| 编制目的 | 防止操作中出事故，保护工人不被机器伤到，也避免设备坏掉。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 空压机操作工、风压机相关岗位。 | ||
| 职责分工 | 操作工自己动手干，班组长看着，电工负责修电的事。 | ||
| 操作流程 | 扎紧袖口裤脚、戴绝缘工具、停送电前联系好、不碰运转机器、按时试安全阀和压力表。 | ||
| 执行标准 | 袖口裤脚必须扎牢，绝缘工具要戴好，压力表每月试、安全阀每周试，温度不能超150℃和45℃，停电马上拉电源。 | ||
1 工作前袖口、裤脚必须扎紧，女工必须将发辫挽起来戴好帽子。
2 停送电时，事先必须戴好绝缘工具相互联系好站在绝缘地点操作。
3 机器在运转中禁止作摸擦，清扫和处理工作。
4 工作中不准脱离工作岗位，必须经常检查风压机不准超过规定允许压力。
5 风泵压力表每月试验一次，安全阀每周试验一次，其压力为风压力1.25倍，风泵头温度不超过150℃，冷却温度不超过45℃.
6电气设备出故障时不懂必须找电工来修理，禁止擅自处理。
7风泵电缆头，电刷，皮带轮等传动部分，必须有可靠的防护栏杆和罩子，并保持经常处于良好状态。
8在日常工作中，检查发现机械有不正常声音时要及时报告处理。
9机械在运转中如遇停电时应拉回电源。
10空压机开泵前先冷却水阀门，如中途停水应立即停车，关闭阀门。
| 制度目标 | 让业主看懂钱怎么收怎么花，心里有底，不瞎猜。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 管理处负责记账算账，财务人员每季度公布一次，业主管委会监督把关。 | ||
| 核心条款 | 服务费和本体基金分开记账，本体基金按栋设专户，中修以上要半数业主同意。 | ||
| 执行要求 | 每三个月在宣传栏贴一次明细，过期可去管理处查，有问题当场说明或补发新公告。 | ||
高档小区财务管理公开制度
为了进一步规范管理运作，加强群众监督，依照《深圳经济特区住宅区物业管理条例》、《深圳市房屋本体维修基金管理规定》有关物业管理法规、政策，特制订本制度:
一、管理处需定期向全部业主公布的财务帐包括:管理服务费和本体维修基金(以下称本体基金)、电梯、智能系统运行费的收入和支出情况。
二、管理服务费的收入包括部分商业用房租金、向业主收取的管理服务费、有偿维修费等其他合法收入;管理服务费的支出包括公用设施、设备和公共场所的日常管理、维修、养护费用、管理处人员津贴、福利及办公费用、公用设施、设备必要的保险费、税费、社区文化活动费用。