| 制定背景 | 防止电气事故，加强设备检查维修，落实安全规程要求。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 煤矿所有设备设施的检修维护工作。 | ||
| 职责分工 | 机电维修队负责执行，区队主要领导管中修以上项目，机电管理部门监督验收。 | ||
| 管理规定 | 按计划周期检修，分日常、一般、大修三类；检修前记清设备状况；井下设备必须出井检修。 | ||
| 监督与罚则 | 班班定任务定质量，带班队长盯现场；检修后要记录签字；验收不合格不能用；没按标准修要返工。 | ||
(一)为加强煤矿设备设施检查、维修工作，防止电气事故，根据《煤矿安全规程》
(____)第 4 条“煤矿企业必须建立各种设备、设施检查维修制度，定期进行检查维修，做好记录”的规定以及《煤矿安全生产标准化基本要求及评分方法(试行)》中对机电、运输管理制度建设的要求，制定本制度。
(二)设备检修严格执行煤矿下达的年、季、月及大、中、小修计划，按规定周期进行，达到预防性检修的目的。
(三)检修类别按内容和工作量，分为日常检修，一般检修和大修三种。
1. 日常检修(小修):按定期维护检修内容和日常检查(点检)发现的问题、部分拆卸零件进行检查、修整、更换或修复少量磨损件，基本上不拆卸设备的主要部份，通过检查、调整、紧固机件等技术手段，恢复设备使用性能。
| 设立背景 | 物业项目日常维修需求多，墙面地面门窗老了要修，还得做翻新和有偿服务。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管维修活儿，带班组干活，盯安全卫生，教员工手艺，控物料用得少。 | ||
| 工作内容 | 修门窗地面墙面，巡检操作间，分派任务，管工具，指导员工，落实培训。 | ||
| 协作关系 | 向工程部经理汇报，跟保安、保洁、客服打交道，配合外包单位干活，带手下几个维修工。 | ||
物业工程部综合维修主管岗位说明
岗位职责：
1.负责项目墙面、地面、门、窗等设施维修、翻新及有偿服务工作;
2.协助领导制定本专业的日常管理、维修计划，并执行落实;
3.负责对操作间巡视检查，检查现场安全管理与防火制度落实情况，卫生合格，机械设备运行良好;
4.协助经理对班组员工进行管理和工作分派;
5.负责指导员工合理使用物料消耗，降低物料消耗;
6.负责对本专业各项维修工具管理;
7.负责对本专业人员专业技术进行现场指导，并落实培训计划;
8.监督当班期间本专业人员执行公司安全管理规定及操作规范;
任职条件:
1.中专及以上学历。
2.钳工/电工/维修工等专业，熟悉土、木、油、瓦等专业维修工艺，及商业设施、物业维修特点。
3.五年年以上物业维修工作经验。
4.具有相关专业资格证书，具有高低压运行证书、空调运行维修证书者优先。