| 制定目的 | 怕业主来办入住时手忙脚乱，资料不齐、流程不清、钥匙搞错、验房漏项。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | **园住宅小区所有新交房的业主和代办人。 | ||
| 职责分工 | 引导员盯证件，保安管钥匙，工程员查房屋，物业员签协议，财务员收钱，行政员协调补位。 | ||
| 管理要求 | 证件必须当面核对两遍，钥匙当场封存一把，验房问题当场写表签字，备用钥匙三人见证。 | ||
| 监督与检查 | zz经理每天抽查10户流程单，谁漏签字谁重做，单据不全不转下个环节，当天没归档扣绩效。 | ||
**园业主入伙模拟演练方案
一、 演练目的
为规范**园业主入伙办理程序，确保业主顺利办理入住手续。
二、演练适用范围
使用于**园住宅小区业主入伙手续的办理。
三、演练步骤
1、由售楼公司的入伙引导员陪同业主到开发商处办理手续，并提醒业主带齐所有证件和资料。
⑴确认业主身份:办理交房的业主须持《入伙手续通知书》(附件1)、业主身份证及复印件、业主户口本及复印件、外地人须持暂住证及复印件、购房外批单、业主委托他人办理手续受托人须持"业主委托书"及代理人身份证和复印件、《商品房买卖合同》及复印件、购房全款发票或其他付款凭证到开发商的销售部或客户服务部，确认业主入住资格。需办理小区停车证的需出据本人驾驶证及行车证。
| 制定目的 | 车场乱停车、丢证、撞坏东西、有人受伤，怕出事管不住。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 进花园小区停车场的车和开车的人。 | ||
| 职责分工 | 保安指车位，车主按指示停；管理处定规则、改规则、拖车扣车；司机看好自己车、交钱、贴月证。 | ||
| 管理要求 | 进门领停车证，出门交钱还证；不准洗车修车；不能占别人位、堵路；挡风玻璃贴月证。 | ||
| 监督与检查 | 保安现场看，收款处收钱查证；乱停就拖走扣车，还要赔钱；丢证要交五十元手续费；不守规不让再进来。 | ||
花园小区停车场规则范本
1.所有进入本车场的车辆必须是政府部门认可之合法车辆并依有关法例已购买有效之汽车保险。
2.所有进入本车场的车辆，须在车场入口处领取有车辆进场时间之停车证。
3.汽车时租泊车收费为每小时人民币 元正，免费停车时间为 分钟。摩托车每次收费 元，夜间每次 元。
4.所有时租车辆在驶离车场前，必须在车场出口收款处缴交应付之停车费，并须把停车证交还收款处方可离开。
5.遗失时租停车证者，除按时缴费外，另须手续费人民币伍拾元正。
6.遗失月租停车证，车主请用书面向管理处申报，重领新停车证并缴付手续费人民币伍拾元正。若在新停车证发出前于本车场停泊，将按时租停泊计算收费。