公积金怎么贷款买房（16篇）

【导语】公积金怎么贷款买房，说明如下：1. 借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2. 市住房公积金管理中心…

【第1篇】公积金怎么贷款买房

公积金怎么贷款买房，说明如下：

1. 借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2. 市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3. 贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款。

相关说明：

1. 自2023年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2. 2023年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

【第2篇】买房公积金是怎么用的

买房公积金是怎么用的？现在我们一起看下

买房想要用住房房公积金贷款需要满足两个条件，一是购房者选购的楼盘是否支持公积金贷款，二是购房者的住房公积金缴纳半年以上(不同地区标准有所不同)。如果两个条件都满足，购房者可携带收入证明、身份证件、户口本等相关材料前往公积金中心申请住房公积金贷款。

住房公积金怎么计算？

扣缴公积金，是单位根据你上一年年收入总额，按照一定百分比，每月扣缴，你扣多少钱，单位再给你缴纳多少钱，比如，你每月扣缴500元，实际到你账户公积金是1000元。每年调整一次扣缴额度，是每一年7月或者8月。扣缴百分比一般是8%--15%左右，每个单位不一样。

【第3篇】商贷可以转公积金吗

1、可以。

2、商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

3、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

5、申请人同意提供认可的贷款保证方式；

6、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

7、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；

9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

商业住房贷款要想转住房公积金贷款，并不是那么容易。所以，申请人在确定使用商贷或者公积金贷款时，应该根据自己的情况加以认真考量，谨慎决定。尽量避免后期商业贷款转公积金贷款的繁杂手续。

【第4篇】公积金提取条件和提取流程

公积金提取条件为离退休、户口迁出、出国定居、丧失劳动能力、支付房租或房贷等，只要满足其中一条就可以申请提取公积金。至于公积金提取流程，这里以支付宝为例。用户登录支付宝，找到【城市服务】-【公积金】-【公积金提取】，选择要提取的城市，完成验证以后就可以提取资金了。

而没有开通网上提取公积金服务的城市，用户需要去当地的公积金中心现场办理公积金提取业务。

【第5篇】公积金贷款面签后多久放款

对于公积金贷款面签后的放款时间，是没有具体的法律规定的。不过，在实践中，一般是在进行公积金面签后，需要双方签订借款合同，开发商办理抵押登记手续后一周内贷款银行才会放款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。它的申请条件主要有：

1. 申请公积金贷款的职工是参与了住房公积金的。

2. 职工申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务等。

【第6篇】公积金贷款15年和20年的区别

公积金贷款15年和20年最主要的区别是贷款年限的区别，贷款年限不同则偿还贷款金额不同，贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少，贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多。

因为住房公积金执行的是两档分段计息，应该根据自身的情况进行判断。如果自身资金情况并不是十分良好的话，可以选择恰当的加长公积金的贷款年限。如果自身的资金情况足够快速还清贷款的话，可以适当缩减贷款期限。

【第7篇】公积金贷款多久才能放款

公积金贷款抵押登记后一般在15个工作日放款，但各地区公积金管理中心的政策和银行政策规定不同，会有一定的差异，建议联系公积金管理中心确定时间，以放款时间为准。

根据《住房公积金管理条例》第十二条，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行;住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

【第8篇】公积金取过一次第二次怎么取

公积金取过一次，第二次可以与第一次使用相应的资料进行提取，不过提取时必须满足间隔时间、提取次数、提取资格等方面的要求，通常公积金。两次提取不能间隔太短，目前大部分地区间隔时间为一年，公积金提取时要谨慎，因为提取后可能会影响用户办理贷款。

公积金提取条件：离休、退休的；购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的；因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的等。

日常使用公积金办理贷款时可以得到较低的贷款利率，用户在贷款后支出的利息少，有利于后期归还欠款。不过贷款时需要具有本地常住户口或有效居住证明；连续足额缴存住房公积金6个月以上；有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力等。

使用公积金办理贷款后一定要按时还款，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且逾期后会被银行上传至征信中心，个人征信变不良以后影响后续各种贷款的办理，比如车贷、信用贷款等。

【第9篇】公积金贷款提前还款的方式有哪些

1、在合同约定的还款日偿还，本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。

2、在非合同约定的还款日偿还，可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续(最近的还款日为预约日后第四个工作日)。

【第10篇】富士康离职住房公积金怎么提取

富士康离职住房公积金提取业务流程如下：

1. 职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

2. 职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。

3. 职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。

4. 职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。

【第11篇】公积金贷款计算方式是怎样的

公积金贷款计算方式是要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

【第12篇】提取公积金登录哪个网站

提取公积金要登录当地公积金管理中心网站，具体操作如下：

1、首先登陆当地公积金管理中心网站。

2、然后点击右侧个人网厅，输入账号密码登录。

3、登录后进入个人界面后点击上方的提取-按揭贷款还贷提取。

4、依次点击我的提取-选中个人账户信息-点击下一步；如果需要提取配偶公积金，则点击配偶，输入身份信息验证即可同样进行下一步。

5、依次输入提取金额-获取短信验证码-业务密码，点击下一步。

6、输入信息正确后即可通知业务办理成功，公积金会提取到该公积金卡储蓄账户中，在atm机中即可完成取款。

【第13篇】有购房合同可以取公积金吗？

有购房合同可以取出公积金,但是取出的额度不能超过已支付房款的总额。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

【第14篇】中介代缴的公积金可以贷款吗

中介代缴的公积金是可以贷款的。公积金缴纳制度是国家法规强制要求用人单位实行的要求。如果是想要买房，手头不是很宽裕，公司不给缴纳公积金，那么是可以找中介代缴的；如果是自己手头比较宽裕，可以负担买房的金额，那么不缴纳公积金也是可以的。

【第15篇】个人交公积金和公司交有什么区别

自由职业缴纳的公积金和在公司缴纳的公积金在福利待遇上是没有区别的，但是在缴纳时还是有一定差异的。

区别一：

个人自主缴存公积金只在某些地区可以，许多地区住房公积金管理中心还没出具个人自主缴存公积金政策；而单位缴存公积金具有普适性。

区别二：

单位缴存公积金是职工和单位各按一定比例缴存的住房储金，缴存基数是职工上一年度（自然年度）月平均工资，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有；而个人自主缴存公积金需要自己按一定比例缴存。

区别三：

个人自主缴存公积金需要自己去缴存地住房公积金管理中心缴纳；而单位缴存公积金会有公司专门的经办人去公司当地住房公积金管理中心缴纳。

【第16篇】公积金断缴多久可以取出来

公积金断缴多久可以取出来，1、公积金停缴满六个月本人可办理公积金提取。2、本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，去缴纳公积金的银行窗口办理公积金储蓄卡。3、前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。