| 制定目的 | 怕租户乱装修出事，水电没管好会漏电漏水，押金不交清容易扯皮。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有新租酒店式公寓的租户和他们的施工队。 | ||
| 职责分工 | 物业要核对资料、收押金、发证件；租户要签字确认设施；施工方要按图施工、交还证件。 | ||
| 管理要求 | 必须签《设施记录表》，装水电表要验收，装修前交3000元押金，完工三方一起验，出入证丢了赔十块。 | ||
| 监督与检查 | 物业每天查证件和现场，财务扣款凭签字单，没交押金不给开工，验收不合格不退钱，扣款不签字就停办后续。 | ||
酒店式公寓(大厦)租户入驻程序
入驻接收
1、租户落定后，由招商部办理签约手续，发出《入驻通知》，租户凭《入驻通知》到物业处办理入驻手续。
2、物业管理处凭《入驻通知》接收租户入驻，填制《租户入驻登计表》，为租户建立档案，引导租户办理以下手续:
●确认所租区域《物业设施状况记录表》所载内容并签字。
●购买或委托物业管理处购买水电表，由物管处安装并签认《水电计量表安装竣工签验单》
●交纳水电费押金
●交纳装修管理费
●办理装修申报手续
装修手续
1、租户装修必须按装修管理规定，先由委托施工方申报各种图纸，施工方案等，填定《装修申报审批表》，由物业管理处，大厦业主方进行审核后凭该表到财务部交纳3000元装修押金。
| 制定目的 | 酒店客人多，财物贵重，容易出偷盗、打架、火灾这些事。夜里人少更得盯紧点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 保安领班、手下保安员、警卫员、监控员，管整个酒店区域。 | ||
| 职责分工 | 领班要带头查岗、带班值班、盯重点地方；保安员听安排，守好自己岗位。 | ||
| 管理要求 | 天天巡查要害部位，深夜加倍小心，写安全日志，大堂门口不能堵，遇到事马上报。 | ||
| 监督与检查 | 保安主任每天看记录、查现场，领班没做到就谈话提醒，再错就扣分，严重就换岗。 | ||
酒店保安领班职位说明书
职位: 保安领班 英文职称:security supervisor
部门名称:保安部职位级别:第十一级
直属上级:保安主任直属下级:保安员、警卫员、监控员
职务概述:
协助保安主任执行酒店保安部及相关事务。确保酒店客人、财物、酒店员工的安全，并须轮流值班和带领属下保安员工作。
职责范围 :
1.协助保安主任做好酒店的安全工作，督促检查各部门安全管理规章制度的贯彻落实情况，分析存在的问题，及时提出改进建议。
2.督导检查本部门各岗位保安员的工作和表现。
3.检查酒店各要害部位，重点安全部位情况，确保酒店各要害部位的绝对安全。
4.协助保安主任处理在岗期间的各种治安问题。
5.协助保安主任检查酒店各部门落实安全管理岗位责任制。
| 制定背景 | 怕消防设施坏掉没人知道 怕隐患拖着不处理越积越多 想让大楼一直安安全全的 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 保安、消防领班、消防主任 还有工程部和装修施工方 | ||
| 职责分工 | 保安当值负责日常巡查 消防领班盯设备状态 消防主任管重点检查和整改跟进 工程部配合监督维修 | ||
| 监督与罚则 | 每班必须查几次，有记录有签名 问题当场处理或马上上报 整改要限期完成，还要复检 季度全面测试，一周内搞定问题 查出隐患发《整改通知书》 | ||
大厦消防安全检查制度
为了确保**中心大厦消防设施、设备长期处于完好待用状态;及时发现和整改存在的不安全隐患;特制订此制度。
1.保安当值每班(8小时)至少安排4次安全巡查，消防检查的主要内容有:消防系统设施、设备是否完好;自控制开关所处位置是否正确，消防通道是否畅通无阻;装修、维修、施工现场及隐蔽视角是否有异味、发光、声响等;发现问题立即予以查处并指正，作好记录，有必要时立即报告当值领导或相关人员处理。
2.消防水泵房所有设备及各分区管网压力等，每班领班2-3小时必须检查记录一次，发现设备或管网压力异常时，立即报告上级或相关人员查处。
| 制定背景 | 怕消防控制室没人盯，设备出问题发现不了，火警来了反应慢。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 美居中心消防控制室值班人员。 | ||
| 职责分工 | 值班员要守岗，巡查员和保安员要1分钟到场，工程员修设备，主管查记录。 | ||
| 管理规定 | 24小时有人、不睡觉不喝酒、不聊天不打电话、不许外人碰设备、不能关报警系统。 | ||
| 监督与罚则 | 每天查值班记录，主管不定期抽查，漏岗或误报没记清扣当月绩效，重大情况不报直接停岗。 | ||
美居中心消防安全值班制度
一、消防控制室必须昼夜24小时设专人值班，值班人员应坚守岗位，严禁脱岗，未经专业培训的无证人员不得上岗。
二、值班时间严禁睡觉、喝酒，不得聊天、打私人电话、不准在控制室内会客，严禁无关人员触动、使用室内设备。
三、严密监视设备运行状况，遇有报警时首先通知巡查人员或保安员1分钟内赶到现场确认。
四、确实为火警时，应立即按《突发火警火灾反应预案》程序实施应急措施。
五、确实为误报时应通知工程人员前往处理，处理完后详细记录在案。
六、做好各种记录，遇有重大情况要及时报告。
七、未经公安消防机构同意不得擅自关闭火灾自动报警、自动灭火系统。
| 制度目标 | 让员工懂消防常识，会用灭火器和消火栓，遇到火能跑得快、灭得早。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 人事部组织培训，安全部监督执行，各部门负责人落实本部门教育，消防员带头练。 | ||
| 核心条款 | 新员工必须先培训才能上岗；每年至少一次全员培训；每季度搞疏散演习；特种岗位必须持证。 | ||
| 执行要求 | 培训要留记录、存档案；演习要真跑真练；培训内容按车间特点调整；宣传要常做、形式多样；安全部每月查落实情况。 | ||
一、新职工入厂，须进行消防安全的职前培训，培训内容包括:消防安全基本常识、灭火器及消火栓的操作使用等。
二、对每名员工每年至少进行一次消防安全培训教育，培训情况记录存档
三、公司每个季度对全体职工进行疏散演习，对义务消防队员进行灭火演习专门培训，使每个队员都能熟练使用灭火器材，
四、公司的消防安全责任人、消防安全管理人、专兼职消防管理人员、消防控制室的操作人员等有关人员应接受消防安全专门培训。
五、电焊、气焊、锅炉工等在具有火灾危险区域作业的人员和自动消防系统的操作人员，必须经过消防培训，持证上岗
六、各车间、班组等部门展开消防安全教育、培训工作应根据各部门、各阶段、各字的特点进行针对行的教育。
七、公司通过多种形式开展多种形式开展经常性的消防安全宣传教育
| 制定目的 | 怕路上乱停车、私家车不守规矩，出事没人管，想让进出厂子都顺顺当当。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 综合管理部的车管和安保岗，管厂里车、路、门、人、巡逻、危险品。 | ||
| 职责分工 | 综合管理部牵头定规矩，岗位人员天天干，安监员盯着查，部门领导最后看。 | ||
| 禁止行为 | 不能酒后开车，不能不系安全带，不能让没证的人碰车，不能漏查危险品，不能放陌生人乱进。 | ||
| 检查与监督 | 每天出车前检查轮胎灯光，每月保养一次，安监员不定期抽查，没做到扣当月绩效，问题多要重新培训。 | ||
1范围
本标准规定了综合管理部车辆、安保管理岗位的工作职责、基本技能、工作内容、要求与方法、检查与考核。
本标准适用于国电赤峰化工有限公司。
| 制定目的 | 公司车辆和安保乱，老出事，想让道路安全、车辆好管、厂区不被乱进。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 综合管理部的车管和保安岗，管开车、停车、门禁、巡逻、查危险品。 | ||
| 职责分工 | 综合管理部牵头定规矩，司机和保安执行，安监员日常盯，部门领导抽查。 | ||
| 禁止行为 | 不准酒后开车，不准私用公车，不准放陌生车辆进厂，不准漏查危险品，不准脱岗。 | ||
| 检查与监督 | 每月查一次车辆台账和巡逻记录，安监员现场看，月底前交结果，漏查一次扣绩效，两次调岗。 | ||
1范围
本标准规定了综合管理部车辆、安保管理岗位的工作职责、基本技能、工作内容、要求与方法、检查与考核。
本标准适用于国电赤峰化工有限公司。