| 制定目的 | 合同是项目纽带，争执解决靠它。要信守合同、真诚合作，按程序管好合同，让条款都落实到位。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有项目部，管合同交底、评审、跟踪、变更、文档这些事。 | ||
| 职责分工 | 项目经理牵头做交底和评审，合同员执行日常管理，工程部监督执行情况，每月查一次。 | ||
| 禁止行为 | 不准不交底就开工，不准漏审合同条款，不准擅自改合同，不准合同文件乱放找不到。 | ||
| 检查与监督 | 先做交底再开工，合同员每周填跟踪表，工程部每月检查，没填或错填扣绩效，月底前补完，超两次约谈。 | ||
合同是项目组织的纽带，是争执解决的依据，公司对各项目部的合同管理原则是"信守合同、真诚合作"，严格按照合同管理工作程序进行，具体表现在如下几个方面进行控制和管理:
1、合同实施的前导工作:做合同交底;建立合同管理工作程序;建立文文件系统;建立各种制度，如工程中的检查验收制度，文件的合同审查制度，报告制度，行文制度等，它们融合在整个项目管理系统中;组织进行合同评审和交底，清楚了解合同条款内容明确甲、乙双方权利、责任、义务，保证所有的合同要求都能有计划地逐步实现。
2、合同的控制过程:主要为合同监督、合同跟踪、合同诊断和合同变更管理，通过以上几个方面的过程控制，能切实落实所有合同的要求。
| 制定目的 | 卫生间容易漏电，金属部件多，人洗澡时皮肤湿，触电风险特别高。 | ||
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| 适用范围 | 所有住宅和综合楼的卫生间区域。 | ||
| 职责分工 | 施工方负责预埋管路和钢筋焊接；装饰方要连好金属窗、地漏、管道；监理盯着别漏项。 | ||
| 管理要求 | 底板钢筋焊成网格；扁铁从圈梁引到leb箱；每个插座pe线单独连箱；金属窗、管道、器具都得接上。 | ||
| 监督与检查 | 监理每天巡检，重点查焊接点和连接线；验收时逐项测试导通；没做到返工重做，扣施工款；检查记录留档备查。 | ||
卫生间等电位联结在竣工验收或上级部门组织的水电安装专项检查中，都是列为重点检查项目。从现场检查和施工情况来看，整体质量控制并不是很好，暴露了很多问题。(比如:插座里面pe线未与等电位箱联结;等电位箱至卫生器具、金属地楼、金属立管等部位没有敷设管路;卫生间铝合金窗未与等电位箱联结等。)存在这些问题，从根本意义上没有起到等电位联结有效防止人员触电的效果。
| 制定背景 | 总监太忙了，很多事顾不上 | ||
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| 适用范围 | 总监理工程师代表这个岗位 | ||
| 职责分工 | 总监理工程师代表自己干，总监盯着看，公司人事抽查 | ||
| 管理规定 | 不能乱签文件，开会要组织，资料要归档，安全检查不能少 | ||
| 监督与罚则 | 每月查一次工作记录，没做到就谈话提醒，两次没改就换人，总监随时抽查现场 | ||
监理上墙制度:总监理工程师代表职责
1.在总监理工程师的授权下，对外与建设单位(建设单位)、设计单位、承包单位进行业务联系。对内协助总监理工程师，团结监理工程师完成所负责的岗位责任;
2.审核单位工程开工报告，并报总监理工程师签发;
3.在总监理工程师的领导和组织下，主持监理规划、监理细则的编制;
4.组织经常性的工地监理例会，主持专业性监理会议，定期组织监理内部会议;
5.协助总监理工程师审查施工组织设计，签署施工方案，审查各专业的监理工程师技术洽商的签认。
| 制定目的 | 工地机械老出问题，影响干活进度。想让机器少坏、多用、不耽误事。 | ||
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| 适用范围 | 管项目上所有机械和操作人。管进场、维修、保养、搬移、记账这些事。 | ||
| 职责分工 | 机械管理员牵头干，操作员配合做，项目经理盯着看。管理员每天查，项目经理每月核。 | ||
| 禁止行为 | 不准让没证的人开机器，不准机器带病干活，不准漏记进出账，不准保养拖过三天。 | ||
| 检查与监督 | 管理员每天填记录表，项目经理每周抽三台机器检查，月底交报表。漏一次扣50元，两次停岗培训。 | ||
项目机械管理员管理职责
1、根据工程需要，申报需用机械计划，落实结帐手续;
2、负责机械管理、维修、保养，保证机械完好率在90%以上;
3、负责各种机械的进场，并作好记录，办理结帐手续，负责组织施工设备的搬移工作;
4、对施工设备的管理实行"三定制度"，确保其过程能力，配合机械操作人员发挥机械效率，完成各项任务指标;
5、记录各项机械使用率;
6、完成其他工作任务，保证安全生产，对机械操作人员进行安全教育并检查操作证书;
7、对机械、机具建帐建卡，定期与项目财务核对，严格管理。
| 制度目标 | 让试验室干净整齐安静，仪器不被弄脏，检测结果更准。 | ||
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| 职责分工 | 卫生值日每天有人干，清洁分到人头；专人管建筑垃圾，专人管仪器清洁。 | ||
| 核心条款 | 不准吐痰扔垃圾、不准吸烟吃东西、恒温房不许喝水、不许带无关物品进来。 | ||
| 执行要求 | 每天打扫，每周大扫；仪器用完马上擦；垃圾分三类放好，建筑垃圾攒够量再请公司运走。 | ||
1 试验室是进行检测、检定、校验工作的场所，必须保持清洁、整齐、安静。
2 试验室内禁止随地吐痰、仍赃物、吸烟、吃东西，恒温恒湿室内不得喝水，禁止用湿布拖地，禁止开启门窗。 禁止将与检测工作无关的物品带入试验室。
3 试验室应建立卫生值日制度，每天有人打扫卫生，各房间清洁卫生落实到人，每周应彻底清扫一次。定期打扫室内外环境卫生，疏通排水沟。
4 定期对试验仪器进行清洁，仪器使用完毕后应及时擦拭干净。
5 试验室的固体废弃物应放在指定地点并妥善解决。
6 试验室安排专人负责处理建筑垃圾。建筑垃圾与生活垃圾分别堆放，生活垃圾由试验室所在地区的垃圾站统一处理。试验室设一个专门堆放建筑垃圾的场地，存放一段时间达到一定的堆放量后，请具有专门处理建筑资质的公司清理，或运至建筑工地的弃碴场。
7 对于可回收垃圾如钢筋接头，可交废品回收工区处理。