【导语】公积金可以补缴。单位为个别员工补缴公积金,个人补缴月份超过6个月或一次性补缴超过10000元的,需要提供补缴员工工资单、补缴说明、《住房公积金补缴清册》、《住房公积金个…
公积金可以补缴。单位为个别员工补缴公积金,个人补缴月份超过6个月或一次性补缴超过10000元的,需要提供补缴员工工资单、补缴说明、《住房公积金补缴清册》、《住房公积金个人补缴汇总核准表》。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第2条,本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
看具体情况定。如果买的回迁房五证齐全就可以公积金贷款,仅有回迁证是不能贷款的。
《城市房地产管理法》第六十一条第三款,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
拆迁安置房可以申请公积金贷款,贷款对象要求是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:
1. 具有行政区域内常住户口或有效居留身份。
2. 在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。
3. 实际发生拆迁安置房的行为。
4. 同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。
5. 有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力。
6. 借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
查公积金贷款的审批进度的方法:登陆公积金官网,进入“信息查询”栏目中的“个人贷款查询”,输入职工账号、身份证号、职工姓名、查询密码和验证码后,点击页面左侧“贷款申请查询”即可。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
单身可以公积金贷款,借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
【法律依据】
根据《住房公积金管理条例》第五条,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
人死后公积金是可以全部提取的。根据公积金管理条例:职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。但是如果老人有住房公积金贷款没有还清的,住房公积金账户余额先要用于偿还剩余贷款。还款后偿的余额,再有合法继承人继承提取。
法律依据
《住房公积金管理条例》(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
1、退房。如果购房纯粹是为了投资,觉得用商业贷款购房不划算,并且对后市房子价格预期并不乐观的话,是可以考虑退房的。
2、转商业贷款。这是大多数人的做法,对房子有着刚性需求,商业贷款利息也是可以接受的。公积金批不下来,就只有转为商业贷款了。
3、与开发商协商垫付。开发商原因造成的公积金批不下来,可以找开发商协商,要求其立即处理这个问题,如果需要一段时间,可以要求补充一份协议,暂缓办理相关手续。
4、申请特殊房贷。银行与开放商合作,有一种特殊房贷,就是开发商在商业银行存钱,购房者在购房商业贷款的时候,可以享受较低的利息。
5、向开发商索赔。这主要看合同是怎么约定的,如果合同中明确约定可以使用住房公积金贷款,但在办理的时候因开发商原因,造成公积金贷款一直批不下来,给购房者带来损失的,可以向开发商索赔。
公积金作为人们的长期住房储金,大多数人们在购房时都会使用,很多人都会去申请公积金贷款来买房,不过不少人在申请公积金贷款前,就已经办理有贷款业务。那么,有贷款能办公积金贷款吗?
如果你本身已经办理有贷款业务的话,要申请公积金贷款得看你是否符合条件,但有贷款还是可以办公积金贷款的。
像有不少人就是先贷款买车,再办理的公积金贷款来买房。还有些不限购的城市,首套房是贷款买的,二套房也能申请公积金贷款买房。除此之外,有些地区还能将商业贷款转为公积金贷款。
不过我们如果有贷款的话,一定要保证自己在还款的时候没有出现过逾期的情况,这样去办理公积金贷款的时候,银行审批通过的可能性才会大一些。还有,如果你贷款尚未还清的数额比较大的话,可能也无法办理公积金贷款。
想要提取住房公积金,需要准备的材料有:
1. 如果已婚的话,要提供结婚证书和复印件。
2. 已婚人士需要提交丈夫和妻子的身份证及复印件作为鉴定材料,未婚人士也需要提供身份证和复印件。
3. 如果有房子的话,需要提供房屋产权证及其复印件。租房子的话提供租赁房屋的产权证书副本。
4. 如果是退休的人士,需要提交退休证明。
5. 如果是低收入人群的话还需要带上相关的低保证明。
6. 住房公积金提取申请表的副本。
【法律依据】
《公司法》第167条第3款规定:'公司从税后利润中提取法定公积金后,经股东会决议,可以提取任意公积金。'
钱包易贷并不一定要提交公积金证明的,在借款时,你也可以提交其他证明资料的,例如房产证明,银行流水,工作证明等。
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1、准备好自己和房东签订的租房合同原件及复印件。双方签字、手印、电话等资料要求真实完整。
2、准备房租完税发票原件及复印件。一般需要房东配合开具完税发票,携带公积金账户本人的身份证原件及复印件、银行卡账号、当地税务局网站查询发票真伪的网页界面打印版。
3、填写《住房公积金提取申请书》加盖印鉴。于住房公积金管理分理处提交申请书及复印件提交审核。
4、通过受委托银行办理公积金的提现。若审核通过,则可通过受委托银行办理公积金的提现,若审核未通过,则需要再次补齐相关材料二次提交。
众所周知,公积金贷款具有利率低的特点,如果贷款买房可以选择办理住房公积金贷款,可以省去不少房贷利息,因此很多朋友在贷款买房时都会考虑选择住房公积金贷款,那么公积金贷款前可以提取余额吗?可以换工作吗?
据悉,公积金贷款前是可以提取余额的,提取业务本身不影响贷款的业务,职工可以按照需求来使用公积金。不过一般市属公积金贷款的额度都是以公积金余额为基础来进行计算的,即在没有触顶的情况下公积金余额越多贷款额度越多。如果公积金贷款额度没有满,提取公积金是会导致贷款额度减少的,贷款人可以结合自己的需求来判断是不是有必要提取公积金。
另外,公积金贷款过程中可以换工作,找到工作后再补缴前面的公积金,但是要注意公积金不能中断3个月,中断三个月公积金贷款,可以解除合同的或执行商业贷款利率。
什么是住房公积金。住房公积金,作为国家对在职职工购买住房的补贴,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位为其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下几方面的涵义:(1)住房公积金制度只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度,无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。《住房公积金管理条例》是关于住房公积金的基本条款,根据该条例的有关规定,我们可以对住房公积金的主要特征进行如下把握:来源的特殊性。住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。2、主体的特定性,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。3、资金的专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购买、建造、翻建、大修自住住房,或交纳房租,任何单位和个人不得挪作他用。缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。帐户的专有性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且应当由单位到住房公积金管理中心登记并经审核后,在受委托银行为本单位职工设立住房公积金帐户。每个职工只能有一个住房公积金帐户,实行专户管理。6、提取的限制性。
离婚时住房公积金怎么分。住房公积金作为夫妻共同财产分割时,与处理其它夫妻共同财产的原则一致,但亦应从实际出发。总的来说我认为应当坚持以下几个原则:1、坚持男女平等的原则。 夫妻对共同财产享有平等的所有权,因此享有平等的分割权,住房公积金作为夫妻共同财产应当由夫妻双方平等分割。保护弱势群体的原则。离婚后抚养孩子的一方如果没有固定职业,没有住房公积金帐户,没有购房补贴,以后购买住房可能会有困难,会使孩子成长缺少相对稳定的生活环境,因此在对住房公积金进行分割时可以适当对抚养孩子的一方予以照顾。尊重当事人意愿的原则。当事人自由处分原则是民事案件的特有原则,离婚案件中对住房公积金的处理也应充分尊重当事人的意思表示,合情合理地分割。但要注意住房公积金是个人专项资金,其帐户没有可转让性,在分割时不可对公积金帐户进行处分。新的司法解释对住房公积金属于夫妻共同财产已做出明确规定,使住房公积金的分割有了法律依据,但实践中离婚案件涉及的财产分割问题千差万别,仅以现行婚姻法进行调整是远远不够的,遇到具体案件,还是要根据具体情况,实事求是,公平合理地进行解决,通过实践不断地探索、总结和提高,为建立我国婚姻法合理完善的夫妻财产制度做出应有的贡献。
1、申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。
2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。
3、申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好。
4、申请人已按规定支付购房首付款。
5、申请人有合法有效的购房合同或者协议。
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