| 制定目的 | 小区脏乱差影响大家生活，想让环境干净整洁，住得舒服点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 全体业主和住户，管扔垃圾、装修堆物、阳台摆放、公共区域使用。 | ||
| 职责分工 | 物业牵头安排清洁，保洁员每天收运垃圾，保安和管家巡查提醒，经理监督落实。 | ||
| 禁止行为 | 不准随地大小便吐痰，不准乱倒装修垃圾，不准在草坪晾衣堆物，不准破坏路灯井盖。 | ||
| 检查与监督 | 保洁员早晚各清一次垃圾，管家每周巡楼三次，发现就口头提醒，三次不改贴通知单，月底汇总报经理处理。 | ||
e住宅小区环境卫生管理
一、为保持小区及公共场所清洁，业主应自觉维护公共卫生。
二、生活垃圾实行袋装处理。居民将生活垃圾定时放在指定地点，由物业清洁人员定时清理。
三、业主装修时应将装修垃圾按指定地点堆放，由物业部统一安排清运，不要乱扔乱倒，污染环境。
四、居民应保持室外卫生，不要向室外乱泼、乱倒、乱丢杂物。阳台不得堆放超重物品，不得吊挂杂物，影响观瞻。
五、严禁随地大小便、吐痰、扔果皮、废纸和杂物，随地倒垃圾。物业管理人员有权对其进行批评教育和处理。
六、禁止在道路和绿化等公共地带晾晒衣物、堆放杂物、随意践踏草坪。停放车辆时不得随意辗压草坪，冲撞树木。
七、严禁破坏公共设施、路灯、围栏、护墙、井盖、水闸、电线等。
八、小区内严禁搭建违章建筑，饲养家禽家畜。
| 设立背景 | 施工企业要管好水系统，得有人懂图纸、盯现场、守规范。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 看图改图、跑工地、查质量、管变更、提建议，把水的事盯到底。 | ||
| 工作内容 | 读施工图、记变更、去现场检查、写资料、开会、汇报问题、听监理意见。 | ||
| 协作关系 | 向主管副总汇报；跟监理工程师常沟通；和施工单位协调；参加工程例会、监理会；配合领导做协调。 | ||
1，在主管副总经理的领导下，发扬敬业精神，尽职尽责地做好本职工作和领导交办的其他工作。
2，熟读、精读施工图，准确掌握变更事项，严格执行本专业国家和北京市政府制定的政策、法规、和施工规范、标准、规程等，严把工程质量关。
3，坚持深入施工一线，检查施工进度和工程质量，做好专业内施工工艺技术指导和监督工作。
4，做好施工过程中出现的变更、洽商事宜，并做好变更资料的保管和上报工作。
5，及时处理权限范围内的事项，超出岗位权限的事宜问题及时向上级领导汇报并提出本人对处理问题的意见建议。认真落实上级领导的决定。
6，尊重监理工程师的意见，支持监理工程师的工作。准时参加工程例会、监理会，认真听取监理单位、施工单位对施工过程中存在问题的意见。
| 制定目的 | 怕楼里出事，想早点发现漏水、漏电、装修乱来这些事，让园区干净安全，大家住得舒服点。 | ||
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| 适用范围 | 物业助理和工程部的人，查楼道、大堂、设备、绿化、空房这些地方。 | ||
| 职责分工 | 主管安排活儿，物业助理和工程人员天天去查，主管盯着别漏查漏记。 | ||
| 禁止行为 | 不能随便进住户家，不能漏记问题，不能让水电表乱跑，不能让设施带病上岗。 | ||
| 检查与监督 | 每天从顶楼往下查，看听摸问，有问题当天填表报给工程部，主管每周翻记录，没填或乱填要重做加提醒，月底汇总问题清单。 | ||
一、目 的
1、规范巡查楼宇工作。
2、营造整洁、文明、安全、舒适的园区环境。
二、适用范围
1、适用于业主服务中心物业助理负责的楼宇巡查工作。
2、适用于工程部维护保养人员日常维修、保养巡检工作。
三、职责
1、业主服务中心和工程部主管负责楼宇巡查的日常组织管理工作。
2、物业助理、工程人员负责依照本规程实施楼宇巡查工作。
四、人员定们配置
1、总负责人:
2、组长:
3、洛杉矶组团负责人:
4、雅典组团负责人:
5、卡萨布兰卡组团负责人:
五、工作程序
(一)建立区域管理责任制的必要性
1.范于未然，通过有效的检查，将治安、消防等隐患消除。
2.杜绝违章装修将违章装修施工消除于萌芽状态。
3.确保公共设施、设备处于良好状态。
| 编制目的 | 让柴油发电机一直好好的，停电时能马上用上，别断电。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 就管柴油发电机组这一台机器。 | ||
| 职责分工 | 机修工自己干，电工帮忙做试验，主管盯着看有没有漏掉啥。 | ||
| 操作流程 | 每天看水和油够不够、擦擦机器；每月换水调皮带；每季清滤网放积水；每年大检查加换油。 | ||
| 执行标准 | 水位油位得在标线里，皮带松紧用手按能陷一指深，冷却水ph值测出来要7.5到9之间，记录本上字得写清楚。 | ||
一、 目的
保障柴油发电机组的完好及安全运作，确保在市电停电时能及时投入使用，保障正常供电。
二、适用范围
柴油发电机组。
（一）柴油发电机组常规性保养
1、每天检查水位、油位一次；
2、每天清理一次机组外表面及机房环境。
（二）、柴油发电机组月度保养：
1、 清理机组外表面；
2、 检查调速制杆是否灵活、润滑各联接点；
3、 更换冷却水，更换前后测量ph值（正常值为7.5-9），并做好测量记录，必要时投药处理（通知水处理工配合进行）；
4、 检查风扇皮带及充电机皮带的张紧度，必要时调整；
5、 配合电工作应急发电试验，检查柴油机运转时各仪表读数及温度、响度是否正常，并做好运行记录。
| 编制目的 | 防止机电设备和电动工具出事，保护操作的人不被电到、夹到、砸到。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工地上的电工、机械工、用电动工具的工人。 | ||
| 职责分工 | 电工装拆修设备，机械工操作机器，安全员盯着大家照做。 | ||
| 操作流程 | 先检查线和防护罩，再试运行，穿戴好防护用品，用完断电锁箱，小工具交回保管室。 | ||
| 执行标准 | 线不能破皮，防护罩要齐全有效，衣服要束袖子不系领带，女工头发塞进帽子，试运行必须正常才开工，断电后开关箱要上锁。 | ||
1、机电设备、小型电动工具用电，应当符合本规程和有关标准、规范的要求，并应由专业人员安装、拆除和维修保养。
2、机电设备的管理应做到“定人、定机、定设备”，严禁不具备专业资格的人员操作机电设备。小型电动工具使用前，应对使用人进行安全技术交底并进行安全技术操作规程的教育。
3、机电设备、小型电动工具的操作人员必须按规定穿戴好个人安全防护用品。机械操作人员的衣着应符合安全要求，紧身并束紧袖口，不得系领带，女工发辫应挽人工作帽内。
4、操作机电设备及使用小型电动工具前，应检查机电设备、小型电动工具的电源线和安全防护装置。电源线破损或安全防护装置缺损和失效的机电设备、小型电动工具，未经专业人员更换、修复，不得投入使用。工作结束，应切断电源并锁好开关箱。