二手房公积金贷款流程是什么（16篇）

【导语】1、买卖双方到公积金管理中心指定银行提交相关材料，银行受理并对相关材料进行初审。2、初审通过后，评估公司对二手房现场勘验并出具评估报告。3、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。4、审批通过后，借款人到银行签订

【第1篇】二手房公积金贷款流程是什么

1、买卖双方到公积金管理中心指定银行提交相关材料，银行受理并对相关材料进行初审。

2、初审通过后，评估公司对二手房现场勘验并出具评估报告。

3、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。

4、审批通过后，借款人到银行签订贷款合同，买卖双方办理产权过户手续。

5、借款人领取新产权并办妥抵押登记手续，受托银行领取他项权证等资料。

6、公积金管理中心核准，受托银行发放贷款。

【第2篇】买卖二手房可以用公积金付吗

买卖二手房可以是可以用公积金付的。

【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

【第3篇】二手房是否能用公积金贷款

二手房能用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。

其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

【第4篇】公积金贷款买二手房条件有哪些

1、具有合法有效身份。

2、具有完全的民事行为能力。

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

4、符合缴存条件。

5、借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。

【第5篇】二手房公积金贷款申请条件是什么

1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

2. 对于经审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

【第6篇】二手房提取公积金需要什么材料

二手房取公积金需要以下材料：

一、房产证原件以及复印件;

二、契税完税凭证原件及复印件;

三、提取职工本人的身份证原件及复印件;

第四、提取职工本人的公积金联名卡复印件;

第五、近一年社保缴费证明;

第六、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》;

第七、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件，配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件。

配偶因该项原因同时提取公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿原件，用a4纸复印一份);

第八、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。

法律依据：《关于改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知》

【第7篇】二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款

办理二手房公积金贷款一般应优先办理过户手续。因为我国法律规定不动产以登记改变所有权，所以只有先办理完过户登记后，房屋的所有权才能发生改变，从而才能被抵押，房屋交易贷款的性质本质上是抵押贷款，所以需要先过户，再办理贷款。一般来讲，再办理过户登记时，购房者需要先向房主支付一部分资金，然后等贷款手续办理完毕后，再由银行向房租支付剩余的贷款。关于贷款的办理，购房者可以本人去公积金管理中心办理，也可以直接委托中介公司办理。

【第8篇】公积金贷款买二手房首付多少

买二手房和新房都是支持公积金贷款的，用公积金买房，对购房人来说更优惠，能减轻相当一部分房贷压力。贷款买房之前除了准备贷款资料以外，最重要的是足够的首付款。公积金贷款购买二手房，若二手房为首套房，房龄10年以下首付3成，10年以上首付4成。如果是第二套房，房龄10年以下首付4成，10年以上首付5成。这里要注意的是，首套房的公积金贷款，贷款没有还清之前，第二套房子不能使用公积金的，除非还清。还有另外一种情况是首套房使用商业贷款，贷款没有还清之前，第二套房子是可以使用公积金的。

二手房公积金贷款要满足以下条件

1. 楼龄不得超过20年，产权要为70年住宅。

2. 有独立的厨卫，水电气三通。

3. 买卖双方不能是直系亲属关系。

4. 贷款年限加男贷款人年龄不得超过65，加女贷款人年龄不得超过60。

【第9篇】二手房公积金贷款条件

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

申请条件

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

【第10篇】二手房公积金贷款申请条件有哪一些

1. 申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，而且申请者需要具有按时还款的能力。

2. 在个人征信良好的同时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3. 用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

4. 二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

5. 二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁，房龄及贷款期限不能超过30年。

【第11篇】二手房可以用公积金吗

借款人在申请二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。

二手房申请住房公积金贷款的条件如下：

1、借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力；

2、借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限；

3、当前住房公积金账户中额度够用；

4、借款人有能力支付该套二手房的首付款；

5、当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

【第12篇】公积金可以买二手房吗

现在很多人买房不仅仅只局限于新房，还会考虑二手房。那么，公积金可以买二手房吗？

公积金是可以买二手房的。公积金贷款对所购房屋是新房还是二手房并没有要求。所以只要你按期连续缴存住房公积金达6个月以上，就可以申请公积金贷款来购买二手房。

不过需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已经申请了住房公积金贷款的话，那么在你的配偶还没还清贷款本息之前，你和配偶都无法再获得住房公积金贷款，自然也就无法再用公积金来买二手房了。

而且用公积金购买的二手房也必须得是商品住房、经济适用房等等，并且在申请公积金贷款来购买二手房的时候，需要支付不低于房屋总价30％的首付款，同时贷款年限加上借款人的年龄不能超过65岁，当二手房房龄超过15年的时候，房龄加贷款期限不能超过30年。

【第13篇】买二手房能用公积金贷款吗？

购买二手房，要全款购买也是一笔很大的费用，很多没有买过二手房的朋友们，对公积金贷款的流程都不太清楚，商贷压力太大，所以在买不买房子的问题上犹豫不决。那么买二手房可以用公积金贷款吗？

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

1. 用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

2. 二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。

3. 二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。

4. 用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

【第14篇】重庆二手房公积金贷款材料有哪一些

1. 借款人及配偶的有效身份证明。或其他有效居留证件和婚姻证明。

2. 售房人的有效身份证明。或其他有效居留证件。

3. 借款人与售房人签订《房地产买卖合同》，并提供《贷款资金划款授权书》和《房地产价格评估报告》。

4. 借款人家庭的收入证明。不提供的按住房公积金缴存基数认定其收入。

5. 所购二手房《房地产权证》。或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

6. 借款人已支付所购二手房除贷款金额以外的自筹资金凭据。可在贷款发放前补充提供。

【第15篇】买卖二手房可以用公积金付吗？

买卖二手房可以是可以用公积金付的。

【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

【第16篇】买二手房可以用公积金贷款吗？

购买二手房，要全款购买也是一笔很大的费用，很多没有买过二手房的朋友们，对公积金贷款的流程都不太清楚，商贷压力太大，所以在买不买房子的问题上犹豫不决。那么买二手房可以用公积金贷款吗？

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

1. 用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

2. 二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。

3. 二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。

4. 用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。