建设和设备设施符合有关法规政策及规划设计的要求，维护业主的合法利益，满足业主的质量要求，方便日后的物业管理，特制订接管小区方案。