住房公积金贷款和商业贷款的区别有什么（16篇）

发布时间：2024-11-12 热度：41

【导语】1. 贷款对象不同：住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。2. 贷款利率不同：住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是3.25%，具体以实…

住房公积金贷款和商业贷款的区别有什么

【第1篇】住房公积金贷款和商业贷款的区别有什么

1. 贷款对象不同：住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。

2. 贷款利率不同：住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是3.25%，具体以实际为准；商业贷款5年以上基准利率大约是4.9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准。

3. 贷款比例不同：首套房纯住房公积金贷款的比例几乎都是8成，即首付20%；很多“限购”城市首套房商业贷款的比例是7成，即首付30%，至少也是首付25%，“不限购”城市的首套房商业贷款的比例是8成。二套房的贷款政策，商业贷款的限制比住房公积金贷款多很多。

4. 贷款流程和审批时间不同：住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款，审批时间大约是40个工作日，并且需要通过住房公积金管理中心审批，决定权在住房公积金管理中心，银行只是执行机构；商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，主要审核机构是银行，即决定权在银行。

【第2篇】单身能不能提取住房公积金

1、单身能提取住房公积金。

2、公积金提取流程：需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性。

3、要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续；假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。

5、在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

通过以上的可以知道，单身能提取住房公积金的。具体的流程可以参考以上的。其实提前知道提取的流程，那么在未来的公积金提取过程中就不会再感到迷茫，到时候准备好证件，就能更快速的完成住房公积金的提取了。

【第3篇】住房公积金提取后还可以贷款吗？

如今，不少人买房都是通过公积金进行贷款，与商业贷款相比，可能利率低一些。那住房公积金提取后还可以贷款吗？带大家一起了解下吧。

住房公积金提取后还可以贷款，但不能提取公积金支付首付款。

若是提取的公积金是用于支付房贷的，那么再贷款可能就会算做二套房。但是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策，即结清贷款再买算首套。相关规定如下，第一，贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套。第二，贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第4篇】住房公积金和公积金一样吗

公积金与住房公积金有以下不同：

1、二者定义不同：公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。而住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、二者用途不同：公积金主要用于：弥补公司亏损，扩大公司生产经营，转增公司资本，而住房公积金可以用于买房、装修、租房等。

3、资金来源不同：公积金的资金来源是公司利润，而住房公积金是个人和单位共同缴纳

4、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

【第5篇】怎么转账到住房公积金账户上

单位缴存公积金：单位录取员工的，因当自录用之日起30日内，到本市公积金管理办理缴存登记。

并持住房公积金管理的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的：单位应当自劳动关系终止之日起30日内，到住房公积金管理办理变更登记。

并持住房公积金管理的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。

【第6篇】住房公积金缴纳比例是多少

单位及个人的缴存比例可在5%~12%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。从2023年5月1日起，国务院决定阶段性降低住房公积金缴存比例，凡是住房公积金缴存比例高于12%的，一律进行调整，公积金缴存比例不得超12%，暂按两年执行。各地区2023年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后，继续延长执行至2023年4月30日。各地区要对政策实施效果进行评估，并可结合当地实际进一步降低企业住房公积金缴存比例。

【第7篇】住房公积金标语、宣传语

1、助圆安居梦，惠及千万家。

2、住房公积金制度是你住房的保障。

3、住房公积金人人出力，幸福新生活家家受益。

4、住房公积金普惠百姓，广厦千万间各有所居。

5、住房公积金，筑就中国幸福家庭梦。

6、住房公积金，筑福千万家。

7、住房公积金，圆您住房梦。

8、住房公积金，用心惠民生。

9、住房公积金，吴江住房美，圆我中国梦。

10、住房公积金，取之于民，用之于民。

11、住房公积金，情系百姓心。

12、住房公积金，单位的义务，职工的权益，安居的保障。

13、制度发展二十载，服务民生千万家。

14、职工要买房，公积金帮大忙。

15、职工要购房，公积金来帮忙。

16、增强住房公积金法规意识，维护职工的合法权益。

17、缘公积金，圆住房梦。

18、有一种财富叫公积金，有一种幸福叫去买房。

19、有我公积金，住房不是梦。

20、有了住房公积金，安居置业有信心。

21、有家必有房，有房少不了住房公积金来帮忙。

22、用了住房公积金，偿还贷款负担轻。

23、宜居吴江梦，幸福公积金。

24、依法缴存住房公积金企业的关心，职工的权益。

25、依法缴存住房公积金，构建和谐幸福家园。

26、一点一滴公积金，一生一世幸福家。

27、信立住房公积金，住房保障真开心。

28、携手同创公积金，齐心共建美家园。

29、携手缴纳公积金，齐心共圆住房梦。

30、吴江住房公积金，给力新房新梦想。

31、吴江公积金，购房新动力。

32、委托提取政策好，签约服务烦恼少。

33、万家公积金，公积惠万家。

34、徒步疲惫、坐车破费，委托提取、身心不累。

35、同住太湖城，共享公积金。

36、同缴公积金，共圆中国梦。

37、所有的行政机关、企业、事业单位和社会团体必须依法建立住房公积金制度。

38、实现住房梦，首选公积金。

39、融情公积金，惠民惠生活。

40、情注公积金，心泊幸福家。

41、情系公积金，心栖购房梦。

42、千年吴文化，活力公积金。

43、企业均应依法为职工缴存住房公积金。

44、你我的吴江，共同的家园；相约住房公积金，演绎水乡风情。

45、美丽公积金，开心购新房。

46、买房大事始于住房公积金，聚沙成塔乐居吴江终有家。

47、乐居在吴江，惠百姓精诚致远，乐享中国梦。

48、乐居吴江让你心动，住房公积金邀你马上行动。

49、聚沙成塔公积金，添砖加瓦解民优。

50、聚公积金财富，筑幸福家园。

51、居者有其屋，公积金聚沙成塔，实现安居梦。

52、居享公积金，心泊太湖水。

53、今天缴存公积金，明天买房不烦心。

54、结缘公积金，品味家生活。

55、缴纳与使用住房公积金是你的权利和义务。

56、缴了住房公积金，买房贷款不操心。

57、缴存住房公积金，储存幸福好人生。

58、缴存公积金，单位有责任、职工有义务。

59、缴存公积金，贷款享低息。

60、交了公积金，购房路更近。

61、建立住房公积金制度，促进和谐社会建设。

62、加强住房公积金制度建设，促进住房保障工作。

63、积极推进非公有制企业住房公积金制度建设。

64、管好用好公积金，乐居吴江携手行。

65、购房若贷款，公积金是首选。

66、贡献你我力量，助力乐居吴江。

67、公积金助圆安居梦好政策惠及千万家。

68、公积金与发展同步，家居梦与现实共融。

69、公积金有为，新生活无忧。

70、公积金事关民生，依法缴纳须认真。

71、公积金深情款款，惠民生息息相关。

72、公积金日积月累，幸福居一朝梦圆。

73、公积金情系你我他，好家园惠泽千万家。

74、公积金你我共创，好家园大家共享。

75、公积金改变生活，新住宅惠及你我。

76、公积金服务从微笑开始，缴存人满意是最终目标。

77、公积金的贴心，老百姓的放心。

78、公积金贷款，低息低贷真给力。

79、公积金、安居梦、民生情。

80、公积金，手牵手，安居梦，心连心。

81、分分厘厘公积金，实实在在惠民情。

82、储公积金日新月异，幸福家庭与时俱进。

83、储公积金，筑幸福家。

84、储公积金，筑安居梦。

85、拨打12329，公积金事项全都有。

86、安居与公积金同步，乐业和新吴江同行。

87、爱的梦想从这里演绎，家的未来从这里开启。

【第8篇】住房公积金提取需要什么证明

1、购房凭证(票据)的原件及复印件一份。

2、购房协议合同原件及复印件一份。

3、公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。

4、若是已婚，必须提供结婚证原件及复印件一份，以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份。

5、具备以上条件就可以在银行申请住房公积金使用权了。

【第9篇】住房公积金规定有哪一些

一、提高住房公积金实用效率：放宽提取、加大贷款、改进服务、强化监管。

解决缴存用户使用不便、公积金使用率偏低的问题。

二、直系亲属提取：新政规定缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或偿还住房贷款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需经所有权人同意)的住房公积金，用于支付已付房款(含地下室、储藏室购置费用和每平方米1000元以内的房屋装修费用)。

再根据需要，申请住房公积金贷款。

三、贷款年限放宽、额度提高：缴存职工购买首套普通自住住房，首付款比例仅需20%。

而借款人还款能力核定标准，由本人及配偶工资总收入的50%，扩大和提高到包含其父母、子女的月工资总收入的60%。

住房公积金贷款年限，由原来退休后5年放宽至借款申请人65岁，并一定程度提高了公积金的实际可贷款额度。

四、缴存职工单位审核取消：不需办理房屋抵押登记手续的贷款申请，自受理之日起10个工作日内完成贷款发放。

需办理房屋抵押登记手续的，自受理申请之日起20个工作日内完成贷款发放。

【第10篇】住房公积金忘记密码怎么办呢？

1. 要看有没有对公积金的密码进行修改。

2. 若没有修改过的话可使用账号的后六位登录，因为一般初始密码都是账号的后6位。

3. 若是改过密码的，可携带身份证到公积金相关部门办理挂失，并在银行网点重新设置新密码。

【第11篇】住房公积金的好处有哪些

1、住房公积金在买房上面优惠非常的大。

2、使用公积金贷款还款利率比较低，提前还款还不需要付违约金。

3、使用公积金贷款不需要交任何的税费，如果公积金不想要买房，或者已经拥有一套房之后无需再买房子，公积金也是可以提取的。这对于家庭普通的人来说，拥有一个公积金相当于是一种补贴。

4、很多普通家庭购买房子的时候非常的有压力，如果拥有了住房公积金，我们在购房方面可以省下一定的利息，因为住房公积金的利息比之商业贷款的利息，会低很多，起码得低个三四成左右。

【第12篇】住房公积金缴存基数怎么计算

公积金月缴存基数是指职工本人上一年的月平均工资。也就是2023年缴存基数为2023年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12。职工2023年在缴存单位工作时间不足一年的，缴存基数为2023年工资总额除以实际工作月数；2023年新参加工作职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为第二个月工资；2023年新调入职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为调入当月工资。职工的正常工资收入都计算在缴存基数中，只有一些比如劳务等临时性收入不在内。也就是说，工资、津贴、补贴、奖金、乃至于年终奖，都是要计算在缴存基数里的。

住房公积金是指用于住房的社会福利，具有普遍性、强制性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。该公积金主要由国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工对等缴存。

【第13篇】单位不交住房公积金违法吗？

单位不交住房公积金属于违法行为。根据《住房公积金管理条例》的规定，如果单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理相关的住房公积金账户设立手续的，可以由住房公积金管理中心责令单位限期内进行办理；如果单位逾期还不进行办理的，则可以处罚单位1万元以上5万元以下的罚款。如果单位逾期不缴或者少缴职工的住房公积金的，可以由住房公积金管理中心责令该单位限期缴存；如果该单位逾期仍不进行缴存的，则可以申请人民法院强制执行。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第三十七条

违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

第三十八条

违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

【第14篇】住房公积金提取后还能贷款吗

可以的，只是贷款额度会受到限制，具体来说是可以申请贷款，只要账户现在还在缴存都没问题，就可以申请贷款，只不过，公积金提取后有时间限制的，具体情况还需要咨询一下当地的公积金办事处了解。准备申请人身份证、婚姻状况证明等，到公积金中心，等待窗口工作人员初审、符合条件等待复审、然后再办结就可以进行贷款了。办理贷款还需要办理有关手续，不符合的会及时收到通知。目前可以提前预约，但必须先在网上提交个人资料，打印表格后再去窗口办理。总的来说，贷款只与缴存额有关，与提取无关。公积金的账户金额，直接影响的是贷款的额度，如果提取账户以后还有余额，是可以贷款的。住房公积金是指用于住房的社会福利，具有普遍性、强制性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租，主要由国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工对等缴存。